Am Heidegericht in 67688 Rodenbach

Straßenprofil

Am Heidegericht in Rodenbach

Die Straße Am Heidegericht liegt in Rodenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67688 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität85/100 - sehr gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert335 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 6 3,8 km, A 62 9,8 km, A 63 11,3 km Luftlinie
85/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Heidegericht in Rodenbach erreicht 85 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

sehr starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 663 m, weiterführend 758 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 195 m, S-Bahn 5,0 km, Regionalbahn 4,9 km, Fernzug 8,7 km, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 16,1 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,92 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.964 EUR/Ew., Steuerkraft 1.154 EUR/Ew., Einzelhandel 8.901 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +121 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +53
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Kaiserslautern-Einsiedlerhof 3,8 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.489 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kaiserslautern
  • Schienenlärm: EBA: ca. 20 Betroffene, 0,6 % der Einwohner
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 51,1 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule663 mGrundschule Rodenbach
  • Weiterführende Schule758 mWestpfalzschule Weilerbach
  • Kita647 mKom. Kindergarten "Regenbogen"
  • Bus195 mRodenbach, Hünengrab, ca. 72 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,0 kmEinsiedlerhof, Bahnhof, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmKatzweiler, Bahnhof, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,8 kmWestpfalz-Klinikum GmbH, Standort I Kaiserslautern
  • Fernstraße4,0 km64.024 Kfz/Tag
  • A 63,8 kmA 6 / AS Kaiserslautern-Einsiedlerhof
  • A 629,8 kmA 62 / AS Bann
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,5 kmReichswald-Gymnasium Ramstein-Miesenbach · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,6 kmIntegrierte Gesamtschule -Goetheschule- Kaiserslautern · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule758 mWestpfalzschule Weilerbach · Realschule plus
  • Berufliche Schule6,5 kmPrivate BBS Landstuhl Haus Nazareth · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,7 kmJanusz-Korczak-Schule SFL (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKrausenbruch, Rodenbacher Bruch · 5,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWestricher Moorniederung · 5,2 % FFH
LandschaftsschutzEulenkopf und Umgebung, Kaiserslauterer Reichswald · 13,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,1 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 80 ha, Gewerbe 26 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rodenbacher Bruch (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Westricher Moorniederung | Landschaftsschutzgebiet: Eulenkopf und Umgebung; Kaiserslauterer Reichswald | Naturschutzgebiet: Krausenbruch; Rodenbacher Bruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 195 m, S-Bahn 5,0 km, Regionalbahn 4,9 km, Fernzug 8,7 km, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 395 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur99/10099,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+121 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +53

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,0 km, 64.024 Kfz/Tag
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.964 EUR/Ew., Steuerkraft 1.154 EUR/Ew., Einzelhandel 8.901 EUR/Ew.
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 8,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am HeidegerichtRodenbach
Grundschule663 m

Grundschule Rodenbach

Kita647 m

Kom. Kindergarten "Regenbogen"

Bus195 m

Rodenbach, Hünengrab, ca. 72 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 195 m, S-Bahn 5,0 km, Regionalbahn 4,9 km, Fernzug 8,7 km

