Am Ramsteiner Tor in 67688 Rodenbach

Straßenprofil

Am Ramsteiner Tor in Rodenbach

Die Straße Am Ramsteiner Tor liegt in Rodenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67688 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität85/100 - sehr gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert335 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 6 3,8 km, A 62 9,6 km, A 63 11,6 km Luftlinie
85/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Ramsteiner Tor in Rodenbach erreicht 85 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

sehr starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 945 m, weiterführend 818 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 169 m, S-Bahn 4,9 km, Regionalbahn 4,9 km, Fernzug 8,4 km, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 16,1 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,92 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.964 EUR/Ew., Steuerkraft 1.154 EUR/Ew., Einzelhandel 8.901 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +121 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +53
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Kaiserslautern-Einsiedlerhof 3,8 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.489 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kaiserslautern
  • Schienenlärm: EBA: ca. 20 Betroffene, 0,6 % der Einwohner
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 51,1 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule945 mGrundschule Rodenbach
  • Weiterführende Schule818 mWestpfalzschule Weilerbach
  • Kita940 mKom. Kindergarten "Regenbogen"
  • Bus169 mRodenbach, Schwimmbad, ca. 71 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,9 kmEinsiedlerhof, Bahnhof, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmEinsiedlerhof, Bahnhof, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,1 kmWestpfalz-Klinikum GmbH, Standort I Kaiserslautern
  • Fernstraße4,1 km64.024 Kfz/Tag
  • A 63,8 kmA 6 / AS Kaiserslautern-Einsiedlerhof
  • A 629,6 kmA 62 / AS Bann
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,1 kmReichswald-Gymnasium Ramstein-Miesenbach · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,9 kmIntegrierte Gesamtschule -Goetheschule- Kaiserslautern · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule818 mWestpfalzschule Weilerbach · Realschule plus
  • Berufliche Schule6,2 kmPrivate BBS Landstuhl Haus Nazareth · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,5 kmJanusz-Korczak-Schule SFL (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKrausenbruch, Rodenbacher Bruch · 5,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWestricher Moorniederung · 5,2 % FFH
LandschaftsschutzEulenkopf und Umgebung, Kaiserslauterer Reichswald · 13,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,1 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 80 ha, Gewerbe 26 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rodenbacher Bruch (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Westricher Moorniederung | Landschaftsschutzgebiet: Eulenkopf und Umgebung; Kaiserslauterer Reichswald | Naturschutzgebiet: Krausenbruch; Rodenbacher Bruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 169 m, S-Bahn 4,9 km, Regionalbahn 4,9 km, Fernzug 8,4 km, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 364 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur99/10099,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+121 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +53

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,1 km, 64.024 Kfz/Tag
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.964 EUR/Ew., Steuerkraft 1.154 EUR/Ew., Einzelhandel 8.901 EUR/Ew.
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 9,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am Ramsteiner TorRodenbach
Grundschule945 m

Grundschule Rodenbach

Kita940 m

Kom. Kindergarten "Regenbogen"

Bus169 m

Rodenbach, Schwimmbad, ca. 71 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 169 m, S-Bahn 4,9 km, Regionalbahn 4,9 km, Fernzug 8,4 km

