Marklohe Marklohe

Der Ortsteil Marklohe liegt in Marklohe und ist dem Postleitzahlgebiet 31608 zugeordnet. Das Zentrum von Marklohe ist 0,0 km westlich und 0,0 km südlich vom Zentrum von Marklohe entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,00 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 4,5 km, weiterführend 1,1 km56
  • Digitale Infrastruktur87,3 % Gigabit-Verfügbarkeit72
  • Wohnungsmarkt5,59 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+71 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +3678
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,8 Min., Notfall 13,4 Min., Schwimmbad 4,7 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 842 m, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 39,1 Min.75
  • StandortmarktKaufkraft 31.545 EUR/Ew., Steuerkraft 1.016 EUR/Ew., Einzelhandel 8.871 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 9,7 %, Kinderarmut 16,9 %, Altersarmut 3,2 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 768 m, 7.266 Kfz/Tag64
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 27 / AS Verden-Ost 31,6 km42
  • Verkehrssicherheit4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.464 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nienburg (Weser)78
  • Naturnähe12,6 % Wald, 3,3 % Gewässer63
  • GesundheitTraumazentrum 4,6 km90
  • E-Mobilität7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur87,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,8 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Marklohe, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 782 aktive Einheiten, 29,9 MW Nettoleistung, Solar 536 / 9,0 MW; Wind 17 / 19,2 MW; Speicher 219 / 1,7 MW; sonstige Erzeugung 10 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.545 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.871 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.016 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 58,27 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.289 Wohnungen, 1.561 Wohngebäude (Marklohe)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,59 €/m², Leerstandsquote 3,8 %, Eigentümerquote 56,3 %, Ø Wohnfläche 121,8 m², 94 leerstehende Wohnungen (Marklohe, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: HELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg, lokales Traumazentrum, Nienburg, 4,6 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Helios Kliniken Mittelweser Nienburg, Nienburg (Weser), Hubschrauberlandeplatz, Nienburg (Weser), 6,6 km
SchulenGrundschule: Grundschule Nordertorschule (4,5 km); weiterführend: Oberschule Marklohe (1,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,4 Pkw-Min., Hallenbad 12,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 39,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 7,9 Pkw-Min., Hausarzt 842 m, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Lemke, B 6, 768 m, 7.266 Kfz/Tag, 728 Schwerverkehr/Tag, 10,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Marina Mehlbergen, Binnenhafen, Freizeithafen, Weser, Balge, 4,1 km
Motorisierung3.172 Pkw, 690 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.981 Kraftfahrzeuge insgesamt, 342 Krafträder, 234 Lkw (Marklohe, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit22 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.651 registrierte Fälle, 5.464 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,3 % (Landkreis Nienburg (Weser); Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 4,8 % Naturschutzgebiet, 0,3 % FFH-Gebiete, 37,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Heidberg/ Wohlenhausen (Landschaftsschutzgebiet, 0,06 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Lemker Marsch (Naturschutzgebiet, 1,48 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Marklohe; Teichfledermaus-Gewässer im Raum Nienburg | Landschaftsschutzgebiet: An der Schleifmühle; Freilichtbühne Marklohe; Heidberg/ Wohlenhausen; Oyler Wald; Teichfledermaus-Gewässer in der
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 10,4 %, Verkehr 6,1 %, Wald 12,6 %, Landwirtschaft 64,1 %, Gewässer 3,3 %; Wohnbaufläche 170 ha, Industrie/Gewerbe 58 ha (Marklohe, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 040 Nienburg II – Schaumburg, Wahlbeteiligung 82,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,4 %, stärkste Erststimme: SPD 31,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 27,4 %, SPD 24,3 %, GRÜNE 9,9 %, AfD 20,6 %, Die Linke 6,5 %, FDP 3,8 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 040
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 248.100, verfügbares Einkommen 23.229 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,8 %, Pkw 663 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,7 % (Kreis), Kinderarmut 16,9 % (Kreis), Altersarmut 3,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,5 Jahre (Marklohe)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 4.594 Einwohner (Stand 31.12.2024), +71 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +36, 7,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur455 unter 10 Jahre (9,9 %), 1.100 ab 65 Jahre (23,9 %) (Marklohe, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt881 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Marklohe), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 36 (302 Zuzüge, 266 Fortzüge) (Marklohe, 2024)
Sterbefälle61 Sterbefälle (Marklohe, 2024)
Zensus 20224.523 Einwohner (Marklohe, Abweichung zur Fortschreibung -208, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 27 / AS Verden-Ost, A027026, 31,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31608

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Marklohe

Fakten zur Gemeinde Marklohe
Gemeindeschlüssel03256021
Regionalschlüssel032565411021
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungSamtgemeinde Marklohe
Hoyaer Straße 14
31608 Marklohe
Bevölkerungsdichte140 Ew. je km²
Fläche32,93 km²
Einwohner4.594
davon weiblich2.355
davon männlich2.239
Breitengrad52.671078
Längengrad9.157378
Vorwahl05021, 05022, 05023, 05024
TelefonnetzNienburg Weser, Wietzen, Liebenau Kr Nieburg Weser, Rohrsen Kr Nienburg Weser
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisNienburg (Weser)
GemeindeMarklohe
Steuersätze in Marklohe
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Marklohe400400400

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,56 Mio. EUR2023, 557 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,33 Mio. EUR2023, 508 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft6,23 Mio. EUR2023, 1.357 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,60 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer216 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft3,64 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.016 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.545 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.871 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte881Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.