Hainstr. / Hainstraße in 65597 Hünfelden

Straßenprofil

Hainstraße in Hünfelden

Die Straße Hainstraße liegt in Hünfelden im Bereich Ohren. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65597 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ohren.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert135 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 4,0 km, A 643 27,1 km, A 66 28,1 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hainstraße in Hünfelden im Bereich Ohren erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,0 km, weiterführend 5,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 622 m, S-Bahn 18,5 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 32,2 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 15,7 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,69 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.353 EUR/Ew., Steuerkraft 876 EUR/Ew., Einzelhandel 8.633 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +64 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -27
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Bad Camberg 4,0 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.451 je 100.000 Einwohner im Landkreis Limburg-Weilburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,7 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,0 kmRabenschule
  • Weiterführende Schule5,0 kmGesamtschule Wallrabenstein
  • Kita762 mKindergarten Hintergasse
  • Bus622 mHünfelden-Ohren Ortsmitte, ca. 38 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,5 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,5 kmSelters (Taunus)-Niederselters Bahnhof, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,2 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße1,5 km7.136 Kfz/Tag
  • A 34,0 kmA 3 / AS Bad Camberg
  • A 64327,1 kmA 643 / AS Wiesbaden-Dotzheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,0 kmPestalozzischule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,0 kmGesamtschule Wallrabenstein · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,5 kmSchule im Goldenen Grund · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule10,7 kmPeter-Paul-Cahensly-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule7,2 kmFreiherr-von-Schütz-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMensfelder Kopf, Wörsbachtal · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMensfelder Kopf, Wald östlich Ohren · 2,8 % FFH, Feldflur bei Limburg · 1,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 1,6 % Flächenanteil
NaturparkRhein-Taunus · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,2 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 228 ha, Gewerbe 32 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill (Landschaftsschutzgebiet, 1,67 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wörsbachtal (Naturschutzgebiet, 3,81 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mensfelder Kopf; Wald östlich Ohren | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturpark: Rhein-Taunus | Naturschutzgebiet: Mensfelder Kopf; Wörsbachtal | Vogelschutzgebiet: Feldflur bei Limburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur97/10096,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,69 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 3 / AS Bad Camberg 4,0 km

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 5,0 km, weiterführend 5,0 km
  • Naturnähe61/10024,7 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten64/100PENNY 2,3 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit65/100Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 9,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HainstraßeHünfelden
Grundschule5,0 km

Rabenschule

Kita762 m

Kindergarten Hintergasse

Bus622 m

Hünfelden-Ohren Ortsmitte, ca. 38 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 622 m, S-Bahn 18,5 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 32,2 km

Klinik / Notfall13,2 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4171,5 km

7.136 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Auf der HöheHuenfeldener Hoehe 2 65597 Huenfelden
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 65520 Bad Camberg, Beuerbacher Landstr. 6Beuerbacher Landstr. 6 65520 Bad Camberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBeuerbacher Landstraße 2 65520 Bad Camberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • LidlLidlBeuerbacher Landstr. 1 65520 Bad Camberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • EDEKAnah und gut HerrmannDorfweg 5a 65510 Hünstetten
    Lebensmittel · 5,3 kmQuelle
  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+126A 65520 Bad+Camberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBeuerbacher Landstraße 1 65520 Bad Camberg
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • RossmannHahnstätten, 65623, Aarstr. 65-69Aarstr. 65-69 65623 Hahnstätten
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 106 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • KathariMainzer Landstraße 44 65597 Hünfelden
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • LAUX
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Schäfer
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Evara
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Calabria
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • La gelateria
    Eisdiele · 1,7 kmOSM
  • Gnadenthal Pavillon
    Café · 2,2 kmOSM
  • Zur Post
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 106 mOSM
  • Grillhütte
    Spielplatz · 148 mOSM
  • Friedhof Ohren
    Friedhof · 630 mOSM
  • schiesssportverein Kirberg
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • EVLdriveJahnstraße 65550 Limburg an der Lahn
    Carsharing · 9,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FF Hünfelden-OhrenDrosselweg 27 65597 Hünfelden
    Feuerwehr · 659 mOSM
  • Polizeiposten Bad CambergObertorstraße 10 65520 Bad Camberg
    Polizei · 6,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,0 kmOSM
  • Trianel Onshore Windkraftwerke Hünfelden GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM
  • Kläranlage Beuerbach
    Kläranlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.353 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 135 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 128 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 128 m; landwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 144 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.353 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone135 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Hünfelden, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 332952 m²Hainstraße 1 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 328949 m²Hainstraße 2 · 9,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 333831 m²Hainstraße 3 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 327904 m²Hainstraße 4 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 341/11.182 m²Hainstraße 5 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 326990 m²Hainstraße 6 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 342/1773 m²Hainstraße 7 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 319961 m²Hainstraße 8 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3431.084 m²Hainstraße 9 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3841.080 m²Hainstraße 10 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3441.251 m²Hainstraße 11 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3831.033 m²Hainstraße 12 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3451.343 m²Hainstraße 13 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3821.021 m²Hainstraße 14 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3691.074 m²Hainstraße 15 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3811.011 m²Hainstraße 16 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 370849 m²Hainstraße 17 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3801.033 m²Hainstraße 18 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 371945 m²Hainstraße 19 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3791.085 m²Hainstraße 20 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 372/11.110 m²Hainstraße 21 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3781.138 m²Hainstraße 22 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 373/11.116 m²Hainstraße 23 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3771.189 m²Hainstraße 24 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 374/11.025 m²Hainstraße 25 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3761.223 m²Hainstraße 26 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 375984 m²Hainstraße 27 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3031.216 m²Hainstraße 28 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3121.248 m²Hainstraße 29 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3041.179 m²Hainstraße 30 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3111.175 m²Hainstraße 31 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 305854 m²Hainstraße 32 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3101.093 m²Hainstraße 33 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3061.600 m²Hainstraße 34 · 7,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3091.807 m²Hainstraße 35 · 10,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65597

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hainstraße in Hünfelden

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert135 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hainstraße
AbkürzungHainstr.
Postleitzahl65597
OrtHünfelden
OrtsteilOhren
Breitengrad50.305054
Längengrad8.184261
Vorwahl06431, 06438
TelefonnetzLimburg a d Lahn, Hünfelden
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLimburg-Weilburg
GemeindeHünfelden

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B280 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft876 EUR/Ew.BBSR INKAR