Am Honigbaum in 56316 Raubach

Straßenprofil

Am Honigbaum in Raubach

Die Straße Am Honigbaum liegt in Raubach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56316 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert105 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 5,1 km, A 48 14,8 km, A 61 26,3 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Honigbaum in Raubach erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 357 m, S-Bahn 22,1 km, Regionalbahn 12,1 km, Fernzug 20,2 km, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,2 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,21 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.463 EUR/Ew., Steuerkraft 757 EUR/Ew., Einzelhandel 7.499 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +16 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo -29
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Dierdorf 5,1 km
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.112 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuwied
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,0 km, 79.065 Kfz/Tag
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 52,2 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmGrundschule Puderbach Holzbachtalschule
  • Weiterführende Schule2,8 kmRealschule plus Puderbach
  • Kita2,4 kmKindertagesstätte Integrativer Kindergarten
  • Bus357 mRaubach In der Au, ca. 62 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,1 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,1 kmAltenkirchen (Westerw) Altenkirchen Bahnhof, ca. 407 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,4 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße5,0 km79.065 Kfz/Tag
  • A 35,1 kmA 3 / AS Dierdorf
  • A 4814,8 kmA 48 / AS Höhr-Grenzhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,8 kmWesterwald-Gymnasium Altenkirchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,5 kmIntegrierte Gesamtschule Horhausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,8 kmRealschule plus Puderbach · Realschule plus
  • Berufliche Schule15,2 kmBerufsbildende Schule Höhr-Grenzhausen - Fachschule Keramik · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,5 kmGustav-W.-Heinemann-Schule FSP Lernen u. Ganzheitliche Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,2 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 62 ha, Gewerbe 20 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rhein-Westerwald (Naturpark, 2,05 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Irrlichtsweiher (Naturschutzgebiet, 6,19 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 357 m, S-Bahn 22,1 km, Regionalbahn 12,1 km, Fernzug 20,2 km, ca. 62 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit93/100Hausarzt 416 m, Apotheke 416 m, Grundschule 460 m, Autobahn 9,4 Min.
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,21 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 2,8 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 5,0 km, 79.065 Kfz/Tag
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,4 km
  • Standortmarkt63/100Kaufkraft 28.463 EUR/Ew., Steuerkraft 757 EUR/Ew., Einzelhandel 7.499 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am HonigbaumRaubach
Grundschule2,7 km

Grundschule Puderbach Holzbachtalschule

Kita2,4 km

Kindertagesstätte Integrativer Kindergarten

Bus357 m

Raubach In der Au, ca. 62 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 357 m, S-Bahn 22,1 km, Regionalbahn 12,1 km, Fernzug 20,2 km

Klinik / Notfall17,4 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel6,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 35,0 km

79.065 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA FellenzerUrbacher Straße 35 56305 Puderbach
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • LidlLidlUrbacherstr. L264 56305 Puderbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56269 Dierdorf, Königsberger Str. 24Königsberger Str. 24 56269 Dierdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • PENNYPenny GierenderhöheWesterwaldstraße 6 56587 Oberhonnefeld-Gierend
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDÜber dem Stellweg 5 56587 Oberhonnefeld-Gierend
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannPuderbach, 56305, Urbacher Str. 25Urbacher Str. 25 56305 Puderbach
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKönigsberger Straße 40 56269 Dierdorf
    Drogerie · 3,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DierdorfKönigsbergerstraße 8-12 56269 Dierdorf
    Tierbedarf · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 384 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 185 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 313 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 508 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Mühlenbäcker
    Bäckerei · 384 mOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM
  • Landmetzgerei Bodo Bein + Sohn
    Metzgerei · 3,8 kmOSM
  • VitaminscheuneAm Bahnhof 1
    Obst/Gemüse · 7,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte FrantzmannSchefferstraße 21 56316 Raubach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 185 mOSM
  • Picasso 2Harschbacher Straße 1 56316 Raubach
    Restaurant · 231 mOSM
  • Happy Grill
    Imbiss / Fast Food · 2,8 kmOSM
  • Stadtcafe RosenowHauptstraße 20 56269 Dierdorf
    Café · 3,7 kmOSM
  • Stadtcafe RosenowHauptstraße 20 56269 Dierdorf
    Eisdiele · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 313 mOSM
  • Park
    Park · 321 mOSM
  • Friedhof Raubach
    Friedhof · 353 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 433 mOSM
  • Turnhalle Raubach
    Sportzentrum · 451 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RaubachHarschbacher Straße 11 56316 Raubach
    Feuerwehr · 396 mOSM
  • Polizeiinspektion StraßenhausEllinger Straße 1 56587 Straßenhaus
    Polizei · 8,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 508 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,4 kmOSM
  • Öko-Aktiv Beteiligungsgesellschaft mbH
    Windkraftanlage · 9,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 105 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,21 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis139,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.463 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone105 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 1020, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 3, Nr. 4 A: 2, Nr. 5: 2, Nr. 12: 4

