Am Heidchen in 56316 Raubach

Straßenprofil

Am Heidchen in Raubach

Die Straße Am Heidchen liegt in Raubach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56316 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 4,4 km, A 48 14,1 km, A 61 25,5 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Heidchen in Raubach erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 495 m, S-Bahn 22,8 km, Regionalbahn 12,8 km, Fernzug 19,8 km, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,2 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,21 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.463 EUR/Ew., Steuerkraft 757 EUR/Ew., Einzelhandel 7.499 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +16 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo -29
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Dierdorf 4,4 km
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.112 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuwied
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,2 km, 79.065 Kfz/Tag
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 52,2 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmMärkerwald-Schule Grundschule Urbach
  • Weiterführende Schule3,5 kmRealschule plus Puderbach
  • Kita3,0 kmKindertagesstätte Integrativer Kindergarten
  • Bus495 mRaubach In der Au, ca. 62 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,8 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,8 kmAltenkirchen (Westerw) Altenkirchen Bahnhof, ca. 407 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,0 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße4,2 km79.065 Kfz/Tag
  • A 34,4 kmA 3 / AS Dierdorf
  • A 4814,1 kmA 48 / AS Höhr-Grenzhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,6 kmWesterwald-Gymnasium Altenkirchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,6 kmIntegrierte Gesamtschule Horhausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,5 kmRealschule plus Puderbach · Realschule plus
  • Berufliche Schule14,5 kmPrivate staatlich anerkannte Ersatzschule der Heinrich-Haus gGmbH Neuwied · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,6 kmGustav-W.-Heinemann-Schule FSP Lernen u. Ganzheitliche Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,2 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 62 ha, Gewerbe 20 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rhein-Westerwald (Naturpark, 2,05 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Irrlichtsweiher (Naturschutzgebiet, 6,19 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 495 m, S-Bahn 22,8 km, Regionalbahn 12,8 km, Fernzug 19,8 km, ca. 62 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit93/100Hausarzt 416 m, Apotheke 416 m, Grundschule 460 m, Autobahn 9,4 Min.
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,21 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 3,5 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,2 km, 79.065 Kfz/Tag
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,0 km
  • Standortmarkt63/100Kaufkraft 28.463 EUR/Ew., Steuerkraft 757 EUR/Ew., Einzelhandel 7.499 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am HeidchenRaubach
Grundschule3,1 km

Märkerwald-Schule Grundschule Urbach

Kita3,0 km

Kindertagesstätte Integrativer Kindergarten

Bus495 m

Raubach In der Au, ca. 62 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 495 m, S-Bahn 22,8 km, Regionalbahn 12,8 km, Fernzug 19,8 km

Klinik / Notfall17,0 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel6,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 34,2 km

