Arnstädter Str. / Arnstädter Straße in 98693 Martinroda

Straßenprofil

Arnstädter Straße in Martinroda

Die Straße Arnstädter Straße liegt in Martinroda. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 98693 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert44 €/m² · gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 1,9 km, A 4 17,0 km, A 73 20,6 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Arnstädter Straße in Martinroda erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 924 m, weiterführend 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 309 m, Regionalbahn 725 m, Tram 26,0 km, Fernzug 26,5 km, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 12,6 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,84 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.009 EUR/Ew., Steuerkraft 588 EUR/Ew., Einzelhandel 7.441 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -35 Einwohner seit Zensus 2022, -3,0 %, Wanderungssaldo -5
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Ilmenau-West 1,9 km
  • E-Mobilität: 82 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.036 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ilm-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,7 km, 25.097 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 52,3 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule924 mStaatliche Grundschule Martinroda
  • Weiterführende Schule4,3 kmFreie Reformschule "Franz von Assisi", Gymnasiale Oberstufe
  • Kita834 mKindertagesstätte "Sandhäschen am Wald"
  • Bus309 mMartinroda (b. Ilmenau), ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn725 mMartinroda (bei Ilmenau), ca. 48 Abfahrten werktags
  • Tram26,0 kmErfurt, P+R-Platz Messe, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,8 kmIlm-Kreis-Kliniken Arnstadt-Ilmenau gGmbH, Standort Ilmenau
  • Fernstraße1,7 km25.097 Kfz/Tag
  • A 711,9 kmA 71 / AS Ilmenau-West
  • A 417,0 kmA 4 / AS Wandersleben
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,3 kmFreie Reformschule "Franz von Assisi", Gymnasiale Oberstufe · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,1 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Gräfenroda · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,2 kmStaatliche Regelschule "Heinrich Hertz" Ilmenau · Regelschule
  • Berufliche Schule5,1 kmGAW gGmbH, Fachschule, Höhere Berufsfachschule und Berufsfachschule für Gesundheit und Soziales · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,1 kmStaatliches Regionales Förderzentrum "Pestalozzischule Ilmenau" Ilmenau · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzVeronikaberg · 4,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGroße Luppe - Reinsberge - Veronikaberg, Wilde Gera bis Plaue und Reichenbach · 5,9 % FFH, Große Luppe - Reinsberge - Veronikaberg · 4,9 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,0 %, Verkehr 7,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 15 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wilde Gera bis Plaue und Reichenbach (FFH-Gebiet, 0,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Veronikaberg (Naturschutzgebiet, 0,34 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Große Luppe - Reinsberge - Veronikaberg; Wilde Gera bis Plaue und Reichenbach; Wipfragrund - Stausee Heyda | Naturschutzgebiet: Veronikaberg | Vogelschutzgebiet: Große Luppe - Reinsberge - Veronikaberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 309 m, Regionalbahn 725 m, Tram 26,0 km, Fernzug 26,5 km, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur93/10099,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10082 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1004,84 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung34/100-35 Einwohner seit Zensus 2022, -3,0 %, Wanderungssaldo -5
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,2 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,7 km, 25.097 Kfz/Tag
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 27.009 EUR/Ew., Steuerkraft 588 EUR/Ew., Einzelhandel 7.441 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Arnstädter StraßeMartinroda
Grundschule924 m

Staatliche Grundschule Martinroda

Kita834 m

Kindertagesstätte "Sandhäschen am Wald"

Bus309 m

Martinroda (b. Ilmenau), ca. 54 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 309 m, Regionalbahn 725 m, Tram 26,0 km, Fernzug 26,5 km

