Am Greit in 85235 Odelzhausen

Straßenprofil

Am Greit in Odelzhausen

Die Straße Am Greit liegt in Odelzhausen im Bereich Odelzhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85235 zugeordnet. Ortsteilbezug: Odelzhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 570 m, A 99 17,8 km, A 96 24,4 km Luftlinie
  • Breitband70,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Greit in Odelzhausen im Bereich Odelzhausen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 536 m, weiterführend 536 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 156 m, S-Bahn 7,8 km, Regionalbahn 10,1 km, Tram 18,5 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 18,9 Min., Schwimmbad 12,7 Min.
Ortslagestark89

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,18 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.228 EUR/Ew., Steuerkraft 1.771 EUR/Ew., Einzelhandel 9.104 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +343 Einwohner seit Zensus 2022, +6,4 %, Wanderungssaldo +125
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Odelzhausen 570 m
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen58

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.042 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dachau
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,5 km, 88.110 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,6 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule536 mGrundschule Odelzhausen
  • Weiterführende Schule536 mMittelschule Odelzhausen
  • Kita284 mHort Netztechnik GmbH
  • Bus156 mOdelzhausen, Robert-Bosch-Straße, ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,8 kmKleinberghofen, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,1 kmMammendorf, ca. 487 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,5 kmKlinikum Fürstenfeldbruck
  • Fernstraße2,5 km88.110 Kfz/Tag
  • A 8570 mA 8 / AS Odelzhausen
  • A 9917,8 kmA 99 / Dreieck München-Eschenried
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,9 kmGymnasium Markt Indersdorf · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule214,8 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule536 mStaatl. Realschule Odelzhausen Glonntal-Realschule · Realschulen
  • Berufliche Schule13,2 kmLandwirtschaftsschule Fürstenfeldbruck · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule14,4 kmPestalozzi-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Fürstenfeldbruck · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzVerordnung des Lkr. Dachau über ein LSG im Glonntal · 7,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,2 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 102 ha, Gewerbe 66 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Verordnung des Lkr. Dachau über ein LSG im Glonntal (Landschaftsschutzgebiet, 0,34 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Haspelmoor (Naturschutzgebiet, 12,94 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Verordnung des Lkr. Dachau über ein LSG im Glonntal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+343 Einwohner seit Zensus 2022, +6,4 %, Wanderungssaldo +125
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 301 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 156 m, S-Bahn 7,8 km, Regionalbahn 10,1 km, Tram 18,5 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 536 m, weiterführend 536 m

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,5 km, 88.110 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit50/1007,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe67/10026,6 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Alltagsversorgung68/100Supermarkt 3,9 Min., Notfall 18,9 Min., Schwimmbad 12,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am GreitOdelzhausen
Grundschule536 m

Grundschule Odelzhausen

Kita284 m

Hort Netztechnik GmbH

Bus156 m

Odelzhausen, Robert-Bosch-Straße, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 156 m, S-Bahn 7,8 km, Regionalbahn 10,1 km, Tram 18,5 km

Klinik / Notfall14,5 km

Klinikum Fürstenfeldbruck

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 82,5 km

88.110 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 301 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 380 mnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKARudolf-Diesel-Straße 4 85235 Odelzhausen
    Lebensmittel · 301 mQuelle
  • LidlLidlRudolf-Diesel-Str. 9 85235 Odelzhausen
    Lebensmittel-Discounter · 409 mQuelle
  • PENNYPenny AltomünsterStumpfenbacher Str. 46 85250 Altomünster
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannOdelzhausen, 85235, Rudolf-Diesel-Str. 1Rudolf-Diesel-Str. 1 85235 Odelzhausen
    Drogerie · 380 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 305 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 363 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 157 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • REWE To Go
    Kiosk / Convenience · 305 mOSM
  • Ihle
    Bäckerei · 373 mOSM
  • Getränkemarkt OrtererMarktstraße 8 85235 Odelzhausen
    Getränkemarkt · 651 mOSM
  • Metzgerei Hill
    Metzgerei · 702 mOSM
  • Obst - Gemüse - Südfrüchte
    Obst/Gemüse · 720 mOSM

Gastronomie4 Typen

  • Sportarena bei NikoAm Sportplatz 1 85235 Odelzhausen
    Restaurant · 363 mOSM
  • Pub Willibald
    Bar / Kneipe / Biergarten · 666 mOSM
  • Farfallinas PatisserieLandstraße 4 85235 Pfaffenhofen an der Glonn
    Café · 2,2 kmOSM
  • McDonald'sOscar-von-Miller-Ring 2 85254 Sulzemoos
    Imbiss / Fast Food · 5,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 157 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 192 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 383 mOSM
  • SV OdelzhausenAm Sportplatz 1 85235 Odelzhausen
    Sportzentrum · 443 mOSM
  • Glonnpark
    Park · 833 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 846 mOSM

Mobilität1 Typ

  • OdelzhausenMarktstraße 1 85235 Odelzhausen
    Carsharing · 656 mOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Odelzhausen
    Feuerwehr · 352 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclinghof Pfaffenhofen a.d. GlonnGerda-Hasselfeldt-Ring 85235 Pfaffenhofen an der Glonn
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Windrad 4
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM
  • Wertstoffhof SulzemoosOhmstraße 24 85254 Sulzemoos
    Glascontainer · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.228 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,18 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis880,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.228 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+6,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Greit, 85235 Odelzhausen
Position: 48.305420, 11.200590

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85235

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Greit in Odelzhausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Greit
NameAm Greit
Postleitzahl85235
OrtOdelzhausen
OrtsteilOdelzhausen
Breitengrad48.30542
Längengrad11.20059
Vorwahl08134
TelefonnetzOdelzhausen
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisDachau
GemeindeOdelzhausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer315 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.771 EUR/Ew.BBSR INKAR