Am Haidberg in 36093 Künzell

Straßenprofil

Am Haidberg in Künzell

Die Straße Am Haidberg liegt in Künzell im Bereich Künzell. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36093 zugeordnet. Ortsteilbezug: Künzell.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisFulda
  • Vorwahl0661, 06656

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert230 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 1,2 km, A 66 6,4 km, A 5 31,3 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Haidberg in Künzell im Bereich Künzell erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 833 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 359 m, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 2,6 km, Rufbus 498 m, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 8,5 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,32 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.187 EUR/Ew., Steuerkraft 935 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -72 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -38
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Fulda-Mitte 1,2 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fulda
  • Schienenlärm: EBA: ca. 60 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,0 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmCuno-Raabe-Schule
  • Weiterführende Schule833 mDon-Bosco-Schule
  • Kita292 mGemeindekindergarten Wolkenland
  • Bus359 mKünzell Grezzbachstraße, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmFulda Bahnhof, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Fernzug2,6 kmFulda Bahnhof, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall807 mKlinikum Fulda gAG
  • Fernstraße3,6 km49.849 Kfz/Tag
  • A 71,2 kmA 7 / AS Fulda-Mitte
  • A 666,4 kmA 66 / AS Eichenzell
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,7 kmFreiherr-vom-Stein-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,2 kmRudolf-Steiner-Schule Loheland · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule833 mDon-Bosco-Schule · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule1,5 kmEduard-Stieler-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule3,7 kmSt. Lioba-Schule Fulda · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzVorderrhön · 5,1 % FFH, Biosphärenreservat Rhön · 23,7 % Biosphäre
LandschaftsschutzAuenverbund Fulda, Fluß- und Bachläufe von Fulda, Ulster, Haune, Bieber etc. · 12,6 % Flächenanteil
NaturparkHessische Rhön · 15,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,6 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 330 ha, Gewerbe 53 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Fluß- und Bachläufe von Fulda, Ulster, Haune, Bieber etc. (Landschaftsschutzgebiet, 0,40 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Fuldatal bei Eichenzell (Naturschutzgebiet, 5,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Rhön | FFH-Gebiet: Vorderrhön | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Fulda; Fluß- und Bachläufe von Fulda, Ulster, Haune, Bieber etc.; Hessische Rhön | Naturpark: Hessische Rhön

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 522 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 359 m, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 2,6 km, Rufbus 498 m, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 807 m

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung62/100-72 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -38
  • Naturnähe63/10021,0 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,6 km, 49.849 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur71/10083,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am HaidbergKünzell
Grundschule1,5 km

Cuno-Raabe-Schule

Kita292 m

Gemeindekindergarten Wolkenland

Bus359 m

Künzell Grezzbachstraße, ca. 67 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 359 m, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 2,6 km, Rufbus 498 m

Klinik / Notfall807 m

Klinikum Fulda gAG

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 73,6 km

49.849 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 522 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 889 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAVolker PikowskiPacelliallee 42 36043 Fulda
    Lebensmittel · 522 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAlte Ziegelei 1 36100 Petersberg
    Lebensmittel-Discounter · 893 mQuelle
  • LidlLidlPetersberger Str. 190 36037 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 979 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 36037 Fulda, Goerdelerstr. 28Goerdelerstr. 28 36037 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • NORMANORMAFranfurter+Straße+39 36043 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland FuldaAm Rosengarten 7 36037 Fulda
    Verbrauchermarkt · 3,3 kmQuelle
  • PENNYPenny DipperzGewerbepark 4 36160 Dipperz
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAlte Ziegelei 5 36100 Petersberg
    Drogerie · 889 mQuelle
  • RossmannFulda, 36037, Am Bahnhof 3Am Bahnhof 3 36037 Fulda
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • MüllerFulda BahnhofstrasseBahnhofstr. 17 36037 Fulda
    Drogerie · 2,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL FuldaKohlhäuser Straße 71 36043 Fulda
    Tierbedarf · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 553 mnächste lokale Versorgung
  • Café 300 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 133 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 514 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • PappertPacelliallee 42 36043 Fulda
    Bäckerei · 553 mOSM
  • logo Getränke-Fachmarkt
    Getränkemarkt · 561 mOSM
  • tegut... teo
    Kiosk / Convenience · 835 mOSM
  • Metzgerei - Robert MüllerAlte Ziegelei 3 36100 Petersberg
    Metzgerei · 934 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafé PalinuroKeuloser Straße 3 36093 Künzell
    Café · 300 mOSM
  • Landgasthof ReithKeuloser Straße 8-10 36093 Künzell
    Restaurant · 341 mOSM
  • Toni's Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 522 mOSM
  • Café Dell' ArteHahlweg 37 36093 Künzell
    Eisdiele · 819 mOSM
  • Pool-Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 133 mOSM
  • Gemeinde Künzell
    Spielplatz · 184 mOSM
  • Friedhof Künzell
    Friedhof · 427 mOSM
  • Park
    Park · 503 mOSM
  • Sportplatz "An den Tannen"
    Sportzentrum · 594 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 848 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Pacelliallee
    Fahrradverleih · 1,1 kmOSM
  • Flinkster
    Carsharing · 2,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Petersberg-MitteLandwehr 17 Petersberg
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Bundespolizeirevier FuldaAm Bahnhof 3 36037 Fulda
    Polizei · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kompostplatz
    Recyclingcontainer · 514 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 891 mOSM
  • Salzwasserfernleitung
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.187 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 230 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 84 m; Grünland 3 €/m² in 84 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 84 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis95,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.187 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone230 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Künzell, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 6: 2, Nr. 8: 2, Nr. 18: 2 …

Flurstück 32/101.437 m²Am Haidberg 1 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/49324 m²Am Haidberg 2 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/5032 m²Am Haidberg 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/66114 m²Am Haidberg 4 · 46,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/5941 m²Am Haidberg 5 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/5132 m²Am Haidberg 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/62106 m²Am Haidberg 6 · 50,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/4748 m²Am Haidberg 7 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/52131 m²Am Haidberg 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/58166 m²Am Haidberg 8 · 39,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/3768 m²Am Haidberg 9 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/1211.084 m²Am Haidberg 10 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/2786 m²Am Haidberg 11 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/151.190 m²Am Haidberg 12 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/11557 m²Am Haidberg 13 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/120614 m²Am Haidberg 14 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/12358 m²Am Haidberg 15 · 43,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/1191.139 m²Am Haidberg 16 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/1790 m²Am Haidberg 17 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 485/1957 m²Am Haidberg 18 · 27,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48761 m²Am Haidberg 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/15646 m²Am Haidberg 19 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 505/1886 m²Am Haidberg 20 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/8928 m²Am Haidberg 21 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 509/1702 m²Am Haidberg 22 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/10474 m²Am Haidberg 23 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 511701 m²Am Haidberg 24 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/9507 m²Am Haidberg 25 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 512676 m²Am Haidberg 26 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/111.000 m²Am Haidberg 27 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/61.164 m²Am Haidberg 28 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 286/112 m²Am Haidberg 28 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/41.337 m²Am Haidberg 29 · 0,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36093

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Haidberg in Künzell

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert230 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Haidberg
NameAm Haidberg
Postleitzahl36093
OrtKünzell
OrtsteilKünzell
Breitengrad50.54694
Längengrad9.71822
Vorwahl0661, 06656
TelefonnetzFulda, Ebersburg
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisFulda
GemeindeKünzell

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft935 EUR/Ew.BBSR INKAR