Am Günnemoor in 27711 Osterholz-Scharmbeck

Straßenprofil

Am Günnemoor in Osterholz-Scharmbeck

Die Straße Am Günnemoor liegt in Osterholz-Scharmbeck im Bereich Teufelsmoor. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27711 zugeordnet. Ortsteilbezug: Teufelsmoor.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOsterholz
  • Vorwahl04292, 04791, 04793, 04795, 04796

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert19 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 17,2 km, A 270 18,5 km, A 281 19,0 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Günnemoor in Osterholz-Scharmbeck im Bereich Teufelsmoor erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,7 km, weiterführend 6,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 311 m, S-Bahn 6,7 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 13,7 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 9,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,45 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.084 EUR/Ew., Steuerkraft 896 EUR/Ew., Einzelhandel 8.461 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -52 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -99
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Ihlpohl 17,2 km
  • E-Mobilität: 53 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.044 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osterholz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 965 Betroffene, 3,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,3 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,7 kmGrundschule Hüttenbusch
  • Weiterführende Schule6,5 kmGesamtschule am Wällenberg
  • Kita4,9 kmKindergarten
  • Bus311 mOsterholz-Scharmbeck Am Günnemoor 13, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,7 kmOldenbüttel, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,5 kmHüttenbusch(Worpswede), ca. 1 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,4 kmDIAKO Ev. Diakonie-Krankenhaus gGmbH Bremen
  • Fernstraße19,4 km82.219 Kfz/Tag
  • A 2717,2 kmA 27 / AS Ihlpohl
  • A 27018,5 kmA 270 / AS Ihletal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,2 kmGymnasium Osterholz-Scharmbeck · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,5 kmGesamtschule am Wällenberg · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,2 kmLernhaus am Campus - Oberschule Osterholz-Scharmbeck · Oberschule
  • Berufliche Schule9,4 kmBBS Osterholz-Scharmbeck · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,0 kmSchule am Klosterplatz, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGarlstedter Heide- und Moorlandschaft mit Heidhofer Teichen, Hammeniederung · 23,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGarlstedter Moor und Heidhofer Teiche, Reithbruch · 19,4 % FFH, Hammeniederung · 25,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBeekniederung, Bredbeck · 20,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,4 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 842 ha, Gewerbe 194 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bredbeck (Landschaftsschutzgebiet, 0,33 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hammeniederung (Naturschutzgebiet, 1,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Garlstedter Moor und Heidhofer Teiche; Reithbruch; Schönebecker Aue; Untere Wümmeniederung, untere Hammeniederung mit Teufelsmoor | Landschaftsschutzgebiet: Beekniederung; Bredbeck; Bremer Schweiz; Hammeniederung; Heimelberg; Klosterholz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10097,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10053 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,45 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 311 m, S-Bahn 6,7 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 13,7 km, ca. 4 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,7 km, weiterführend 6,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,6 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 27 / AS Ihlpohl 17,2 km
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-52 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -99
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am GünnemoorOsterholz-Scharmbeck
Grundschule3,7 km

Grundschule Hüttenbusch

Kita4,9 km

Kindergarten

Bus311 m

Osterholz-Scharmbeck Am Günnemoor 13, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 311 m, S-Bahn 6,7 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 13,7 km

