Am Hechtgraben in 18147 Rostock

Straßenprofil

Am Hechtgraben in Rostock

Die Straße Am Hechtgraben liegt in Rostock im Bereich Gehlsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 18147 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gehlsdorf.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtRostock
  • Vorwahl0381, 038202, 038206

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 19 2,8 km, A 20 10,3 km Luftlinie
  • Breitband97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Hechtgraben in Rostock im Bereich Gehlsdorf erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 725 m, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 249 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 1,7 km, ca. 218 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 11,8 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,70 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.606 EUR/Ew., Steuerkraft 837 EUR/Ew., Einzelhandel 8.833 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.837 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +1.842
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 19 / AS Rostock-Überseehafen 2,8 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.698 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Rostock
  • Schienenlärm: EBA: ca. 425 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,0 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule725 mGehlsdorfer Grundschule
  • Weiterführende Schule2,5 kmBorwinschule Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe
  • Kita679 mKindertagesstätte "Am Gehlsdorfer Ufer"
  • Bus249 mRostock, Pressentinstraße, ca. 218 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,8 kmRostock S Bramow, ca. 159 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,7 kmRostock Thierfelder Straße, ca. 299 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,3 kmUniversitätsmedizin Rostock
  • Fernstraße3,4 km18.875 Kfz/Tag
  • A 192,8 kmA 19 / AS Rostock-Überseehafen
  • A 2010,3 kmA 20 / AS Rostock-Südstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,1 kmGymnasium Reutershagen Europaschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,5 kmBorwinschule Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe · Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe
  • Oberschule/Realschule106,6 kmFreiherr-von-Rochow-Schule - Oberschule - · Oberschule
  • Berufliche Schule6,4 kmJohanniter-Akademie Nord am Campus Rostock · Höhere Berufsfachschule
  • Förderschule1,8 kmHeinrich-Hoffmann-Schule Schule mit dem Förderschwerpunkt Unterricht kranker Schülerinnen und Schüler · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt Unterricht kranker Schülerinnen und Schüler

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHeiligensee und Hütelmoor, Radelsee · 79,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzStoltera bei Rostock, Wälder und Moore der Rostocker Heide · überlagernd erfasst FFH, Warnowtal, Sternberger Seen und untere Mildenitz · 7,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzCarbäkniederung, Diedrichshäger Land · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 30,8 %, Verkehr 10,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.395 ha, Gewerbe 1.639 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Klostergrabenniederung (Landschaftsschutzgebiet, 0,71 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stoltera (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Stoltera bei Rostock; Wälder und Moore der Rostocker Heide; Warnowtal mit kleinen Zuflüssen | Landschaftsschutzgebiet: Carbäkniederung; Diedrichshäger Land; Griebensölle; Klostergrabenniederung; Kühlung; Pagenwerder; Peezer Bach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 249 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 1,7 km, ca. 218 Abfahrten werktags
  • Krankenhausversorgung92/10010 Einrichtungen, 1.524 Betten (Gemeinde)
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,3 km
  • Alltagsversorgung90/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 11,8 Min., Schwimmbad 8,5 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.698 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Rostock
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,1 %, Kinderarmut 13,9 %, Altersarmut 3,2 %
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.606 EUR/Ew., Steuerkraft 837 EUR/Ew., Einzelhandel 8.833 EUR/Ew.
  • Naturnähe73/10026,0 % Wald, 8,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am HechtgrabenRostock
Grundschule725 m

Gehlsdorfer Grundschule

Kita679 m

Kindertagesstätte "Am Gehlsdorfer Ufer"

Bus/Rufbus249 m

Rostock, Pressentinstraße, ca. 218 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 249 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 1,7 km

