Zur Kleinen Reihe in 27711 Osterholz-Scharmbeck

Straßenprofil

Zur Kleinen Reihe in Osterholz-Scharmbeck

Die Straße Zur Kleinen Reihe liegt in Osterholz-Scharmbeck im Bereich Teufelsmoor. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27711 zugeordnet. Ortsteilbezug: Teufelsmoor.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOsterholz
  • Vorwahl04292, 04791, 04793, 04795, 04796

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert19 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 15,0 km, A 270 16,3 km, A 281 16,8 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zur Kleinen Reihe in Osterholz-Scharmbeck im Bereich Teufelsmoor erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,1 km, weiterführend 6,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 865 m, S-Bahn 5,5 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 12,6 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 9,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,45 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.084 EUR/Ew., Steuerkraft 896 EUR/Ew., Einzelhandel 8.461 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -52 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -99
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Ihlpohl 15,0 km
  • E-Mobilität: 53 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.044 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osterholz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 965 Betroffene, 3,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,3 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,1 kmGrundschule Worpswede
  • Weiterführende Schule6,1 kmGesamtschule am Wällenberg
  • Kita4,7 kmKindergarten
  • Bus865 mOsterholz-Scharmbeck Zur kleinen Reihe, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,5 kmOldenbüttel, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,8 kmWorpswede (Zug), ca. 1 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,2 kmDIAKO Ev. Diakonie-Krankenhaus gGmbH Bremen
  • Fernstraße17,2 km82.219 Kfz/Tag
  • A 2715,0 kmA 27 / AS Ihlpohl
  • A 27016,3 kmA 270 / AS Ihletal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,1 kmGymnasium Osterholz-Scharmbeck · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,1 kmGesamtschule am Wällenberg · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,0 kmLernhaus am Campus - Oberschule Osterholz-Scharmbeck · Oberschule
  • Berufliche Schule7,2 kmBBS Osterholz-Scharmbeck · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,8 kmSchule am Klosterplatz, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGarlstedter Heide- und Moorlandschaft mit Heidhofer Teichen, Hammeniederung · 23,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGarlstedter Moor und Heidhofer Teiche, Reithbruch · 19,4 % FFH, Hammeniederung · 25,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBeekniederung, Bredbeck · 20,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,4 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 842 ha, Gewerbe 194 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bredbeck (Landschaftsschutzgebiet, 0,33 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hammeniederung (Naturschutzgebiet, 1,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Garlstedter Moor und Heidhofer Teiche; Reithbruch; Schönebecker Aue; Untere Wümmeniederung, untere Hammeniederung mit Teufelsmoor | Landschaftsschutzgebiet: Beekniederung; Bredbeck; Bremer Schweiz; Hammeniederung; Heimelberg; Klosterholz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10097,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10053 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,45 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 17,2 km, 82.219 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,1 km, weiterführend 6,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 5,2 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 27 / AS Ihlpohl 15,0 km
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-52 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -99
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zur Kleinen ReiheOsterholz-Scharmbeck
Grundschule5,1 km

Grundschule Worpswede

Kita4,7 km

Kindergarten

Bus865 m

Osterholz-Scharmbeck Zur kleinen Reihe, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 865 m, S-Bahn 5,5 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 12,6 km

Klinik / Notfall18,2 km

DIAKO Ev. Diakonie-Krankenhaus gGmbH Bremen

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2717,2 km

82.219 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 5,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,5 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordFindorffstraße 39 27726 Worpswede
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 km
  • LidlLidlOsterweder Str. 3 27726 Worpswede
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WinklerOsterweder Str. 77 27726 Worpswede
    Lebensmittel · 5,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 27711 Osterholz-Scharmbeck, Pennigbütteler Str. 20-22Pennigbütteler Str. 20-22 27711 Osterholz-Scharmbeck
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHambergen, 27729, Hauptstr. 48Hauptstr. 48 27729 Hambergen
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Osterholz-ScharmbeckRitterhuder Straße 68 27711 Osterholz-Scharmbeck
    Tierbedarf · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 997 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,9 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,3 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Galerie im Moor
    Kiosk / Convenience · 997 mOSM
  • Bäckerei BehrensHüttenbuscher Straße 27726 Worpswede
    Bäckerei · 4,6 kmOSM
  • Hol'ab
    Getränkemarkt · 5,2 kmOSM
  • Fleischerfachgeschäft Axel SchopferUdo-Peters-Weg 8 27726 Worpswede
    Metzgerei · 5,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus SchamaikaTeufelsmoorstraße 33 27711 Osterholz-Scharmbeck
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Café zum BrinkhofTeufelsmoorstraße 4 27711 Osterholz-Scharmbeck
    Café · 2,0 kmOSM
  • Drive to Döner
    Imbiss / Fast Food · 4,7 kmOSM
  • Schweinis Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,2 kmOSM
  • Gelato DurigonKirchenstraße 18 27711 Osterholz-Scharmbeck
    Eisdiele · 7,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,0 kmOSM
  • SportzentrumIn de Wischen 11 27726 Worpswede
    Sportzentrum · 4,5 kmOSM
  • Stadt Osterholz-Scharmbeck
    Friedhof · 4,7 kmOSM
  • Rosa-Abraham-PlatzHembergstraße
    Park · 5,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Osterholz-Scharmbeck / TeufelsmoorTeufelsmoorstraße 27
    Feuerwehr · 850 mOSM
  • Polizeistation HambergenBremer Straße 2A 27729 Hambergen
    Polizei · 5,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,7 kmOSM
  • WKN AG27729
    Windkraftanlage · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 19 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.084 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone19 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone OHZ-Außenbereich-Hammewiesen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 47/48.536 m²Zur Kleinen Reihe 1 · 3,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/56.210 m²Zur Kleinen Reihe 2 · 6,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/51.617 m²Zur Kleinen Reihe 3 · 5,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/39.199 m²Zur Kleinen Reihe 5 · 3,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 84/312.924 m²Zur Kleinen Reihe 6 · 6,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 2/31.415 m²Zur Kleinen Reihe 7 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/43.129 m²Zur Kleinen Reihe 8 · 8,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/47.279 m²Zur Kleinen Reihe 9 · 7,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/37.126 m²Zur Kleinen Reihe 10 · 7,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/66.375 m²Zur Kleinen Reihe 11 · 2,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/63.594 m²Zur Kleinen Reihe 12 · 13,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 34/220.370 m²Zur Kleinen Reihe 13 · 2,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1361.616 m²Zur Kleinen Reihe 14 · 3,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 13.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27711

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zur Kleinen Reihe in Osterholz-Scharmbeck

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert19 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zur Kleinen Reihe
NameZur Kleinen Reihe
Postleitzahl27711
OrtOsterholz-Scharmbeck
OrtsteilTeufelsmoor
Breitengrad53.265881
Längengrad8.887493
Vorwahl04292, 04791, 04793, 04795, 04796
TelefonnetzRitterhude, Osterholz-Scharmbeck, Hambergen, Garlstedt, Teufelsmoor
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisOsterholz
GemeindeOsterholz-Scharmbeck, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B550 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft896 EUR/Ew.BBSR INKAR