Am Iland in 49843 Uelsen

Straßenprofil

Am Iland in Uelsen

Die Straße Am Iland liegt in Uelsen im Bereich Uelsen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49843 zugeordnet. Ortsteilbezug: Uelsen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert105 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 22,5 km, A 30 22,7 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Iland in Uelsen im Bereich Uelsen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 920 m, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 252 m, Regionalbahn 6,5 km, Fernzug 23,2 km, Rufbus 252 m, ca. 111 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 15,8 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,75 €/m² Miete, 1,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.949 EUR/Ew., Steuerkraft 800 EUR/Ew., Einzelhandel 7.997 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +36 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +7
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Wietmarschen 22,5 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.347 je 100.000 Einwohner im Landkreis Grafschaft Bentheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,5 km, 5.139 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,9 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule920 mGrundschule Uelsen
  • Weiterführende Schule1,0 kmOBS Uelsen
  • Kita799 mEv. ref. Kindergarten
  • Bus252 mUelsen Iland, ca. 111 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,5 kmNeuenhaus Bahnhof, ca. 173 Abfahrten werktags
  • Fernzug23,2 kmBad Bentheim(Gr)
  • Klinik / Notfall14,1 kmEUREGIO-KLINIK Grafschaft Bentheim Holding GmbH
  • Fernstraße14,5 km5.139 Kfz/Tag
  • A 3122,5 kmA 31 / AS Wietmarschen
  • A 3022,7 kmA 30 / AS Gildehaus
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,2 kmLise-Meitner-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule31,0 kmIntegrierte Gesamtschule Emsland Lingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,0 kmOBS Uelsen · Oberschule
  • Berufliche Schule14,3 kmBerufsbildende Schulen Gesundheit u. Soziales des Landkreises Grafschaft Bentheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,1 kmVechtetal-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzUelsener Berge · 12,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,6 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 183 ha, Gewerbe 61 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Uelsener Berge (Landschaftsschutzgebiet, 1,47 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hügelgräberheide Halle-Hesingen (Naturschutzgebiet, 4,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Uelsener Berge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 278 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 252 m, Regionalbahn 6,5 km, Fernzug 23,2 km, Rufbus 252 m, ca. 111 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur97/10097,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen86/100Grundschule 920 m, weiterführend 1,0 km

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 31 / AS Wietmarschen 22,5 km
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.949 EUR/Ew., Steuerkraft 800 EUR/Ew., Einzelhandel 7.997 EUR/Ew.
  • Naturnähe62/10015,9 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+36 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +7
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am IlandUelsen
Grundschule920 m

Grundschule Uelsen

Kita799 m

Ev. ref. Kindergarten

Bus/Rufbus252 m

Uelsen Iland, ca. 111 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 252 m, Regionalbahn 6,5 km, Fernzug 23,2 km, Rufbus 252 m

Klinik / Notfall14,1 km

EUREGIO-KLINIK Grafschaft Bentheim Holding GmbH

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 40314,5 km

5.139 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 278 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • LidlLidlNijenkamp 2 49843 Uelsen
    Lebensmittel-Discounter · 278 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordGölenkamper Straße 5 49843 Uelsen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • EDEKAEDEKA VorrinkHauptstraße 28 49847 Itterbeck
    Lebensmittel · 5,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannUelsen, 49843, Gölenkamper Str. 5Gölenkamper Str. 5 49843 Uelsen
    Drogerie · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 810 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 597 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 66 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 810 mOSM
  • ArendsWilsumer Straße 7A
    Bäckerei · 910 mOSM
  • Dat ButenhuusButenhuse 1 Wilsum
    Kiosk / Convenience · 4,8 kmOSM
  • Slüter
    Metzgerei · 6,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Blekker's HofcaféAm Feriengebiet 5 49843 Uelsen
    Restaurant · 597 mOSM
  • Ital. Eiscafé bei FrancoAm Markt 20 49843 Uelsen
    Eisdiele · 1,0 kmOSM
  • Bratwerk
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Epmann's Hof-Café
    Café · 4,4 kmOSM
  • BilliardCafé
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 66 mOSM
  • Hermann-Löns-Park49843 Uelsen
    Park · 309 mOSM
  • Abenteuerspielplatz
    Spielplatz · 643 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 780 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 842 mOSM
  • Kruud'ntuun
    Gartenanlage · 6,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr UelsenNackenbergstraße 23 49843 Uelsen
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizei Neuenhaus
    Polizei · 6,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,1 kmOSM
  • Gemeinde Nordhorn
    Glascontainer · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld68,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 105 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 22 €/m² in 48 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis135,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.949 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone105 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Ue Geteloer Straße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 3: 2, Nr. 39: 2

