Am Ham in 49843 Uelsen

Straßenprofil

Am Ham in Uelsen

Die Straße Am Ham liegt in Uelsen im Bereich Uelsen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49843 zugeordnet. Ortsteilbezug: Uelsen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert125 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 21,6 km, A 30 22,9 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Ham in Uelsen im Bereich Uelsen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 653 m, weiterführend 730 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 377 m, Regionalbahn 5,7 km, Fernzug 23,5 km, Rufbus 377 m, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 15,8 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,75 €/m² Miete, 1,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.949 EUR/Ew., Steuerkraft 800 EUR/Ew., Einzelhandel 7.997 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +36 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +7
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Wietmarschen 21,6 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.347 je 100.000 Einwohner im Landkreis Grafschaft Bentheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,0 km, 5.139 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,9 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule653 mGrundschule Uelsen
  • Weiterführende Schule730 mOBS Uelsen
  • Kita939 mEv. ref. Kindergarten
  • Bus377 mUelsen Markt, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,7 kmNeuenhaus Bahnhof, ca. 173 Abfahrten werktags
  • Fernzug23,5 kmBad Bentheim(Gr)
  • Klinik / Notfall13,7 kmEUREGIO-KLINIK Grafschaft Bentheim Holding GmbH
  • Fernstraße14,0 km5.139 Kfz/Tag
  • A 3121,6 kmA 31 / AS Wietmarschen
  • A 3022,9 kmA 30 / AS Gildehaus
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,5 kmLise-Meitner-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule30,2 kmIntegrierte Gesamtschule Emsland Lingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule730 mOBS Uelsen · Oberschule
  • Berufliche Schule14,1 kmBerufsbildende Schulen Gesundheit u. Soziales des Landkreises Grafschaft Bentheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,9 kmVechtetal-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzUelsener Berge · 12,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,6 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 183 ha, Gewerbe 61 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Uelsener Berge (Landschaftsschutzgebiet, 1,47 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hügelgräberheide Halle-Hesingen (Naturschutzgebiet, 4,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Uelsener Berge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 367 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 377 m, Regionalbahn 5,7 km, Fernzug 23,5 km, Rufbus 377 m, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur97/10097,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 653 m, weiterführend 730 m

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 31 / AS Wietmarschen 21,6 km
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.949 EUR/Ew., Steuerkraft 800 EUR/Ew., Einzelhandel 7.997 EUR/Ew.
  • Naturnähe62/10015,9 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+36 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +7
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am HamUelsen
Grundschule653 m

Grundschule Uelsen

Kita939 m

Ev. ref. Kindergarten

Bus/Rufbus377 m

Uelsen Markt, ca. 125 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 377 m, Regionalbahn 5,7 km, Fernzug 23,5 km, Rufbus 377 m

Klinik / Notfall13,7 km

EUREGIO-KLINIK Grafschaft Bentheim Holding GmbH

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 40314,0 km

5.139 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 367 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 390 mnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • ALDI NordALDI NordGölenkamper Straße 5 49843 Uelsen
    Lebensmittel-Discounter · 367 m
  • LidlLidlNijenkamp 2 49843 Uelsen
    Lebensmittel-Discounter · 782 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Bossat GetränkemarktVeldhausener Straße 59 49828 Neuenhaus
    Lebensmittel · 5,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannUelsen, 49843, Gölenkamper Str. 5Gölenkamper Str. 5 49843 Uelsen
    Drogerie · 390 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 247 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 281 mnächste Gastronomie
  • Park 485 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 440 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 247 mOSM
  • ArendsWilsumer Straße 7A
    Bäckerei · 266 mOSM
  • Dat ButenhuusButenhuse 1 Wilsum
    Kiosk / Convenience · 4,6 kmOSM
  • Slüter
    Metzgerei · 5,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ital. Eiscafé bei FrancoAm Markt 20 49843 Uelsen
    Eisdiele · 281 mOSM
  • A'spendosNeuenhauser Straße 11
    Imbiss / Fast Food · 404 mOSM
  • Grillimbiss Der HolländerNeuenhauser Straße 67A 49843 Uelsen
    Restaurant · 873 mOSM
  • Epmann's Hof-Café
    Café · 3,6 kmOSM
  • BilliardCafé
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Uelser Bürgerpark
    Park · 485 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 572 mOSM
  • Sporthalle Uelsen
    Sportzentrum · 750 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 779 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 829 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr UelsenNackenbergstraße 23 49843 Uelsen
    Feuerwehr · 527 mOSM
  • Polizei Neuenhaus
    Polizei · 5,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 440 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 897 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM
  • Gemeinde Nordhorn
    Glascontainer · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld68,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 125 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; allgemeines Wohngebiet 145 €/m² in 6 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis135,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.949 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone125 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Ue Bogenweg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 2, Nr. 24: 2

Flurstück 33/9759 m²Am Ham 1 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/2357 m²Am Ham 2 · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/7885 m²Am Ham 3 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/4927 m²Am Ham 4 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/2607 m²Am Ham 6 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/41.372 m²Am Ham 7 · 10,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 73/3916 m²Am Ham 8 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/71.528 m²Am Ham 9 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/5717 m²Am Ham 10 · 15,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/2384 m²Am Ham 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/4600 m²Am Ham 11 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/3746 m²Am Ham 12 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/61.024 m²Am Ham 13 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/81.432 m²Am Ham 15 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/11.364 m²Am Ham 16 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243715 m²Am Ham 17 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/31.117 m²Am Ham 18 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242676 m²Am Ham 19 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/71.018 m²Am Ham 20 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 236729 m²Am Ham 21 · 42,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/6974 m²Am Ham 22 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231752 m²Am Ham 23 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/846 m²Am Ham 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/61.614 m²Am Ham 24 · 12,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/1700 m²Am Ham 25 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241.650 m²Am Ham 26 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291.534 m²Am Ham 27 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253.483 m²Am Ham 28 · 6,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/1791 m²Am Ham 30 · 20,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49843

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Ham in Uelsen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert125 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

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Straßendaten zur Am Ham
NameAm Ham
Postleitzahl49843
OrtUelsen
OrtsteilUelsen
Breitengrad52.498421
Längengrad6.885518
Vorwahl05942
TelefonnetzUelsen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisGrafschaft Bentheim
GemeindeUelsen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer355 %Gemeinde
  • Steuerkraft800 EUR/Ew.BBSR INKAR