Stockstadt am Main

Überblick

Für Stockstadt am Main sind 1 Postleitzahlgebiet und 158 Straßen hinterlegt.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,2 km, weiterführend 722 m86
  • Digitale Infrastruktur71,8 % Gigabit-Verfügbarkeit65
  • Wohnungsmarkt7,18 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+163 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +3990
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,4 Min., Notfall 14,7 Min., Schwimmbad 6,1 Min.86
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 665 m, Apotheke 573 m, Grundschule 959 m, Autobahn 3,5 Min.88
  • StandortmarktKaufkraft 27.414 EUR/Ew., Steuerkraft 1.557 EUR/Ew., Einzelhandel 8.269 EUR/Ew.72
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,5 %, Kinderarmut 7,4 %, Altersarmut 1,4 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,4 km, 94.096 Kfz/Tag34
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.520 Betroffene, 19,8 % der Einwohner42
  • AutobahnanbindungA 3 / AS Stockstadt 2,3 km88
  • Verkehrssicherheit5,1 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.484 je 100.000 Einwohner im Landkreis Aschaffenburg88
  • Naturnähe47,9 % Wald, 4,2 % Gewässer78
  • GesundheitTraumazentrum 7,4 km76
  • E-Mobilität8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur71,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 24,1 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Stockstadt a. Main, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 818 aktive Einheiten, 23,9 MW Nettoleistung, Solar 566 / 19,1 MW; Speicher 237 / 4,6 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; Wasser 2 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 12 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.414 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.269 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.557 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 248,59 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand3.690 Wohnungen, 2.048 Wohngebäude (Stockstadt a.Main, M)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,18 €/m², Leerstandsquote 4,6 %, Eigentümerquote 59,0 %, Ø Wohnfläche 106,1 m², 170 leerstehende Wohnungen (Stockstadt a.Main, M, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Aschaffenburg-Alzenau gGmbH, Standort Aschaffenburg, überregionales Traumazentrum, Aschaffenburg, 7,4 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Aschaffenburg-Alzenau, Alzenau, Hubschrauberlandeplatz, Alzenau, 10,0 km
SchulenGrundschule: Grundschule Stockstadt a.Main (1,2 km); weiterführend: Mittelschule Stockstadt a.Main (722 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,7 Pkw-Min., Hallenbad 9,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 9,8 Pkw-Min., Hausarzt 665 m, Apotheke 573 m, Grundschule 959 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AD Seligenstadt (O), A 3, 1,4 km, 94.096 Kfz/Tag, 15.096 Schwerverkehr/Tag, 16,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Calpam, Binnenhafen, Terminal, Main, Kleinostheim, 2,1 km
Motorisierung5.187 Pkw, 662 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.481 Kraftfahrzeuge insgesamt, 526 Krafträder, 550 Lkw (Stockstadt a.Main, M, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit39 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.244 registrierte Fälle, 2.484 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,9 % (Landkreis Aschaffenburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 1.065 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.520 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,73 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 510 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell und Lagerdorf Seligenstadt, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 8,3 km
SchutzgebieteBfN: 0,3 % Naturschutzgebiet, 51,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG "Unter- und Oberhübnerwald" in der Gemarkung Stockstadt (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Speckgraben bei Mainflingen (Naturschutzgebiet, 1,75 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Untere Gersprenz; Hessische Mainauen; Landkreis Dieburg; Landkreis Offenbach; LSG "Unter- und Oberhübnerwald" in der Gemarkung Stockstadt | Naturschutzgebiet: Speckgraben bei
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 18,7 %, Verkehr 9,5 %, Wald 47,9 %, Landwirtschaft 12,2 %, Gewässer 4,2 %; Wohnbaufläche 108 ha, Industrie/Gewerbe 179 ha (Stockstadt a.Main, M, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 246 Aschaffenburg, Wahlbeteiligung 85,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,0 %, stärkste Erststimme: CSU 43,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 38,0 %, SPD 12,7 %, GRÜNE 11,2 %, AfD 19,0 %, Die Linke 6,0 %, FDP 4,4 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 2,2 % im Bundestagswahlkreis 246
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 243.400, verfügbares Einkommen 26.043 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,6 %, Pkw 675 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,5 % (Kreis), Kinderarmut 7,4 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,4 Jahre (Stockstadt a.Main, M)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 7.837 Einwohner (Stand 31.12.2024), +163 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +39, 5,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur799 unter 10 Jahre (10,2 %), 1.615 ab 65 Jahre (20,6 %) (Stockstadt a.Main, M, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt3.424 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Stockstadt a.Main, M), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 39 (629 Zuzüge, 590 Fortzüge) (Stockstadt a.Main, M, 2024)
Sterbefälle98 Sterbefälle (Stockstadt a.Main, M, 2024)
Zensus 20227.674 Einwohner (Stockstadt a.Main, M, Abweichung zur Fortschreibung -392, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Stockstadt, A003057, 2,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63811

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Datenstand

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Straßen in Stockstadt am Main

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Fakten zur Gemeinde Stockstadt a.Main, M
Gemeindeschlüssel09671155
Regionalschlüssel096710155155
GemeindetypMarkt
VerwaltungMarkt Stockstadt a.Main
Postfach 1010
63811 Stockstadt a.Main, M
Bevölkerungsdichte415 Ew. je km²
Fläche18,87 km²
Einwohner7.837
davon weiblich3.843
davon männlich3.994
Breitengrad49.980511
Längengrad9.063235
Vorwahl06027
TelefonnetzStockstadt a Main
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisAschaffenburg
GemeindeStockstadt a.Main, M
Steuersätze in Stockstadt a.Main, M
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Stockstadt a. Main330330380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen9,51 Mio. EUR2023, 1.213 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto8,53 Mio. EUR2023, 1.088 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft17,1 Mio. EUR2023, 2.184 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer5,14 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,02 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft11,9 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.557 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.414 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.269 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte3.424Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.