Klinik / Notfall9,1 km

Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort I Kaiserslautern

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 64,1 km

64.024 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 364 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 476 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 67685 Weilerbach, Danziger Str. 16Danziger Str. 16 67685 Weilerbach
    Lebensmittel-Discounter · 364 mQuelle
  • PENNYPenny Am KreiselDanziger Str. 8 67685 Weilerbach
    Lebensmittel-Discounter · 396 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDDanziger Straße 22 67685 Weilerbach
    Lebensmittel-Discounter · 418 mQuelle
  • EDEKAEDEKA HaagIsigny-Allee 1 67685 Weilerbach
    Lebensmittel · 431 mQuelle
  • LidlLidlEuropastr. 3 67685 Weilerbach
    Lebensmittel-Discounter · 449 mQuelle
  • KauflandKaufland KaiserslauternPariser Straße 123 67655 Kaiserslautern
    Verbrauchermarkt · 8,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWeilerbach, 67685, Europastr. 2Europastr. 2 67685 Weilerbach
    Drogerie · 476 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktMeisenweg 5 67731 Otterbach
    Drogerie · 6,2 kmQuelle
  • MüllerKaiserslautern - MerkurstraßeMerkurstraße 51 67663 Kaiserslautern
    Drogerie · 6,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Kaiserslautern-Gewerbegebiet-WestMerkurstraße 29 67663 Kaiserslautern
    Tierbedarf · 6,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 437 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 779 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 249 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 346 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 437 mOSM
  • ZemoDanziger Straße 7 67685 Weilerbach
    Metzgerei · 548 mOSM
  • Getränke JaworskiHauptstraße 9 67734 Katzweiler
    Getränkemarkt · 5,2 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 6,1 kmOSM
  • Vitamingarten
    Obst/Gemüse · 9,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Klag´sAm Fürstengrab 12a 67688 Rodenbach
    Restaurant · 779 mOSM
  • Cafe - Bistro StellwerkVon Redwitz Straße 1 67685 Weilerbach
    Café · 780 mOSM
  • Öz Firad
    Imbiss / Fast Food · 849 mOSM
  • Heimservice Italia
    Eisdiele · 978 mOSM
  • Zum OchsenHauptstraße 12 67685 Weilerbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportschützenclub Rodenbach e. V.Schützenstraße 2 67688 Rodenbach
    Sportzentrum · 249 mOSM
  • Park
    Park · 250 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 289 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 345 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 395 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 425 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Nextbike
    Fahrradverleih · 6,8 kmOSM
  • stadtmobil Carsharing
    Carsharing · 9,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RodenbachTurnerstraße 5a 67688 Rodenbach
    Feuerwehr · 884 mOSM
  • Polizeiautobahnstation Kaiserslautern
    Polizei · 5,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 346 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 434 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • pfalzwind GmbH
    Windkraftanlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 335 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,92 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche129,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis167,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.964 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone335 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 1001, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2, Nr. 26: 2, Nr. 27: 2, Nr. 28: 2 …

Flurstück 2600/10895 m²Am Ramsteiner Tor 1 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2604/1863 m²Am Ramsteiner Tor 2 · 15,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2601/9384 m²Am Ramsteiner Tor 3 A · 30,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2604/2770 m²Am Ramsteiner Tor 4 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2602/3630 m²Am Ramsteiner Tor 5 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2604/11635 m²Am Ramsteiner Tor 6 · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2602/2761 m²Am Ramsteiner Tor 7 · 35,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2604/12106 m²Am Ramsteiner Tor 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2604/20648 m²Am Ramsteiner Tor 8 · 38,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2602/7977 m²Am Ramsteiner Tor 9 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2608/1708 m²Am Ramsteiner Tor 10 · 35,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2602/1937 m²Am Ramsteiner Tor 11 · 16,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2608/2631 m²Am Ramsteiner Tor 12 · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2603/71.108 m²Am Ramsteiner Tor 13 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2608/3628 m²Am Ramsteiner Tor 14 · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2603/6761 m²Am Ramsteiner Tor 15 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2609/1650 m²Am Ramsteiner Tor 16 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2603/5682 m²Am Ramsteiner Tor 17 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2609/2637 m²Am Ramsteiner Tor 18 · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2603/4677 m²Am Ramsteiner Tor 19 · 14,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2609/3653 m²Am Ramsteiner Tor 20 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 2603/9705 m²Am Ramsteiner Tor 21 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2609/4689 m²Am Ramsteiner Tor 22 · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2603/11.512 m²Am Ramsteiner Tor 23 · 18,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2609/5694 m²Am Ramsteiner Tor 24 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2603/2812 m²Am Ramsteiner Tor 25 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2606/2112 m²Am Ramsteiner Tor 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2609/6672 m²Am Ramsteiner Tor 26 · 27,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2605/2818 m²Am Ramsteiner Tor 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2606/1160 m²Am Ramsteiner Tor 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2606/2212 m²Am Ramsteiner Tor 28 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2609/7731 m²Am Ramsteiner Tor 28 · 27,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2605/11718 m²Am Ramsteiner Tor 29 · 17,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2605/3939 m²Am Ramsteiner Tor 31 · 21,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2606/1241 m²Am Ramsteiner Tor 31 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2605/4824 m²Am Ramsteiner Tor 33 · 21,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2606/1355 m²Am Ramsteiner Tor 33 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2605/5718 m²Am Ramsteiner Tor 35 · 19,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2606/1454 m²Am Ramsteiner Tor 35 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2606/197 m²Am Ramsteiner Tor 35 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2605/13705 m²Am Ramsteiner Tor 37 · 29,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2606/1552 m²Am Ramsteiner Tor 37 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2606/207 m²Am Ramsteiner Tor 37 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2605/15790 m²Am Ramsteiner Tor 39 · 32,3 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 44.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67688

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert335 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Ramsteiner Tor
NameAm Ramsteiner Tor
Postleitzahl67688
OrtRodenbach
Breitengrad49.473454
Längengrad7.641966
Vorwahl06374
TelefonnetzWeilerbach
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisKaiserslautern
GemeindeRodenbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.154 EUR/Ew.BBSR INKAR