Am Gries in 98693 Martinroda

Straßenprofil

Am Gries in Martinroda

Die Straße Am Gries liegt in Martinroda. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 98693 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert44 €/m² · gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 1,8 km, A 4 17,2 km, A 73 20,5 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Gries in Martinroda erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 810 m, weiterführend 4,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 187 m, Regionalbahn 811 m, Tram 26,1 km, Fernzug 26,6 km, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 12,6 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,84 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.009 EUR/Ew., Steuerkraft 588 EUR/Ew., Einzelhandel 7.441 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -35 Einwohner seit Zensus 2022, -3,0 %, Wanderungssaldo -5
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Ilmenau-West 1,8 km
  • E-Mobilität: 82 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.036 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ilm-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,5 km, 25.097 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 52,3 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule810 mStaatliche Grundschule Martinroda
  • Weiterführende Schule4,2 kmFreie Reformschule "Franz von Assisi", Gymnasiale Oberstufe
  • Kita718 mKindertagesstätte "Sandhäschen am Wald"
  • Bus187 mMartinroda (b. Ilmenau), ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn811 mMartinroda (bei Ilmenau), ca. 48 Abfahrten werktags
  • Tram26,1 kmErfurt, P+R-Platz Messe, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,7 kmIlm-Kreis-Kliniken Arnstadt-Ilmenau gGmbH, Standort Ilmenau
  • Fernstraße1,5 km25.097 Kfz/Tag
  • A 711,8 kmA 71 / AS Ilmenau-West
  • A 417,2 kmA 4 / AS Wandersleben
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,2 kmFreie Reformschule "Franz von Assisi", Gymnasiale Oberstufe · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,2 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Gräfenroda · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,1 kmStaatliche Regelschule "Heinrich Hertz" Ilmenau · Regelschule
  • Berufliche Schule5,0 kmGAW gGmbH, Fachschule, Höhere Berufsfachschule und Berufsfachschule für Gesundheit und Soziales · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,0 kmStaatliches Regionales Förderzentrum "Pestalozzischule Ilmenau" Ilmenau · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzVeronikaberg · 4,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGroße Luppe - Reinsberge - Veronikaberg, Wilde Gera bis Plaue und Reichenbach · 5,9 % FFH, Große Luppe - Reinsberge - Veronikaberg · 4,9 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,0 %, Verkehr 7,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 15 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wilde Gera bis Plaue und Reichenbach (FFH-Gebiet, 0,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Veronikaberg (Naturschutzgebiet, 0,34 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Große Luppe - Reinsberge - Veronikaberg; Wilde Gera bis Plaue und Reichenbach; Wipfragrund - Stausee Heyda | Naturschutzgebiet: Veronikaberg | Vogelschutzgebiet: Große Luppe - Reinsberge - Veronikaberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 187 m, Regionalbahn 811 m, Tram 26,1 km, Fernzug 26,6 km, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur93/10099,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10082 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1004,84 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung34/100-35 Einwohner seit Zensus 2022, -3,0 %, Wanderungssaldo -5
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,1 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,5 km, 25.097 Kfz/Tag
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 27.009 EUR/Ew., Steuerkraft 588 EUR/Ew., Einzelhandel 7.441 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am GriesMartinroda
Grundschule810 m

Staatliche Grundschule Martinroda

Kita718 m

Kindertagesstätte "Sandhäschen am Wald"

Bus187 m

Martinroda (b. Ilmenau), ca. 54 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 187 m, Regionalbahn 811 m, Tram 26,1 km, Fernzug 26,6 km

Klinik / Notfall5,7 km

Ilm-Kreis-Kliniken Arnstadt-Ilmenau gGmbH, Standort Ilmenau

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 711,5 km

25.097 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAFrischemarkt Ronny Heinrich e.K.Gewerbepark 5 99331 Geratal
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle
  • PENNYPenny IlmenauBlumenstraße 1 98693 Ilmenau
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • ALDI NordALDI NordZiolkowskistraße 25 98693 Ilmenau
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 98693 Ilmenau, Unterpörlitzer Str. 37Unterpörlitzer Str. 37 98693 Ilmenau
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • LidlLidlRatsteichstr. 1 98693 Ilmenau
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland IlmenauMühltor 1 98693 Ilmenau
    Verbrauchermarkt · 5,3 kmQuelle
  • NORMANORMAIn+den+Folgen+47 98693 Ilmenau
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannIlmenau, 98693, Straße des Friedens 11Straße des Friedens 11 98693 Ilmenau
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPoststraße 2 98693 Ilmenau
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • MüllerIlmenauFriedrich-Hoffmann-Str. 16 98693 Ilmenau
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 246 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 385 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei GallwitzArnstädter Straße 13 99331 Geratal
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • Bäckerei SchneiderArnstädter Straße 16 99331 Geratal
    Bäckerei · 3,0 kmOSM
  • SparHauptstraße 38 98716 Elgersburg
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM
  • Brauerei JäckleinUnterpörlitzer Straße 49 98693 Ilmenau
    Getränkemarkt · 4,4 kmOSM
  • Gemüse & Obst
    Obst/Gemüse · 5,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus VeronikabergMarienstraße 2 98693 Martinroda
    Restaurant · 246 mOSM
  • Segafredo
    Café · 2,9 kmOSM
  • AntepOhrdrufer Straße 1 99331 Geratal
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM
  • AquiAm Markt 3 98693 Ilmenau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,8 kmOSM
  • Eisperle
    Eisdiele · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 385 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 446 mOSM
  • Festplatz am Paradiesrand
    Park · 476 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 633 mOSM
  • Sportpark Martinroda
    Sportzentrum · 757 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Mühlgraben 5
    Carsharing · 5,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr MartinrodaArnstädter Straße 25a 98693 Martinroda
    Feuerwehr · 44 mOSM
  • Polizeiinspektion Arnstadt-IlmenauAckermannstraße 1 98693 Ilmenau
    Polizei · 4,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Geraberg
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 44 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 9 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 9 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 9 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,84 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis97,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.009 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone44 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B), Zone Ortslage - Martinroda, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2

Flurstück 546/8889 m²Am Gries 1a · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 548/130 m²Am Gries 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 1006/4773 m²Am Gries 3 · 16,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 3.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 98693

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Gries in Martinroda

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert44 €/m²gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Gries
NameAm Gries
Postleitzahl98693
OrtMartinroda
Breitengrad50.726936
Längengrad10.886953
Vorwahl03677
TelefonnetzIlmenau Thür
LandThüringen
LandkreisIlm-Kreis
GemeindeMartinroda

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B389 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft588 EUR/Ew.BBSR INKAR