Klinik / Notfall8,8 km

Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort I Kaiserslautern

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 64,0 km

64.024 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 395 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 669 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDDanziger Straße 22 67685 Weilerbach
    Lebensmittel-Discounter · 395 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 67685 Weilerbach, Danziger Str. 16Danziger Str. 16 67685 Weilerbach
    Lebensmittel-Discounter · 459 mQuelle
  • PENNYPenny Am KreiselDanziger Str. 8 67685 Weilerbach
    Lebensmittel-Discounter · 512 m
  • LidlLidlEuropastr. 3 67685 Weilerbach
    Lebensmittel-Discounter · 654 mQuelle
  • EDEKAEDEKA HaagIsigny-Allee 1 67685 Weilerbach
    Lebensmittel · 667 mQuelle
  • KauflandKaufland KaiserslauternPariser Straße 123 67655 Kaiserslautern
    Verbrauchermarkt · 8,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWeilerbach, 67685, Europastr. 2Europastr. 2 67685 Weilerbach
    Drogerie · 669 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktMeisenweg 5 67731 Otterbach
    Drogerie · 5,9 kmQuelle
  • MüllerKaiserslautern - MerkurstraßeMerkurstraße 51 67663 Kaiserslautern
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Kaiserslautern-Gewerbegebiet-WestMerkurstraße 29 67663 Kaiserslautern
    Tierbedarf · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 627 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 544 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 67 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 514 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • ZemoDanziger Straße 7 67685 Weilerbach
    Metzgerei · 627 mOSM
  • Bäckerei Schmitt
    Bäckerei · 632 mOSM
  • Getränke JaworskiHauptstraße 9 67734 Katzweiler
    Getränkemarkt · 4,9 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 5,9 kmOSM
  • Vitamingarten
    Obst/Gemüse · 8,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Öz Firad
    Imbiss / Fast Food · 544 mOSM
  • Klag´sAm Fürstengrab 12a 67688 Rodenbach
    Restaurant · 553 mOSM
  • Heimservice Italia
    Eisdiele · 674 mOSM
  • Cafe - Bistro StellwerkVon Redwitz Straße 1 67685 Weilerbach
    Café · 964 mOSM
  • Zum OchsenHauptstraße 12 67685 Weilerbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 67 mOSM
  • Park
    Park · 102 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 278 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 398 mOSM
  • Sportschützenclub Rodenbach e. V.Schützenstraße 2 67688 Rodenbach
    Sportzentrum · 496 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 599 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Nextbike
    Fahrradverleih · 6,6 kmOSM
  • stadtmobil Carsharing
    Carsharing · 9,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RodenbachTurnerstraße 5a 67688 Rodenbach
    Feuerwehr · 619 mOSM
  • Polizeiautobahnstation Kaiserslautern
    Polizei · 4,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 514 mOSM
  • Verbandsgemeinde WeilerbachHübelbrunnenstraße 67688 Rodenbach
    Glascontainer · 612 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • pfalzwind GmbH
    Windkraftanlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 335 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,92 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche129,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis167,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.964 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone335 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 1001, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 9: 2, Nr. 11: 3, Nr. 13: 2 …

Flurstück 2605/181.835 m²Am Heidegericht 1 · 12,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2615/2595 m²Am Heidegericht 2 · 35,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2610/2916 m²Am Heidegericht 3 · 16,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2610/1065 m²Am Heidegericht 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2615/3682 m²Am Heidegericht 4 · 32,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2610/3660 m²Am Heidegericht 5 · 29,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2615/4702 m²Am Heidegericht 6 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2610/4845 m²Am Heidegericht 7 · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2615/5599 m²Am Heidegericht 8 · 27,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2606/1655 m²Am Heidegericht 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2610/5738 m²Am Heidegericht 9 · 32,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2615/6652 m²Am Heidegericht 10 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2606/1755 m²Am Heidegericht 11 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2607/7139 m²Am Heidegericht 11 · 0,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2610/6815 m²Am Heidegericht 11 · 26,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2613/1610 m²Am Heidegericht 12 · 32,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2607/8118 m²Am Heidegericht 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2610/7736 m²Am Heidegericht 13 · 25,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2613/2600 m²Am Heidegericht 14 · 34,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2607/9116 m²Am Heidegericht 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2610/8810 m²Am Heidegericht 15 · 18,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2607/10122 m²Am Heidegericht 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2610/9883 m²Am Heidegericht 17 · 32,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2613/5623 m²Am Heidegericht 18 · 17,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2611/1797 m²Am Heidegericht 19 · 28,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2613/6656 m²Am Heidegericht 20 · 28,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2611/2942 m²Am Heidegericht 21 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2613/7683 m²Am Heidegericht 22 · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2611/3812 m²Am Heidegericht 23 · 18,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2612/2823 m²Am Heidegericht 24 · 26,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2611/4717 m²Am Heidegericht 25 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2612/3684 m²Am Heidegericht 26 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2611/5676 m²Am Heidegericht 27 · 29,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2612/4681 m²Am Heidegericht 28 · 25,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2611/6666 m²Am Heidegericht 29 · 35,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2612/5672 m²Am Heidegericht 30 · 25,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2611/7699 m²Am Heidegericht 31 · 25,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2617/5427 m²Am Heidegericht 31 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2612/6809 m²Am Heidegericht 32 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2611/81.068 m²Am Heidegericht 33 · 13,0 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 2612/7845 m²Am Heidegericht 34 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2612/8840 m²Am Heidegericht 36 · 31,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2612/9759 m²Am Heidegericht 38 · 32,4 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 43.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67688

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Heidegericht in Rodenbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert335 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Heidegericht
NameAm Heidegericht
Postleitzahl67688
OrtRodenbach
Breitengrad49.474442
Längengrad7.646317
Vorwahl06374
TelefonnetzWeilerbach
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisKaiserslautern
GemeindeRodenbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.154 EUR/Ew.BBSR INKAR