Am Gröben in 82490 Farchant

Straßenprofil

Am Gröben in Farchant

Die Straße Am Gröben liegt in Farchant im Bereich Farchant. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82490 zugeordnet. Ortsteilbezug: Farchant.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 95 9,0 km, A 7 34,4 km, A 952 56,7 km Luftlinie
  • Breitband87,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Gröben in Farchant im Bereich Farchant erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 143 m, S-Bahn 3,2 km, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 3,2 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,74 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.442 EUR/Ew., Steuerkraft 1.143 EUR/Ew., Einzelhandel 9.431 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -12 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +37
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 95 9,0 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.937 je 100.000 Einwohner im Landkreis Garmisch-Partenkirchen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,1 km, 22.612 Kfz/Tag
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 64,7 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Garmisch-Partenkirchen, Burgrain
  • Weiterführende Schule2,5 kmBürgermeister-Schütte-Mittelschule Garmisch-Partenkirchen
  • Kita822 mKindergarten St. Michael Burgrain
  • Bus143 mLoisachauen, ca. 43 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,2 kmGarmisch-Partenkirchen, ca. 199 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmFarchant, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,2 kmKlinikum Garmisch-Partenkirchen GmbH
  • Fernstraße2,1 km22.612 Kfz/Tag
  • A 959,0 kmA 95
  • A 734,4 kmA 7 / AS Füssen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,9 kmWerdenfels-Gymnasium Garmisch-Partenkirchen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule272,1 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,5 kmBürgermeister-Schütte-Mittelschule Garmisch-Partenkirchen · Mittelschulen
  • Berufliche Schule3,4 kmStaatl. Berufsschule Garmisch-Partenkirchen · Berufsschulen
  • Förderschule345 mChristophorus-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Farchant · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAmmergebirge · 45,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAmmergebirge, Estergebirge · 79,9 % FFH, Ammergebirge mit Kienberg und Schwarzenberg sowie Falkenstein, Estergebirge · 73,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLandschaft südlich des Estergebirges · 1,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,1 %, Verkehr 2,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 57 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Ammergebirge (FFH-Gebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Ammergebirge (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ammergebirge; Estergebirge; Loisachtal zwischen Farchant und Eschenlohe | Landschaftsschutzgebiet: Landschaft südlich des Estergebirges | Naturpark: Ammergauer Alpen | Naturschutzgebiet: Ammergebirge | Vogelschutzgebiet: Ammergebirge mit

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 143 m, S-Bahn 3,2 km, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 3,2 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 29 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit93/100Hausarzt 392 m, Apotheke 430 m, Grundschule 504 m, Autobahn 8,2 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,2 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,1 km, 22.612 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung70/100-12 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +37
  • Digitale Infrastruktur71/10087,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung72/100A 95 9,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am GröbenFarchant
Grundschule1,1 km

Grundschule Garmisch-Partenkirchen, Burgrain

Kita822 m

Kindergarten St. Michael Burgrain

Bus143 m

Loisachauen, ca. 43 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 143 m, S-Bahn 3,2 km, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 3,2 km

Klinik / Notfall4,2 km

Klinikum Garmisch-Partenkirchen GmbH

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 22,1 km

22.612 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 29 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 2,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA BartlPartenkirchner Straße 61 82490 Farchant
    Lebensmittel · 29 mQuelle
  • PENNYPenny FarchantPartenkirchner Str. 65 82490 Farchant
    Lebensmittel-Discounter · 139 m
  • LidlLidlHauptstr. 24 82467 Garmisch-Partenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDVon-Brug-Straße 7 82467 Garmisch-Partenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 82467 Garmisch-Partenkirchen, Mittenwalder Str. 4Mittenwalder Str. 4 82467 Garmisch-Partenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • NORMANORMASchornstraße+18 82467 Garmisch-Partenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerGarmisch-PartenkirchenVon Brug Str. 14 82467 Garmisch Partenkirchen
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktVon-Brug-Straße 7 82467 Garmisch-Partenkirchen
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • RossmannOberau, 82496, Ettaler Str. 18 fEttaler Str. 18 f 82496 Oberau
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Garmisch-PartenkirchenHauptstraße 38 82467 Garmisch Partenkirchen
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 88 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 518 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 352 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 482 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Edeka GetränkemarktPartenkirchner Straße 63 82490 Farchant
    Getränkemarkt · 88 mOSM
  • Bäckerei @55Schloßwaldstraße 1a 82467 Garmisch-Partenkirchen
    Bäckerei · 479 mOSM
  • Kiosk am BahnhofBahnhofstraße 8
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Vinzenzmurr
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Obst Gemüse Laden Agoraki Maria82467
    Obst/Gemüse · 2,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria "San Marco"Schloßwaldstraße 2a 82467 Garmisch-Partenkirchen
    Restaurant · 518 mOSM
  • Burger KingMünchner Straße 102 82467 Garmisch-Partenkirchen
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Energy LabBahnhofstraße 8 82490 Farchant
    Café · 1,3 kmOSM
  • Kegelkeller
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Eiscafé BellaGernweg 1 82490 Farchant
    Eisdiele · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 352 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 429 mOSM
  • Warmfreibad Farchant
    Sportzentrum · 528 mOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Schrebergärten Schwaigang Burgrain
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 8,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Farchant
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeiinspektion Garmisch-Partenkirchen
    Polizei · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • RecyclinghofLoisachauen 9 82467 Garmisch-Partenkirchen
    Recyclingcontainer · 482 mOSM
  • Oberland Recycling
    Glascontainer · 761 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.442 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,74 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote40,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis955,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.442 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Gröben, 82490 Farchant
Position: 47.518616, 11.111070

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82490

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Gröben in Farchant

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Gröben
NameAm Gröben
Postleitzahl82490
OrtFarchant
OrtsteilFarchant
Breitengrad47.518616
Längengrad11.11107
Vorwahl08821
TelefonnetzGarmisch-Partenkirchen
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisGarmisch-Partenkirchen
GemeindeFarchant

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.143 EUR/Ew.BBSR INKAR