Am Heiligenfeld in 36041 Fulda

Straßenprofil

Am Heiligenfeld in Fulda

Die Straße Am Heiligenfeld liegt in Fulda im Bereich Neuenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36041 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neuenberg.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisFulda
  • Vorwahl0661

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert180 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 5,1 km, A 66 7,3 km, A 5 29,5 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Heiligenfeld in Fulda im Bereich Neuenberg erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 133 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 99 m, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 1,8 km, Rufbus 191 m, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,73 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.916 EUR/Ew., Steuerkraft 1.454 EUR/Ew., Einzelhandel 9.036 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +746 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo -74
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Fulda-Nord 5,1 km
  • E-Mobilität: 107 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fulda
  • Schienenlärm: EBA: ca. 720 Betroffene, 1,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,9 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmAdolf-von-Dalberg-Schule
  • Weiterführende Schule133 mBardoschule
  • Kita438 mKatholischer Kindergarten St. Andreas
  • Bus99 mFulda Bardoschule, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmFulda Bahnhof, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Fernzug1,8 kmFulda Bahnhof, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,7 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Fulda gGmbH
  • Fernstraße1,8 km15.130 Kfz/Tag
  • A 75,1 kmA 7 / AS Fulda-Nord
  • A 667,3 kmA 66 / AS Fulda-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmWinfriedschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,6 kmRudolf-Steiner-Schule Loheland · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule133 mBardoschule · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule653 mStartbahn, staatlich anerkannte private Berufsschule · Berufliche Schule
  • Förderschule331 mPestalozzischule Fulda · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFuldatal bei Lüdermünd, Haimberg bei Mittelrode · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzObere und Mittlere Fuldaaue, Zeller Loch · 3,4 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Fulda, Fluß- und Bachläufe von Fulda, Ulster, Haune, Bieber etc. · 7,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,5 %, Verkehr 9,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 934 ha, Gewerbe 506 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Auenverbund Fulda (Landschaftsschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Horaser Wiesen (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Obere und Mittlere Fuldaaue; Zeller Loch | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Fulda; Fluß- und Bachläufe von Fulda, Ulster, Haune, Bieber etc. | Naturschutzgebiet: Fuldatal bei Lüdermünd; Haimberg bei Mittelrode; Horaser Wiesen; Zeller

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 99 m, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 1,8 km, Rufbus 191 m, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Kaufland 894 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 1.322 Betten (Gemeinde)
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,4 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 6,7 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe63/10023,9 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 1,8 km, 15.130 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+746 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo -74
  • Standortmarkt74/100Kaufkraft 27.916 EUR/Ew., Steuerkraft 1.454 EUR/Ew., Einzelhandel 9.036 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am HeiligenfeldFulda
Grundschule1,4 km

Adolf-von-Dalberg-Schule

Kita438 m

Katholischer Kindergarten St. Andreas

Bus99 m

Fulda Bardoschule, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 99 m, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 1,8 km, Rufbus 191 m

Klinik / Notfall1,7 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Fulda gGmbH

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2541,8 km

15.130 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 894 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland FuldaAm Rosengarten 7 36037 Fulda
    Verbrauchermarkt · 894 mQuelle
  • NORMANORMAWeimarer+Straße+21/23 36039 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 912 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGartau 14 36039 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlFrankfurter Str. 10 36043 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAPatrick MelzerPaul-Klee-Str. 71 36041 Fulda
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 36043 Fulda, Rangstr. 41Rangstr. 41 36043 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny DipperzGewerbepark 4 36160 Dipperz
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerFulda BahnhofstrasseBahnhofstr. 17 36037 Fulda
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • RossmannFulda, 36043, Rangstr. 37Rangstr. 37 36043 Fulda
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 18 36037 Fulda
    Drogerie · 1,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL FuldaKohlhäuser Straße 71 36043 Fulda
    Tierbedarf · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 313 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 241 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 96 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 116 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei GiesNeuenberger Straße 36 36041 Fulda
    Metzgerei · 313 mOSM
  • Avia
    Kiosk / Convenience · 485 mOSM
  • Zweittag Back Outlet36041 Fulda
    Bäckerei · 878 mOSM
  • VinumKönigstraße 3 36037 Fulda
    Getränkemarkt · 982 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Drei LindenNeuenberger Straße 37 36041 Fulda
    Restaurant · 241 mOSM
  • Biergarten des Restaurants 3 Linden
    Bar / Kneipe / Biergarten · 260 mOSM
  • Star Kebap Haus FuldaAndreasberg 6 36041 Fulda
    Imbiss / Fast Food · 428 mOSM
  • PappertHaimbacher Straße 36 36041 Fulda
    Café · 462 mOSM
  • Eiscafé BonifatiusFriedrichstraße 6 36037 Fulda
    Eisdiele · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 96 mOSM
  • Neuenberger Straße
    Spielplatz · 101 mOSM
  • Friedhof Neuenberg
    Friedhof · 159 mOSM
  • Park
    Park · 491 mOSM
  • Themengarten Bauwerksbegrünung
    Gartenanlage · 669 mOSM
  • RosenbadJahnstraße 2 36041 Fulda
    Sportzentrum · 855 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Löherstraße
    Fahrradverleih · 1,1 kmOSM
  • Flinkster
    Carsharing · 1,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Fulda-Mitte
    Feuerwehr · 420 mOSM
  • Polizeistation FuldaSeveringstraße 1-7 36041 Fulda
    Polizei · 802 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 116 mOSM
  • Malteser Hilfsdienst e.V.
    Recyclingcontainer · 120 mOSM
  • Kläranlage Gläserzell
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 180 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 245 €/m² in 3 m; landwirtschaftliche Fläche 3 €/m² in 15 m; gemischte Baufläche 200 €/m² in 25 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote34,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis95,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.916 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone180 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Fulda, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2

Flurstück 13/46763 m²Am Heiligenfeld 1 · 15,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/4756 m²Am Heiligenfeld 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/8780 m²Am Heiligenfeld 2 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/45762 m²Am Heiligenfeld 3 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/44724 m²Am Heiligenfeld 5 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/9949 m²Am Heiligenfeld 6 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/43798 m²Am Heiligenfeld 7 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/10803 m²Am Heiligenfeld 8 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/421.552 m²Am Heiligenfeld 9 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/11803 m²Am Heiligenfeld 10 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/52.261 m²Am Heiligenfeld 12 · 9,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/391.067 m²Am Heiligenfeld 13 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/13806 m²Am Heiligenfeld 14 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/381.051 m²Am Heiligenfeld 15 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/15784 m²Am Heiligenfeld 16 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/17415 m²Am Heiligenfeld 16a · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/18671 m²Am Heiligenfeld 16b · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/122.448 m²Am Heiligenfeld 18 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/128.458 m²Am Heiligenfeld 20 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/9588 m²Am Heiligenfeld 24 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/10664 m²Am Heiligenfeld 26 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/382.614 m²Am Heiligenfeld 28 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/35807 m²Am Heiligenfeld 32 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/34637 m²Am Heiligenfeld 34 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/33697 m²Am Heiligenfeld 36 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/32710 m²Am Heiligenfeld 38 · 13,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36041

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am Heiligenfeld in Fulda

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert180 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Heiligenfeld
NameAm Heiligenfeld
Postleitzahl36041
OrtFulda
OrtsteilNeuenberg
Breitengrad50.549999
Längengrad9.65909
Vorwahl0661
TelefonnetzFulda
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisFulda
GemeindeFulda, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B313 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.454 EUR/Ew.BBSR INKAR