Am Gründchen in 36148 Kalbach

Straßenprofil

Am Gründchen in Kalbach

Die Straße Am Gründchen liegt in Kalbach im Bereich Mittelkalbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36148 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mittelkalbach.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisFulda
  • Vorwahl06655, 09742

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 2,7 km, A 7 9,2 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Gründchen in Kalbach im Bereich Mittelkalbach erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 628 m, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 496 m, Regionalbahn 3,7 km, Fernzug 15,1 km, Rufbus 10,2 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 20,6 Min., Schwimmbad 11,0 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,54 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.741 EUR/Ew., Steuerkraft 887 EUR/Ew., Einzelhandel 7.969 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +66 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +0
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 55,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Neuhof-Süd 2,7 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fulda
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,5 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule628 mComeniusschule Kalbach
  • Weiterführende Schule2,8 kmJohannes-Kepler-Schule
  • Kita1,6 kmGem. Kindergarten
  • Bus496 mKalbach-Mittelkalbach Veitsteinbacher Straße, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,7 kmNeuhof Bahnhof, ca. 119 Abfahrten werktags
  • Fernzug15,1 kmFulda Bahnhof, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,7 kmMain-Kinzig-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Schlüchtern
  • Fernstraße4,0 km29.450 Kfz/Tag
  • A 662,7 kmA 66 / AS Neuhof-Süd
  • A 79,2 kmA 7 / Dreieck Fulda
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,5 kmUlrich-von-Hutten-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,8 kmJohannes-Kepler-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,3 kmVon-Galen-Schule Eichenzell · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule11,7 kmKinzig-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule3,3 kmAlbert-Schweitzer-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKernzonen im bayerischen Teil des Biosphärenreservats Rhön, Seifferts bei Oberkalbach · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFrauenstein, Hemmersbach/ Bergwiesen bei Ziegelhütte und weitere Flächen · 10,9 % FFH, Biosphärenreservat Rhön · 12,7 % Biosphäre
LandschaftsschutzAuenverbund Kinzig, Frauenstein · 49,9 % Flächenanteil
NaturparkBayerische Rhön, Hessische Rhön · 96,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,8 %, Verkehr 7,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 160 ha, Gewerbe 68 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hessische Rhön (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Struthwiesen bei Kalbach (Naturschutzgebiet, 0,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Rhön | FFH-Gebiet: Frauenstein; Hemmersbach/ Bergwiesen bei Ziegelhütte und weitere Flächen; Nickus-Hoherdin; Zuflüsse der Fliede | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Kinzig; Frauenstein; Grund- und Bergwiesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 984 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 496 m, Regionalbahn 3,7 km, Fernzug 15,1 km, Rufbus 10,2 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur49/10055,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,0 km, 29.450 Kfz/Tag
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 27.741 EUR/Ew., Steuerkraft 887 EUR/Ew., Einzelhandel 7.969 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit66/100Hausarzt 1,8 km, Apotheke 3,1 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 6,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am GründchenKalbach
Grundschule628 m

Comeniusschule Kalbach

Kita1,6 km

Gem. Kindergarten

Bus496 m

Kalbach-Mittelkalbach Veitsteinbacher Straße, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 496 m, Regionalbahn 3,7 km, Fernzug 15,1 km, Rufbus 10,2 km