79.065 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56269 Dierdorf, Königsberger Str. 24Königsberger Str. 24 56269 Dierdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • LidlLidlKönigsberger Str. 8 56269 Dierdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FellenzerUrbacher Straße 35 56305 Puderbach
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • PENNYPenny GierenderhöheWesterwaldstraße 6 56587 Oberhonnefeld-Gierend
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDÜber dem Stellweg 5 56587 Oberhonnefeld-Gierend
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • NORMANORMANeuwieder+Straße+38 56584 Anhausen
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKönigsberger Straße 40 56269 Dierdorf
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • RossmannPuderbach, 56305, Urbacher Str. 25Urbacher Str. 25 56305 Puderbach
    Drogerie · 3,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DierdorfKönigsbergerstraße 8-12 56269 Dierdorf
    Tierbedarf · 2,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 411 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 601 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 369 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 799 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Scheffel's Filliale RaubachBrechhofer Straße 21 56316 Raubach
    Bäckerei · 411 mOSM
  • REWE To GoNeuwieder Straße 38-40 56269 Dierdorf
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM
  • Landmetzgerei Bodo Bein + Sohn
    Metzgerei · 3,3 kmOSM
  • VitaminscheuneAm Bahnhof 1
    Obst/Gemüse · 6,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Picasso 2Harschbacher Straße 1 56316 Raubach
    Restaurant · 601 mOSM
  • Gaststätte FrantzmannSchefferstraße 21 56316 Raubach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 629 mOSM
  • Imbiss am Schwimmbad
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • Stadtcafe RosenowHauptstraße 20 56269 Dierdorf
    Café · 3,2 kmOSM
  • Stadtcafe RosenowHauptstraße 20 56269 Dierdorf
    Eisdiele · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 369 mOSM
  • Turnhalle Raubach
    Sportzentrum · 402 mOSM
  • Park
    Park · 546 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 581 mOSM
  • Friedhof Raubach
    Friedhof · 928 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RaubachHarschbacher Straße 11 56316 Raubach
    Feuerwehr · 657 mOSM
  • Polizeiinspektion StraßenhausEllinger Straße 1 56587 Straßenhaus
    Polizei · 8,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Klärwerk Wienau
    Kläranlage · 799 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,7 kmOSM
  • Öko-Aktiv Beteiligungsgesellschaft mbH
    Windkraftanlage · 9,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,21 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis139,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.463 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 1040, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2, Nr. 10: 2, Nr. 12: 2, Nr. 14: 2 …

Flurstück 733943 m²Am Heidchen 1 · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 728910 m²Am Heidchen 2 · 16,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 734527 m²Am Heidchen 3 · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 727738 m²Am Heidchen 4 · 29,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 735572 m²Am Heidchen 5 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 726803 m²Am Heidchen 6 · 35,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 736746 m²Am Heidchen 7 · 14,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 287/6232 m²Am Heidchen 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 725652 m²Am Heidchen 8 · 19,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 721480 m²Am Heidchen 9 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 287/5242 m²Am Heidchen 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 724577 m²Am Heidchen 10 · 22,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 718706 m²Am Heidchen 11 · 27,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 287/4236 m²Am Heidchen 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 723543 m²Am Heidchen 12 · 24,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 717666 m²Am Heidchen 13 · 13,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 287/3182 m²Am Heidchen 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 722735 m²Am Heidchen 14 · 18,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 709600 m²Am Heidchen 16 · 28,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 715555 m²Am Heidchen 17 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 695597 m²Am Heidchen 19 · 25,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 708731 m²Am Heidchen 20 · 17,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 696771 m²Am Heidchen 21 · 18,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 707642 m²Am Heidchen 22 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 706583 m²Am Heidchen 24 · 31,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 710709 m²Am Heidchen 26 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 700/11.737 m²Am Heidchen 27 · 13,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 704708 m²Am Heidchen 28 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 701898 m²Am Heidchen 30 · 17,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 702647 m²Am Heidchen 30 · 35,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 703/162 m²Am Heidchen 30 · 31,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 703/2746 m²Am Heidchen 30 · 49,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 761784 m²Am Heidchen 31 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 694655 m²Am Heidchen 32 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 762728 m²Am Heidchen 33 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 693/2837 m²Am Heidchen 34 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 692790 m²Am Heidchen 36 · 15,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 716751 m²Am Heidchen 39 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 719743 m²Am Heidchen 41 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 748/2567 m²Am Heidchen 43 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 760674 m²Am Heidchen 44 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 720616 m²Am Heidchen 53 · 30,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 737682 m²Am Heidchen 55 · 14,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 747/2513 m²Am Heidchen 56 · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 739752 m²Am Heidchen 59 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 741773 m²Am Heidchen 66 · 22,4 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 46.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56316

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am Heidchen in Raubach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert90 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Heidchen
NameAm Heidchen
Postleitzahl56316
OrtRaubach
Breitengrad50.569355
Längengrad7.626729
Vorwahl02684
TelefonnetzPuderbach Westerw
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisNeuwied
GemeindeRaubach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft757 EUR/Ew.BBSR INKAR