Klinik / Notfall5,8 km

Ilm-Kreis-Kliniken Arnstadt-Ilmenau gGmbH, Standort Ilmenau

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 711,7 km

25.097 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAFrischemarkt Ronny Heinrich e.K.Gewerbepark 5 99331 Geratal
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle
  • PENNYPenny IlmenauBlumenstraße 1 98693 Ilmenau
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km
  • ALDI NordALDI NordZiolkowskistraße 25 98693 Ilmenau
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 98693 Ilmenau, Unterpörlitzer Str. 37Unterpörlitzer Str. 37 98693 Ilmenau
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • LidlLidlRatsteichstr. 1 98693 Ilmenau
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland IlmenauMühltor 1 98693 Ilmenau
    Verbrauchermarkt · 5,4 kmQuelle
  • NORMANORMAIn+den+Folgen+47 98693 Ilmenau
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannIlmenau, 98693, Straße des Friedens 11Straße des Friedens 11 98693 Ilmenau
    Drogerie · 5,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPoststraße 2 98693 Ilmenau
    Drogerie · 5,2 kmQuelle
  • MüllerIlmenauFriedrich-Hoffmann-Str. 16 98693 Ilmenau
    Drogerie · 5,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 3,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 374 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 448 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei GallwitzArnstädter Straße 13 99331 Geratal
    Metzgerei · 3,0 kmOSM
  • Bäckerei SchneiderArnstädter Straße 16 99331 Geratal
    Bäckerei · 3,1 kmOSM
  • SparHauptstraße 38 98716 Elgersburg
    Kiosk / Convenience · 3,5 kmOSM
  • Brauerei JäckleinUnterpörlitzer Straße 49 98693 Ilmenau
    Getränkemarkt · 4,5 kmOSM
  • Gemüse & Obst
    Obst/Gemüse · 5,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus VeronikabergMarienstraße 2 98693 Martinroda
    Restaurant · 374 mOSM
  • Segafredo
    Café · 2,9 kmOSM
  • AntepOhrdrufer Straße 1 99331 Geratal
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM
  • AquiAm Markt 3 98693 Ilmenau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,9 kmOSM
  • Eisperle
    Eisdiele · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 448 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 526 mOSM
  • Festplatz am Paradiesrand
    Park · 549 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 705 mOSM
  • Sportpark Martinroda
    Sportzentrum · 892 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Mühlgraben 5
    Carsharing · 5,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr MartinrodaArnstädter Straße 25a 98693 Martinroda
    Feuerwehr · 102 mOSM
  • Polizeiinspektion Arnstadt-IlmenauAckermannstraße 1 98693 Ilmenau
    Polizei · 4,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Geraberg
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 44 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 45 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 45 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 45 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,84 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis97,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.009 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone44 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B), Zone Ortslage - Martinroda, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 121/6491 m²Arnstädter Straße 2 · 42,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 121/8131 m²Arnstädter Straße 2a · 61,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 92/32.543 m²Arnstädter Straße 3 · 14,2 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 92/2334 m²Arnstädter Straße 3a · 34,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 122/21.066 m²Arnstädter Straße 4 · 33,3 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 94577 m²Arnstädter Straße 5 · 23,4 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 123/1118 m²Arnstädter Straße 6 · 84,6 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 95/3718 m²Arnstädter Straße 7 · 30,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 124291 m²Arnstädter Straße 8 · 55,9 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 95/2477 m²Arnstädter Straße 9 · 53,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 125603 m²Arnstädter Straße 10 · 27,6 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 961.092 m²Arnstädter Straße 11 · 21,3 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 126/4448 m²Arnstädter Straße 12 · 59,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 126/1198 m²Arnstädter Straße 12a · 56,6 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 97/1892 m²Arnstädter Straße 13 · 25,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 127239 m²Arnstädter Straße 14 · 69,2 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 981.237 m²Arnstädter Straße 15 · 27,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 10797 m²Arnstädter Straße 16 · 60,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 89580 m²Arnstädter Straße 17 · 75,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 10676 m²Arnstädter Straße 18 · 90,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 8981.177 m²Arnstädter Straße 19 · 21,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 102/2940 m²Arnstädter Straße 19a · 17,4 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 960462 m²Arnstädter Straße 19b · 34,3 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 1051.794 m²Arnstädter Straße 20 · 12,1 % bebautNutzung: GartenFlurstück 544/2718 m²Arnstädter Straße 21 · 42,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 544/5451 m²Arnstädter Straße 21a · 40,6 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 544/31.236 m²Arnstädter Straße 21b · 16,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 544/6629 m²Arnstädter Straße 21c · 34,4 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 544/71.006 m²Arnstädter Straße 21d · 1,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 104374 m²Arnstädter Straße 22 · 44,4 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 5652.110 m²Arnstädter Straße 23 · 5,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 649929 m²Arnstädter Straße 24 · 18,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 543/21.544 m²Arnstädter Straße 25a · 16,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 647/28.492 m²Arnstädter Straße 26 · 42,2 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 98693

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Arnstädter Straße in Martinroda

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert44 €/m²gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Arnstädter Straße
AbkürzungArnstädter Str.
Postleitzahl98693
OrtMartinroda
Breitengrad50.728119
Längengrad10.887477
Vorwahl03677
TelefonnetzIlmenau Thür
LandThüringen
LandkreisIlm-Kreis
GemeindeMartinroda

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B389 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft588 EUR/Ew.BBSR INKAR