Klinik / Notfall10,7 km

Main-Kinzig-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Schlüchtern

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 664,0 km

29.450 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 984 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 4,2 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAHenrik Wehner e.K.Gewerbestr. 1a 36148 Kalbach
    Lebensmittel · 984 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFuldaer Straße 21 36119 Neuhof
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 36103 Flieden, Königreichallee 2Königreichallee 2 36103 Flieden
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • LidlLidlFuldaer Straße 43 36119 Neuhof
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerNeuhofFuldaer Straße 41 36119 Neuhof
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • RossmannFlieden, 36103, Schlüchterner Str. 1bSchlüchterner Str. 1b 36103 Flieden
    Drogerie · 4,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 522 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 303 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 184 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 782 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei HappFritz-Allard-Straße 13 36148 Kalbach
    Bäckerei · 522 mOSM
  • AviaGewerbestraße 2 36148 Kalbach
    Kiosk / Convenience · 890 mOSM
  • BirkenbachGewerbestraße 9 36148 Kalbach
    Metzgerei · 950 mOSM
  • logo Getränke-FachmarktGewerbestraße 1 36148 Kalbach
    Getränkemarkt · 962 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Das PizzahausHauptstraße 25 36148 Kalbach
    Restaurant · 303 mOSM
  • PappertGewerbestraße 1 36148 Kalbach
    Café · 960 mOSM
  • Svens EssklasseWaldstraße 1 36148 Kalbach
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 3,9 kmOSM
  • Gaststätte Zum EngelSchwebener Straße 1 36103 Flieden
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Heinrichstraße
    Spielplatz · 184 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 544 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 650 mOSM
  • Park
    Park · 724 mOSM
  • Friedhof Mittelkalbach
    Friedhof · 954 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrhausSt.-Florian-Straße 5 36148 Kalbach
    Feuerwehr · 764 mOSM
  • Polizeiposten NeuhofAlte Heerstraße 3 36119 Neuhof
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Weisgerber Umweltservice GmbH
    Recyclingcontainer · 782 mOSM
  • Weisgerber Umweltservice
    Glascontainer · 907 mOSM
  • Kläranlage Flieden
    Kläranlage · 3,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 35 €/m² in 1 m; Acker 2 €/m² in 1 m; Grünland 2 €/m² in 1 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,54 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis95,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.741 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Kalbach, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 2, Nr. 12: 2, Nr. 14: 2

Flurstück 106/1754 m²Am Gründchen 1 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/411.405 m²Am Gründchen 2 · 6,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 85/5630 m²Am Gründchen 2b · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/2834 m²Am Gründchen 3 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/21.000 m²Am Gründchen 4a · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/33.065 m²Am Gründchen 4b · 8,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 106/4876 m²Am Gründchen 5 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/11.050 m²Am Gründchen 6 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/61.155 m²Am Gründchen 7 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/91.406 m²Am Gründchen 9 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2631.103 m²Am Gründchen 11 · 14,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263/1169 m²Am Gründchen 11 · 7,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93/11.055 m²Am Gründchen 12 · 19,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93/42.893 m²Am Gründchen 12 · 1,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 2621.019 m²Am Gründchen 13 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93/21.056 m²Am Gründchen 14 · 22,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93/52.501 m²Am Gründchen 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 260878 m²Am Gründchen 15 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2611.001 m²Am Gründchen 16 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 259893 m²Am Gründchen 17 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2581.083 m²Am Gründchen 18 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256767 m²Am Gründchen 19 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2571.002 m²Am Gründchen 20 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255748 m²Am Gründchen 21 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2531.030 m²Am Gründchen 22 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251909 m²Am Gründchen 23 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2521.166 m²Am Gründchen 24 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2501.092 m²Am Gründchen 25 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 248/11.276 m²Am Gründchen 26 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2461.005 m²Am Gründchen 27 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244/11.171 m²Am Gründchen 28 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 247989 m²Am Gründchen 29 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2431.135 m²Am Gründchen 30 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245985 m²Am Gründchen 31 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2421.037 m²Am Gründchen 32 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2411.078 m²Am Gründchen 34 · 18,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36148

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Gründchen in Kalbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit55,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert90 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Gründchen
NameAm Gründchen
Postleitzahl36148
OrtKalbach
OrtsteilMittelkalbach
Breitengrad50.422749
Längengrad9.634137
Vorwahl06655, 09742
TelefonnetzNeuhof Kr Fulda, Kalbach Rhön
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisFulda
GemeindeKalbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B250 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft887 EUR/Ew.BBSR INKAR