Am Hang in 65597 Hünfelden

Straßenprofil

Am Hang in Hünfelden

Die Straße Am Hang liegt in Hünfelden im Bereich Ohren. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65597 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ohren.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert135 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 3,7 km, A 643 26,8 km, A 66 27,8 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Hang in Hünfelden im Bereich Ohren erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,7 km, weiterführend 4,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 335 m, S-Bahn 18,2 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 31,9 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 15,7 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,69 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.353 EUR/Ew., Steuerkraft 876 EUR/Ew., Einzelhandel 8.633 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +64 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -27
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Bad Camberg 3,7 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.451 je 100.000 Einwohner im Landkreis Limburg-Weilburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,7 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,7 kmRabenschule
  • Weiterführende Schule4,7 kmGesamtschule Wallrabenstein
  • Kita485 mKindergarten Hintergasse
  • Bus335 mHünfelden-Ohren Ortsmitte, ca. 38 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,2 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,5 kmSelters (Taunus)-Niederselters Bahnhof, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,5 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße1,7 km7.136 Kfz/Tag
  • A 33,7 kmA 3 / AS Bad Camberg
  • A 64326,8 kmA 643 / AS Wiesbaden-Dotzheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,7 kmPestalozzischule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,7 kmGesamtschule Wallrabenstein · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,5 kmSchule im Goldenen Grund · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule10,6 kmHochschule Fresenius · Berufliche Schule
  • Förderschule6,9 kmFreiherr-von-Schütz-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMensfelder Kopf, Wörsbachtal · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMensfelder Kopf, Wald östlich Ohren · 2,8 % FFH, Feldflur bei Limburg · 1,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 1,6 % Flächenanteil
NaturparkRhein-Taunus · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,2 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 228 ha, Gewerbe 32 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill (Landschaftsschutzgebiet, 1,67 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wörsbachtal (Naturschutzgebiet, 3,81 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mensfelder Kopf; Wald östlich Ohren | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturpark: Rhein-Taunus | Naturschutzgebiet: Mensfelder Kopf; Wörsbachtal | Vogelschutzgebiet: Feldflur bei Limburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur97/10096,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 335 m, S-Bahn 18,2 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 31,9 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,69 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 4,7 km, weiterführend 4,7 km
  • Naturnähe61/10024,7 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten64/100PENNY 2,6 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit65/100Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 9,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am HangHünfelden
Grundschule4,7 km

Rabenschule

Kita485 m

Kindergarten Hintergasse

Bus335 m

Hünfelden-Ohren Ortsmitte, ca. 38 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 335 m, S-Bahn 18,2 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 31,9 km

Klinik / Notfall13,5 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4171,7 km

7.136 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Auf der HöheHuenfeldener Hoehe 2 65597 Huenfelden
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 65520 Bad Camberg, Beuerbacher Landstr. 6Beuerbacher Landstr. 6 65520 Bad Camberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBeuerbacher Landstraße 2 65520 Bad Camberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • LidlLidlBeuerbacher Landstr. 1 65520 Bad Camberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • EDEKAnah und gut HerrmannDorfweg 5a 65510 Hünstetten
    Lebensmittel · 5,0 kmQuelle
  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+126A 65520 Bad+Camberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBeuerbacher Landstraße 1 65520 Bad Camberg
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • RossmannHahnstätten, 65623, Aarstr. 65-69Aarstr. 65-69 65623 Hahnstätten
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,9 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 321 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • KathariMainzer Landstraße 44 65597 Hünfelden
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • LAUX
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Schäfer
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 5,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Evara
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Calabria
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • La gelateria
    Eisdiele · 2,0 kmOSM
  • Gnadenthal Pavillon
    Café · 2,1 kmOSM
  • Zur Post
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Grillhütte
    Spielplatz · 321 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 349 mOSM
  • Friedhof Ohren
    Friedhof · 413 mOSM
  • schiesssportverein Kirberg
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • EVLdriveJahnstraße 65550 Limburg an der Lahn
    Carsharing · 9,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FF Hünfelden-OhrenDrosselweg 27 65597 Hünfelden
    Feuerwehr · 324 mOSM
  • Polizeiposten Bad CambergObertorstraße 10 65520 Bad Camberg
    Polizei · 6,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,7 kmOSM
  • Windpark Bad Camberg GmbH &Co. KG
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM
  • Kläranlage Beuerbach
    Kläranlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.353 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 135 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 105 €/m² in 13 m; landwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 86 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 86 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.353 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone135 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Hünfelden, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 61/9441 m²Am Hang 1 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/8371 m²Am Hang 1a · 54,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 337733 m²Am Hang 2 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/2731 m²Am Hang 3 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 336717 m²Am Hang 4 · 25,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 9/22.489 m²Am Hang 6 · 7,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/3821 m²Am Hang 8 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/41.709 m²Am Hang 10 · 10,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 8.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65597

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am Hang in Hünfelden

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert135 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Hang
NameAm Hang
Postleitzahl65597
OrtHünfelden
OrtsteilOhren
Breitengrad50.302765
Längengrad8.187435
Vorwahl06431, 06438
TelefonnetzLimburg a d Lahn, Hünfelden
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLimburg-Weilburg
GemeindeHünfelden

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B280 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft876 EUR/Ew.BBSR INKAR