Klinik / Notfall20,4 km

DIAKO Ev. Diakonie-Krankenhaus gGmbH Bremen

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2719,4 km

82.219 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,6 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKANah und Gut BaakeBergstr. 12 27729 Vollersode
    Lebensmittel · 4,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHauptstraße 35a 27729 Hambergen
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km
  • LidlLidlHauptstr. 34 27729 Hambergen
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 27711 Osterholz-Scharmbeck, Pennigbütteler Str. 20-22Pennigbütteler Str. 20-22 27711 Osterholz-Scharmbeck
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHambergen, 27729, Hauptstr. 48Hauptstr. 48 27729 Hambergen
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 2,5 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Galerie im Moor
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM
  • Bäckerei BehrensHüttenbuscher Straße 27726 Worpswede
    Bäckerei · 3,2 kmOSM
  • Hol'ab
    Getränkemarkt · 6,2 kmOSM
  • Fleischerfachgeschäft Axel SchopferUdo-Peters-Weg 8 27726 Worpswede
    Metzgerei · 6,4 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Zur Teufelsmoorschleuse
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Cafe DäumlingsdorfZu den Höfen 17 27726 Worpswede
    Café · 4,0 kmOSM
  • Schützenhof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,9 kmOSM
  • Alibaba Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 4,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,5 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,7 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,8 kmOSM
  • Friedhof Hüttenbusch
    Friedhof · 3,3 kmOSM
  • Rosa-Abraham-PlatzHembergstraße
    Park · 6,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 9,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Osterholz-Scharmbeck / TeufelsmoorTeufelsmoorstraße 27
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM
  • Polizeistation HambergenBremer Straße 2A 27729 Hambergen
    Polizei · 5,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,7 kmOSM
  • WKN AG27729
    Windkraftanlage · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 19 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.084 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone19 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone OHZ-Außenbereich-Hammewiesen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 3, Nr. 18: 2, Nr. 21: 3

Flurstück 101/17.405 m²Am Günnemoor 1 · 5,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/215.272 m²Am Günnemoor 2 · 2,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 145/1002.895 m²Am Günnemoor 3 · 2,9 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 9/221.114 m²Am Günnemoor 4 · 2,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 12/448.137 m²Am Günnemoor 6 · 13,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Sport, Freizeit und ErholungFlurstück 92/129.164 m²Am Günnemoor 7 · 2,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 20/218.190 m²Am Günnemoor 8 · 9,7 % bebautNutzung: LaubholzFlurstück 76/511.893 m²Am Günnemoor 9 · 1,5 % bebautNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 70/648.047 m²Am Günnemoor 11 · 0,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 70/96.912 m²Am Günnemoor 11 · 2,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 109/131.416 m²Am Günnemoor 11 · 4,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LaubholzFlurstück 32/18.322 m²Am Günnemoor 12 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/52.122 m²Am Günnemoor 13 · 9,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/44.242 m²Am Günnemoor 14 · 5,0 % bebautNutzung: LaubholzFlurstück 44/24.979 m²Am Günnemoor 15 · 9,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/4102.082 m²Am Günnemoor 16 · 1,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 41/123.873 m²Am Günnemoor 17 · 2,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 53/137.438 m²Am Günnemoor 18 · 2,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 59/235.538 m²Am Günnemoor 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 33/35.599 m²Am Günnemoor 19 · 8,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/919.331 m²Am Günnemoor 21 · 1,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 16/1010.314 m²Am Günnemoor 21 · 6,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 109/2555 m²Am Günnemoor 21 · 53,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 16/47.670 m²Am Günnemoor 23 · 3,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/123.107 m²Am Günnemoor 25 · 3,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 12/338.187 m²Am Günnemoor 27 · 2,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 11/887.055 m²Am Günnemoor 29 · 3,3 % bebautNutzung: Obst- und NussplantageFlurstück 1/1231.459 m²Am Günnemoor 33 · 3,1 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27711

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am Günnemoor in Osterholz-Scharmbeck

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert19 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Günnemoor
NameAm Günnemoor
Postleitzahl27711
OrtOsterholz-Scharmbeck
OrtsteilTeufelsmoor
Breitengrad53.279694
Längengrad8.911041
Vorwahl04292, 04791, 04793, 04795, 04796
TelefonnetzRitterhude, Osterholz-Scharmbeck, Hambergen, Garlstedt, Teufelsmoor
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisOsterholz
GemeindeOsterholz-Scharmbeck, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B550 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft896 EUR/Ew.BBSR INKAR