Am Gosenbach in 57555 Mudersbach

Straßenprofil

Am Gosenbach in Mudersbach

Die Straße Am Gosenbach liegt in Mudersbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57555 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert85 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 45 2,2 km, A 4 16,6 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Gosenbach in Mudersbach erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 494 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 164 m, S-Bahn 23,1 km, Regionalbahn 416 m, Fernzug 5,0 km, ca. 111 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 11,9 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,77 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.265 EUR/Ew., Steuerkraft 869 EUR/Ew., Einzelhandel 8.738 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -59 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -8
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Siegen 2,2 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.010 Betroffene, 17,0 % der Einwohner
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 63,8 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule494 mMartin-Luther-Schule - Grundschule Mudersbach-Niederschelderhütte
  • Weiterführende Schule1,3 kmRealschule Auf der Morgenröthe der Stadt Siegen - Sekundarstufe I -
  • Kita419 mAWO-Kindertageseinrichtung Zeil
  • Bus164 mMudersbach Niederschelderhütte Hüttenplatz, ca. 111 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,1 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn416 mNiederschelden Nord Bf, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,8 kmDiakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus
  • Fernstraße5,9 km7.615 Kfz/Tag
  • A 452,2 kmA 45 / AS Siegen
  • A 416,6 kmA 4 / AS Krombach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmGymnasium "Auf der Morgenröthe" der Stadt Siegen - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,6 kmStädtische Gesamtschule Eiserfeld - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmRealschule Auf der Morgenröthe der Stadt Siegen - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule4,7 kmBerufskolleg Allgemeingewerbe, Hauswirtschaft und Sozialpädagogik des Kreises Siegen-Wittgenstein · Berufskolleg
  • Förderschule3,8 kmHans-Reinhardt-Schule,Fördersch. in fr. Trägerschaft mit dem FSP Geistige Entw. d.Schulen d. AWO im Kr.Siegen-Witt. GmbH · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGiebelwald, Sieg · 15,5 % FFH, Westerwald · 50,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Freudenberg, LSG-Siegen · 0,4 % Flächenanteil
NaturparkSauerland-Rothaargebirge · 0,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,6 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 146 ha, Gewerbe 47 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Sieg (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Schatthangwald am Kleff (Naturschutzgebiet, 1,86 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Giebelwald; Sieg | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Freudenberg; LSG-Siegen | Naturpark: Sauerland-Rothaargebirge | Naturschutzgebiet: NSG Schatthangwald am Kleff | Vogelschutzgebiet: Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 164 m, S-Bahn 23,1 km, Regionalbahn 416 m, Fernzug 5,0 km, ca. 111 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 494 m, weiterführend 1,3 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 11,9 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Lidl 718 m, 13 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.010 Betroffene, 17,0 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-59 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -8
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 28.265 EUR/Ew., Steuerkraft 869 EUR/Ew., Einzelhandel 8.738 EUR/Ew.
  • Digitale Infrastruktur69/10085,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am GosenbachMudersbach
Grundschule494 m

Martin-Luther-Schule - Grundschule Mudersbach-Niederschelderhütte

Kita419 m

AWO-Kindertageseinrichtung Zeil

Bus/Rufbus164 m

Mudersbach Niederschelderhütte Hüttenplatz, ca. 111 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 164 m, S-Bahn 23,1 km, Regionalbahn 416 m, Fernzug 5,0 km

Klinik / Notfall3,8 km

Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 625,9 km

7.615 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 718 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,9 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • LidlLidlKölner Straße 4 57555 Mudersbach
    Lebensmittel-Discounter · 718 mQuelle
  • PENNYPenny GoasemichGosenbacher Hütte 68 57080 Siegen-Gosenbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • EDEKAT & T Schäfer oHGEiserfelder Str. 426 57080 Siegen - Eiserfeld
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDEiserfelder Straße 452 57080 Siegen-Eiserfeld
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLeimbachstraße 185 57074 Siegen
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 57072 Siegen, Sandstr. 46Sandstr. 46 57072 Siegen
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Siegen, Hagener Str.Hagener Straße 133 57072 Siegen
    Verbrauchermarkt · 6,6 kmQuelle
  • REWEREWE Lamm oHGHauptmarkt 1 57076 Siegen-Weidenau
    Lebensmittel · 7,2 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+158 57518 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktEiserfelder Straße 460 57080 Siegen
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • MüllerSiegen City GalerieAm Bahnhof 40 57072 Siegen
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • RossmannSiegen, 57072, Sandstr. 163Sandstr. 163 57072 Siegen
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Siegen-EiserfeldEiserfelder Straße 300 57080 Siegen-Eiserfeld
    Tierbedarf · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 237 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 260 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 297 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 406 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hesse
    Bäckerei · 237 mOSM
  • Hennche
    Metzgerei · 246 mOSM
  • Schelder Presse Laden
    Kiosk / Convenience · 253 mOSM
  • Getränke HoffmannKölner Straße 35c 57555 Mudersbach
    Getränkemarkt · 428 mOSM
  • Enders
    Obst/Gemüse · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mansour Grill
    Imbiss / Fast Food · 260 mOSM
  • Eiscafe Casanova
    Eisdiele · 275 mOSM
  • Bottle Pub
    Bar / Kneipe / Biergarten · 279 mOSM
  • Gasthof Zum StorchSiegtalstraße 189 57080 Siegen
    Restaurant · 363 mOSM
  • Röstwelt KaffeekultStahlwerkstraße 23a 57555 Mudersbach
    Café · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 297 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 421 mOSM
  • Friedhof Niederschelderhütte
    Friedhof · 700 mOSM
  • TC NiederschelderhütteWeiherstraße 27 57555 Mudersbach
    Sportzentrum · 700 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM
  • Park
    Park · 2,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Siegen - Einheit NiederscheldenBogenstraße 74 57080 Siegen
    Feuerwehr · 585 mOSM
  • Bundespolizei SiegenAm Bahnhof 22 57072 Siegen
    Polizei · 4,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Suez
    Recyclingcontainer · 406 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 756 mOSM
  • Kläranlage Siegen
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 85 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.265 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone85 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0016, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 8, Nr. 9: 2, Nr. 13: 2, Nr. 17: 2

Flurstück 340130 m²Am Gosenbach 1 · 44,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 336215 m²Am Gosenbach 3 · 34,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32413 m²Am Gosenbach 5 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 32538 m²Am Gosenbach 5 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3263 m²Am Gosenbach 5 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3271 m²Am Gosenbach 5 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 328179 m²Am Gosenbach 5 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3291.652 m²Am Gosenbach 5 · 12,4 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 33028 m²Am Gosenbach 5 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 33579 m²Am Gosenbach 5 · 0,1 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 334356 m²Am Gosenbach 7 · 59,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 331174 m²Am Gosenbach 9 · 62,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 33231 m²Am Gosenbach 9 · 9,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 323/2240 m²Am Gosenbach 11 · 33,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 322473 m²Am Gosenbach 13 · 24,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 323/13 m²Am Gosenbach 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 320260 m²Am Gosenbach 15 · 33,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 319335 m²Am Gosenbach 17 · 33,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 321/1422 m²Am Gosenbach 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 318424 m²Am Gosenbach 19 · 14,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 317398 m²Am Gosenbach 21 · 15,3 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 21.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57555

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert85 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Gosenbach
NameAm Gosenbach
Postleitzahl57555
OrtMudersbach
Breitengrad50.844849
Längengrad7.964845
Vorwahl0271, 02745
TelefonnetzSiegen, Brachbach Sieg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindeMudersbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft869 EUR/Ew.BBSR INKAR