Ballastweg in 18147 Rostock

Straßenprofil

Ballastweg in Rostock

Die Straße Ballastweg liegt in Rostock im Bereich Gehlsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 18147 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gehlsdorf.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtRostock
  • Vorwahl0381, 038202, 038206

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 19 3,7 km, A 20 8,6 km Luftlinie
  • Breitband97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ballastweg in Rostock im Bereich Gehlsdorf erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 644 m, weiterführend 644 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 382 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 766 m, ca. 218 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 11,8 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,70 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.606 EUR/Ew., Steuerkraft 837 EUR/Ew., Einzelhandel 8.833 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.837 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +1.842
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 19 / AS Rostock-Nord 3,7 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.698 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Rostock
  • Schienenlärm: EBA: ca. 425 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,0 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule644 mPrivatschule Universitas Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule
  • Weiterführende Schule644 mPrivatschule Universitas Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule
  • Kita578 mEvang. Inklusive Kindertagesstätte "Kleiner Michel"
  • Bus382 mRostock, Gehlsheimer Straße, ca. 218 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,6 kmRostock S Holbeinplatz, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmRostock Hauptbahnhof, ca. 868 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,1 kmUniversitätsmedizin Rostock
  • Fernstraße3,7 km31.839 Kfz/Tag
  • A 193,7 kmA 19 / AS Rostock-Nord
  • A 208,6 kmA 20 / AS Rostock-Südstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,7 kmInnerstädtisches Gymnasium Rostock · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule644 mPrivatschule Universitas Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule · Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule
  • Oberschule/Realschule104,7 kmFreiherr-von-Rochow-Schule - Oberschule - · Oberschule
  • Berufliche Schule4,8 kmJohanniter-Akademie Nord am Campus Rostock · Höhere Berufsfachschule
  • Förderschule881 mHeinrich-Hoffmann-Schule Schule mit dem Förderschwerpunkt Unterricht kranker Schülerinnen und Schüler · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt Unterricht kranker Schülerinnen und Schüler

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHeiligensee und Hütelmoor, Radelsee · 79,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzStoltera bei Rostock, Wälder und Moore der Rostocker Heide · überlagernd erfasst FFH, Warnowtal, Sternberger Seen und untere Mildenitz · 7,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzCarbäkniederung, Diedrichshäger Land · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 30,8 %, Verkehr 10,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.395 ha, Gewerbe 1.639 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Klostergrabenniederung (Landschaftsschutzgebiet, 0,71 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stoltera (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Stoltera bei Rostock; Wälder und Moore der Rostocker Heide; Warnowtal mit kleinen Zuflüssen | Landschaftsschutzgebiet: Carbäkniederung; Diedrichshäger Land; Griebensölle; Klostergrabenniederung; Kühlung; Pagenwerder; Peezer Bach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto mit Hund 510 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 382 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 766 m, ca. 218 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 644 m, weiterführend 644 m
  • Krankenhausversorgung92/10010 Einrichtungen, 1.524 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.698 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Rostock
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,1 %, Kinderarmut 13,9 %, Altersarmut 3,2 %
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.606 EUR/Ew., Steuerkraft 837 EUR/Ew., Einzelhandel 8.833 EUR/Ew.
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,7 km, 31.839 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BallastwegRostock
Grundschule644 m

Privatschule Universitas Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule

Kita578 m

Evang. Inklusive Kindertagesstätte "Kleiner Michel"

Bus/Rufbus382 m

Rostock, Gehlsheimer Straße, ca. 218 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 382 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 766 m

Klinik / Notfall2,1 km

Universitätsmedizin Rostock

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1033,7 km

31.839 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 510 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 930 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Rostock Friedrichstraße 22Friedrichstrasse 22 18057 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 510 mQuelle
  • LidlLidlDoberaner Str. 144 18057 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 801 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 18057 Rostock, Budapester Straße 80ABudapester Straße 80A 18057 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 938 mQuelle
  • EDEKAEDEKA JensSchulstr. 5 18147 Rostock-Gehlsdorf
    Lebensmittel · 953 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordWerftstraße 50 18057 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • PENNYPenny KTVOttostr. 6 18055 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • KauflandKaufland Rostock-SüdstadtPütterweg 1 18059 Rostock
    Verbrauchermarkt · 2,3 kmQuelle
  • NORMANORMAHundsburgallee+11D 18069 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannRostock, 18057, Barnstorfer Weg 50Barnstorfer Weg 50 18057 Rostock
    Drogerie · 930 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktKröpeliner Straße 54 18055 Rostock
    Drogerie · 997 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Rostock-GartenstadtSatower Straße 163 18059 Rostock
    Tierbedarf · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 517 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 311 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 283 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 378 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Torney
    Metzgerei · 517 mOSM
  • Hafenrundfahrt
    Kiosk / Convenience · 838 mOSM
  • Eck-BäckerDoberaner Straße 56 18057 Rostock
    Bäckerei · 863 mOSM
  • Fruteria
    Getränkemarkt · 955 mOSM
  • Bastian
    Obst/Gemüse · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum alten Fährhaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 311 mOSM
  • Zum alten FährhausFährberg 1 18147 Rostock
    Restaurant · 327 mOSM
  • Bistro La MareWarnowufer 59 18057 Rostock
    Imbiss / Fast Food · 403 mOSM
  • Backhus
    Café · 525 mOSM
  • Papa Tom‘s
    Eisdiele · 810 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Irrgarten
    Gartenanlage · 283 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 334 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 373 mOSM
  • Park
    Park · 397 mOSM
  • Rostocker Ruderclub von 1885 e.V.
    Sportzentrum · 567 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • YourCar
    Carsharing · 590 mOSM
  • HRO Bike
    Fahrradverleih · 919 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Wasserschutzpolizei
    Polizei · 412 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr GehlsdorfDrostenstraße 1c 18147 Rostock
    Feuerwehr · 832 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Güstrower Werkstätten, Teterow
    Recyclingcontainer · 378 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 596 mOSM
  • Nordwasser
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt14,7 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote14,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche66,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis408,13 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.606 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 3

Flurstück 406670 m²Ballastweg 1 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 405672 m²Ballastweg 2 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 404/353 m²Ballastweg 3 · 4,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 404/553 m²Ballastweg 3 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 404/6167 m²Ballastweg 3 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 403748 m²Ballastweg 4 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 402/2670 m²Ballastweg 5 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 402/31.557 m²Ballastweg 6 · 7,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 409/1810 m²Ballastweg 7 · 18,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 18147

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ballastweg in Rostock

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ballastweg
NameBallastweg
Postleitzahl18147
OrtRostock
OrtsteilGehlsdorf
Breitengrad54.096451
Längengrad12.122811
Vorwahl0381, 038202, 038206
TelefonnetzRostock, Volkenshagen, Graal-Müritz Seeheilbad
LandMecklenburg-Vorpommern
Kreisfreie StadtRostock
GemeindeRostock, Hanse- und Universitätsstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer465 %Gemeinde
  • Steuerkraft837 EUR/Ew.BBSR INKAR