Klinik / Notfall3,3 km

Universitätsmedizin Rostock

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 193,4 km

18.875 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,1 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Rostock Pressentinstr. 63bPressentinstrasse 63b 18147 Rostock Gehlsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA JensSchulstr. 5 18147 Rostock-Gehlsdorf
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Fischereihafen 3 18069 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 18147 Rostock, Pablo-Picasso-Str. 32Pablo-Picasso-Str. 32 18147 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • NORMANORMAHundsburgallee+11D 18069 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • LidlLidlDoberaner Str. 144 18057 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Rostock-SchmarlHandwerkstraße 1 18069 Rostock
    Verbrauchermarkt · 2,7 kmQuelle
  • PENNYPenny KTVOttostr. 6 18055 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannRostock, 18057, Werftstr. 50Werftstr. 50 18057 Rostock
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHandwerkstraße 1 18069 Rostock
    Drogerie · 2,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Rostock-SchutowHornissenweg 7 18069 Rostock
    Tierbedarf · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 529 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 54 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 387 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 340 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bistro Schwimmhalle Gehlsdorf
    Kiosk / Convenience · 529 mOSM
  • Eck-BäckerDoberaner Straße 56 18057 Rostock
    Bäckerei · 2,4 kmOSM
  • Torney
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • Bordershop RostockZum Südtor 5 18147 Rostock
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM
  • Bastian
    Obst/Gemüse · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • RestaurantAm Hechtgraben 14 18147 Rostock
    Restaurant · 54 mOSM
  • Onkel Bens Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 839 mOSM
  • Bäckerei MertinsFährstraße 47 18147 Rostock
    Café · 1,1 kmOSM
  • Bowlmy - BowlingbahnJoliot-Curie-Allee 49 18147 Rostock
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Papa Tom‘s
    Eisdiele · 2,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 387 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 398 mOSM
  • Schießhalle GehlsdorfSteuerbordstraße 5 18147 Rostock
    Sportzentrum · 475 mOSM
  • Moennichpark
    Park · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • Alter Friedhof Toitenwinkel
    Friedhof · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Moin
    Carsharing · 1,9 kmOSM
  • Kommunaler Fuhrpark
    Fahrradverleih · 2,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Zollamt Rostock
    Polizei · 749 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr GehlsdorfDrostenstraße 1c 18147 Rostock
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 340 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 340 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt14,7 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote14,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche66,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis408,13 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.606 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 4, Nr. 3: 2, Nr. 4: 2, Nr. 10: 4 …

Flurstück 17/541.089 m²Am Hechtgraben 2 · 66,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 17/68180 m²Am Hechtgraben 2 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 18/6991 m²Am Hechtgraben 2 · 12,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 18/28145 m²Am Hechtgraben 2 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 17/561.152 m²Am Hechtgraben 3 · 49,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 18/7859 m²Am Hechtgraben 3 · 19,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 17/322.672 m²Am Hechtgraben 4 · 31,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 17/33639 m²Am Hechtgraben 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 23/312.060 m²Am Hechtgraben 5 · 27,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 23/301.143 m²Am Hechtgraben 5a · 15,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 23/202.291 m²Am Hechtgraben 7 · 17,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 23/291.948 m²Am Hechtgraben 9 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/2054 m²Am Hechtgraben 10 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 22/92 m²Am Hechtgraben 10 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 23/132.516 m²Am Hechtgraben 10 · 39,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 23/2885 m²Am Hechtgraben 10 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 17/4714 m²Am Hechtgraben 11 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 22/7148 m²Am Hechtgraben 11 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 23/103.863 m²Am Hechtgraben 11 · 19,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 17/42111 m²Am Hechtgraben 12 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 17/46119 m²Am Hechtgraben 12 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 22/6118 m²Am Hechtgraben 12 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 23/92.548 m²Am Hechtgraben 12 · 100,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 17/43925 m²Am Hechtgraben 13 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 17/45235 m²Am Hechtgraben 13 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 22/5232 m²Am Hechtgraben 13 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 23/86.354 m²Am Hechtgraben 13 · 48,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 17/581.427 m²Am Hechtgraben 14 · 45,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 17/571.012 m²Am Hechtgraben 15 · 26,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 18/121.146 m²Am Hechtgraben 18 · 36,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 18/224 m²Am Hechtgraben 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 17/501.039 m²Am Hechtgraben 19 · 19,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 17/514 m²Am Hechtgraben 19 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 18/131.459 m²Am Hechtgraben 19 · 53,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 18147

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Hechtgraben in Rostock

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Hechtgraben
NameAm Hechtgraben
Postleitzahl18147
OrtRostock
OrtsteilGehlsdorf
Breitengrad54.113033
Längengrad12.110756
Vorwahl0381, 038202, 038206
TelefonnetzRostock, Volkenshagen, Graal-Müritz Seeheilbad
LandMecklenburg-Vorpommern
Kreisfreie StadtRostock
GemeindeRostock, Hanse- und Universitätsstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer465 %Gemeinde
  • Steuerkraft837 EUR/Ew.BBSR INKAR