Flurstück 1439709 m²Am Honigbaum 1 · 25,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1441736 m²Am Honigbaum 1 A · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1442862 m²Am Honigbaum 1 B · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33/41.330 m²Am Honigbaum 2 · 15,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23/3286 m²Am Honigbaum 4 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 26/31.274 m²Am Honigbaum 4 · 24,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 171/16102 m²Am Honigbaum 4 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 23/13638 m²Am Honigbaum 4 A · 18,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 171/449 m²Am Honigbaum 4 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 33/6805 m²Am Honigbaum 4 B · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33/5520 m²Am Honigbaum 4 C · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 371/3696 m²Am Honigbaum 5 · 24,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 371/4127 m²Am Honigbaum 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 23/12921 m²Am Honigbaum 6 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23/341.084 m²Am Honigbaum 7 · 23,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23/11890 m²Am Honigbaum 8 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23/21963 m²Am Honigbaum 9 · 30,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23/10913 m²Am Honigbaum 10 · 23,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23/201.001 m²Am Honigbaum 11 · 17,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23/9617 m²Am Honigbaum 12 · 22,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 23/23163 m²Am Honigbaum 12 · 15,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 23/2481 m²Am Honigbaum 12 · 32,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 23/2642 m²Am Honigbaum 12 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 23/19880 m²Am Honigbaum 13 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 111/8751 m²Am Honigbaum 14 · 30,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 111/9767 m²Am Honigbaum 16 · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 111/21601 m²Am Honigbaum 17 · 29,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 111/10761 m²Am Honigbaum 18 · 4,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 111/20584 m²Am Honigbaum 19 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 111/11745 m²Am Honigbaum 20 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 111/19607 m²Am Honigbaum 21 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 111/12748 m²Am Honigbaum 22 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 111/18612 m²Am Honigbaum 23 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 111/13705 m²Am Honigbaum 24 · 17,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 111/17644 m²Am Honigbaum 25 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 495/2647 m²Am Honigbaum 26 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 111/16670 m²Am Honigbaum 27 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 494688 m²Am Honigbaum 28 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 111/15644 m²Am Honigbaum 29 · 13,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 493701 m²Am Honigbaum 30 · 13,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 478633 m²Am Honigbaum 31 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 490622 m²Am Honigbaum 32 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 477667 m²Am Honigbaum 33 · 11,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 476766 m²Am Honigbaum 35 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 474762 m²Am Honigbaum 37 · 20,4 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 45.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56316

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Honigbaum in Raubach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert105 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Honigbaum
NameAm Honigbaum
Postleitzahl56316
OrtRaubach
Breitengrad50.57613
Längengrad7.629606
Vorwahl02684
TelefonnetzPuderbach Westerw
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisNeuwied
GemeindeRaubach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft757 EUR/Ew.BBSR INKAR