Am Grenzweg in 63811 Stockstadt

Straßenprofil

Am Grenzweg in Stockstadt

Die Straße Am Grenzweg liegt in Stockstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63811 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 4,0 km, A 45 6,4 km, A 66 21,3 km Luftlinie
  • Breitband71,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Grenzweg in Stockstadt erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Am Grenzweg in Stockstadt ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Müller 403 m, 11 nächste Filialen bis 10 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +163 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +39. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 2.484 je 100.000 Einwohner im Landkreis Aschaffenburg.

Was genauer einzuordnen ist

Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 1.520 Betroffene, 19,8 % der Einwohner. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 71,8 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 703 m, S-Bahn 15,4 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 28,8 km, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 14,7 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,18 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.414 EUR/Ew., Steuerkraft 1.557 EUR/Ew., Einzelhandel 8.269 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +163 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +39
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Aschaffenburg 4,0 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.484 je 100.000 Einwohner im Landkreis Aschaffenburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.520 Betroffene, 19,8 % der Einwohner
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 47,9 % Wald, 4,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmChristian-Schad-Grundschule Aschaffenburg-Nilkheim
  • Weiterführende Schule2,3 kmMittelschule Stockstadt a.Main
  • Kita1,0 kmEvang. Kinderkrippe mit Waldkindergarten Waldwichtel
  • Bus703 mStockstadt/M., Industriestraße, ca. 85 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,4 kmRodgau-Dudenhofen Bahnhof, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmStockstadt (Main), ca. 77 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,9 kmKlinikum Aschaffenburg-Alzenau gGmbH, Standort Aschaffenburg
  • Fernstraße5,2 km94.096 Kfz/Tag
  • A 34,0 kmA 3 / AS Aschaffenburg
  • A 456,4 kmA 45 / Seligenstädter Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,1 kmFriedrich-Dessauer-Gymnasium Aschaffenburg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,9 kmJoachim-Schumann-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,3 kmMittelschule Stockstadt a.Main · Mittelschulen
  • Berufliche Schule3,7 kmStaatl. Berufsschule III Aschaffenburg · Berufsschulen
  • Förderschule6,1 kmFröbel-Schule Aschaffenburg Förderzentrum Förderschwerpunkt Lernen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSpeckgraben bei Mainflingen · 0,3 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzAuenverbund Untere Gersprenz, Hessische Mainauen · 51,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,7 %, Verkehr 9,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 108 ha, Gewerbe 179 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG "Unter- und Oberhübnerwald" in der Gemarkung Stockstadt (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Speckgraben bei Mainflingen (Naturschutzgebiet, 1,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Untere Gersprenz; Hessische Mainauen; Landkreis Dieburg; Landkreis Offenbach; LSG "Unter- und Oberhübnerwald" in der Gemarkung Stockstadt | Naturschutzgebiet: Speckgraben bei Mainflingen | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Müller 403 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+163 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +39
  • INKAR-Erreichbarkeit88/100Hausarzt 665 m, Apotheke 573 m, Grundschule 959 m, Autobahn 3,5 Min.
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.484 je 100.000 Einwohner im Landkreis Aschaffenburg

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.520 Betroffene, 19,8 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit63/1005,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Digitale Infrastruktur65/10071,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen68/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 2,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am GrenzwegStockstadt
Grundschule2,5 km

Christian-Schad-Grundschule Aschaffenburg-Nilkheim

Kita1,0 km

Evang. Kinderkrippe mit Waldkindergarten Waldwichtel

Bus703 m

Stockstadt/M., Industriestraße, ca. 85 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 703 m, S-Bahn 15,4 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 28,8 km

Klinik / Notfall7,9 km

Klinikum Aschaffenburg-Alzenau gGmbH, Standort Aschaffenburg

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 35,2 km

94.096 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 695 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 403 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 63811 Stockstadt am Main, Taunusstraße 7Taunusstraße 7 63811 Stockstadt am Main
    Lebensmittel-Discounter · 695 mQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 27 63811 Stockstadt
    Lebensmittel-Discounter · 753 mQuelle
  • EDEKAEDEKA StengerGeschwister-Scholl-Platz 4 63741 Aschaffenburg-Nilkheim
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAschaffenburger Straße 37 63762 Großostheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • PENNYPenny NilkheimLorbeerweg 6 63741 Aschaffenburg-Nilkheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • NORMANORMASchönbornstraße+1 63741 Aschaffenburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland AschaffenburgWürzburger Straße 144-148 63743 Aschaffenburg
    Verbrauchermarkt · 6,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerStockstadtTaunusstrasse 2 63811 Stockstadt
    Drogerie · 403 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 25 63811 Stockstadt a.Main
    Drogerie · 806 mQuelle
  • RossmannMainaschaff, 63814, Johann-Dahlem-Str. 11Johann-Dahlem-Str. 11 63814 Mainaschaff
    Drogerie · 3,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL MainaschaffJohann-Dahlem-Straße 5 63814 Mainaschaff
    Tierbedarf · 3,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,18 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis248,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.414 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Grenzweg, 63811 Stockstadt
Position: 49.956280, 9.082446

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63811

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Grenzweg in Stockstadt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Grenzweg
NameAm Grenzweg
Postleitzahl63811
OrtStockstadt am Main
Breitengrad49.95628
Längengrad9.082446
Vorwahl06027
TelefonnetzStockstadt a Main
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisAschaffenburg
GemeindeStockstadt a.Main, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.557 EUR/Ew.BBSR INKAR