Flurstück 166/56539 m²Am Iland 1 · 20,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/78155 m²Am Iland 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/54564 m²Am Iland 2 · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/57593 m²Am Iland 3 · 31,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/40236 m²Am Iland 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/53617 m²Am Iland 4 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/58667 m²Am Iland 5 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/52643 m²Am Iland 6 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/59698 m²Am Iland 7 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/60790 m²Am Iland 9 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/1321.387 m²Am Iland 10 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/142588 m²Am Iland 10A · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/141132 m²Am Iland 10B · 43,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/140132 m²Am Iland 10C · 43,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/139132 m²Am Iland 10D · 43,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/138132 m²Am Iland 10E · 43,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/137133 m²Am Iland 10F · 43,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/136138 m²Am Iland 10G · 43,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/61877 m²Am Iland 11 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/78186 m²Am Iland 12A · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/77181 m²Am Iland 12B · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/76181 m²Am Iland 12C · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/75181 m²Am Iland 12D · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/74182 m²Am Iland 12E · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/73182 m²Am Iland 12F · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/72182 m²Am Iland 12G · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/71183 m²Am Iland 12H · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/93183 m²Am Iland 12I · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/92355 m²Am Iland 12J · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/62970 m²Am Iland 13 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/63843 m²Am Iland 15 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/12665 m²Am Iland 17 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/13741 m²Am Iland 18 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/11705 m²Am Iland 19 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/10638 m²Am Iland 20 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/9718 m²Am Iland 21 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/8794 m²Am Iland 22 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/112625 m²Am Iland 23A · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/113616 m²Am Iland 23B · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/1111.448 m²Am Iland 24 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/16954 m²Am Iland 25 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/17731 m²Am Iland 26 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/18821 m²Am Iland 27 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/19623 m²Am Iland 28 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/20669 m²Am Iland 29 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/29718 m²Am Iland 30 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/21593 m²Am Iland 31 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/30656 m²Am Iland 32 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/22571 m²Am Iland 33 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/31681 m²Am Iland 34 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/23745 m²Am Iland 35 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/32669 m²Am Iland 36 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/24729 m²Am Iland 37 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/33755 m²Am Iland 38 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/120724 m²Am Iland 39 · 20,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/12139 m²Am Iland 39 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/34884 m²Am Iland 40 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/1281.445 m²Am Iland 41 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/35624 m²Am Iland 42 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/36742 m²Am Iland 44 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162/9558 m²Am Iland 46 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162/5496 m²Am Iland 48 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162/11725 m²Am Iland 50 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/126797 m²Am Iland 51 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/143791 m²Am Iland 53 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/130782 m²Am Iland 55 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/181.587 m²Am Iland 57 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/14702 m²Am Iland 59 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/11836 m²Am Iland 61 · 28,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 69.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49843

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Iland in Uelsen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert105 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

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Straßendaten zur Am Iland
NameAm Iland
Postleitzahl49843
OrtUelsen
OrtsteilUelsen
Breitengrad52.491573
Längengrad6.875137
Vorwahl05942
TelefonnetzUelsen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisGrafschaft Bentheim
GemeindeUelsen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer355 %Gemeinde
  • Steuerkraft800 EUR/Ew.BBSR INKAR