Am Graben in 35116 Hatzfeld

Straßenprofil

Am Graben in Hatzfeld

Die Straße Am Graben liegt in Hatzfeld im Bereich Hatzfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35116 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hatzfeld.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 34,5 km, A 49 39,0 km, A 480 42,2 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Graben in Hatzfeld im Bereich Hatzfeld erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 641 m, weiterführend 6,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 230 m, Regionalbahn 8,8 km, Fernzug 24,9 km, Rufbus 230 m, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 20,8 Min., Schwimmbad 10,9 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,26 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.675 EUR/Ew., Steuerkraft 981 EUR/Ew., Einzelhandel 8.385 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +6 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -62
Infrastrukturkritisch prüfen43

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 36,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Dillenburg 34,5 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Waldeck-Frankenberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,9 km, 11.547 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 67,2 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule641 mMöllenbach-Schule
  • Weiterführende Schule6,4 kmGesamtschule Battenberg
  • Kita751 mKindertagesstätte Kinderparadies
  • Bus230 mHatzfeld Abzw. Lindenhof, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,8 kmBiedenkopf Wissenscampus, ca. 119 Abfahrten werktags
  • Fernzug24,9 kmMarburg Hauptbahnhof, ca. 1.215 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,7 kmVAMED Klinik Bad Berleburg GmbH
  • Fernstraße9,9 km11.547 Kfz/Tag
  • A 4534,5 kmA 45 / AS Dillenburg
  • A 4939,0 kmA 49 / AS Stadtallendorf-Nord
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBreite Heide bei Hatzfeld, Ederaue bei Hatzfeld · 2,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBreite Heide bei Hatzfeld, Fledermaus-Winterquartier Tunnel Dodenau · 39,7 % FFH, Ederaue, Hessisches Rothaargebirge · 75,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Eder, LSG-Bad Berleburg · 5,7 % Flächenanteil
NaturparkLahn-Dill-Bergland, Sauerland-Rothaargebirge · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,6 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 89 ha, Gewerbe 39 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Auenverbund Eder (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ederaue bei Hatzfeld (Naturschutzgebiet, 1,36 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Breite Heide bei Hatzfeld; Fledermaus-Winterquartier Tunnel Dodenau; Hirschbachseite und Eifaer Berg; Lahnhänge zwischen Biedenkopf und Marburg; Obere Eder; Sackpfeife; Wiese an der Prächte bei Holzhausen | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 230 m, Regionalbahn 8,8 km, Fernzug 24,9 km, Rufbus 230 m, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 254 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1004,26 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur33/10036,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung42/100A 45 / AS Dillenburg 34,5 km
  • INKAR-Erreichbarkeit47/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 42,1 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung54/100+6 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -62
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am GrabenHatzfeld
Grundschule641 m

Möllenbach-Schule

Kita751 m

Kindertagesstätte Kinderparadies

Bus/Rufbus230 m

Hatzfeld Abzw. Lindenhof, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 230 m, Regionalbahn 8,8 km, Fernzug 24,9 km, Rufbus 230 m

Klinik / Notfall12,7 km

VAMED Klinik Bad Berleburg GmbH

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2539,9 km

11.547 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 254 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAMarco Lettner e.K.Edertalstr. 17 35116 Hatzfeld
    Lebensmittel · 254 mQuelle
  • PENNYPenny Am Laisaer BergBiedenkopfer Str. 33 35088 Battenberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 km
  • LidlLidlRingstr. 3 35108 Allendorf/Eder
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordRingstraße 11 35108 Allendorf (Eder)
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 km
  • KauflandKaufland BiedenkopfAuf der Breitenwiese 28 35216 Biedenkopf
    Verbrauchermarkt · 9,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktRingstraße 9 35108 Allendorf (Eder)
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 112 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 344 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 560 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 909 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei SpiesEdertalstraße 1 35116 Hatzfeld (Eder)
    Metzgerei · 112 mOSM
  • Bäckerei EckhardtEdertalstraße 2 35116 Hatzfeld (Eder)
    Bäckerei · 144 mOSM
  • Gutkauf
    Kiosk / Convenience · 4,2 kmOSM
  • Getränke SchneiderAuf der Zäune 2 57319 Bad Berleburg
    Getränkemarkt · 4,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria "Piccola Milano"Berleburger Straße 33 35116 Hatzfeld (Eder)
    Restaurant · 344 mOSM
  • Steffi's BarSchulstraße 14 35116 Hatzfeld (Eder)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 707 mOSM
  • Cafe im ParkAuf der Hänge 6 35088 Battenberg (Eder)
    Café · 5,3 kmOSM
  • Tam ExpressMarburger Straße 12 35088 Battenberg (Eder)
    Imbiss / Fast Food · 7,1 kmOSM
  • Eiscafe Fantastico
    Eisdiele · 9,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 560 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 715 mOSM
  • Friedhof Hatzfeld
    Friedhof · 797 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,2 kmOSM
  • Wildgehege Dodenau
    Park · 4,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Hatzfeld
    Feuerwehr · 104 mOSM
  • Polizeistation BiedenkopfHospitalstraße 57 35216 Biedenkopf
    Polizei · 9,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 909 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 7,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 18 m; Grünland 1 €/m² in 18 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 18 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,26 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis53,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.675 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Hatzfeld (Eder), Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 24: 4, Nr. 28: 4, Nr. 32: 2

Flurstück 263215 m²Am Graben 1 · 63,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 262/2339 m²Am Graben 2 · 55,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 262/195 m²Am Graben 2a · 64,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 264313 m²Am Graben 3 · 61,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 261178 m²Am Graben 4 · 63,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 265169 m²Am Graben 5 · 50,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 259221 m²Am Graben 6 · 36,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 266/1505 m²Am Graben 7 · 34,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 258234 m²Am Graben 8 · 30,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 269/1163 m²Am Graben 9 · 44,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256540 m²Am Graben 10 · 42,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 269/2216 m²Am Graben 11 · 44,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 254758 m²Am Graben 12 · 31,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 270313 m²Am Graben 13 · 56,8 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 253561 m²Am Graben 14 · 47,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 271/1256 m²Am Graben 15 · 59,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 25089 m²Am Graben 16 · 69,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 251116 m²Am Graben 18 · 59,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 247262 m²Am Graben 20 · 45,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246/1523 m²Am Graben 22 · 31,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 219/495 m²Am Graben 24 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 232/235 m²Am Graben 24 · 51,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 233/2524 m²Am Graben 24 · 34,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234/2274 m²Am Graben 24 · 27,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219/320 m²Am Graben 28 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231227 m²Am Graben 28 · 60,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 232/143 m²Am Graben 28 · 51,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 233/115 m²Am Graben 28 · 65,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 230334 m²Am Graben 30 · 44,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 229234 m²Am Graben 32 · 56,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27241 m²Am Graben 32 · 60,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 228/4233 m²Am Graben 34 · 49,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35116

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Graben in Hatzfeld

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit36,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Graben
NameAm Graben
Postleitzahl35116
OrtHatzfeld
OrtsteilHatzfeld
Breitengrad50.992027
Längengrad8.548715
Vorwahl06452, 06467
TelefonnetzBattenberg Eder, Hatzfeld Eder
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisWaldeck-Frankenberg
GemeindeHatzfeld (Eder), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B335 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft981 EUR/Ew.BBSR INKAR