Am Rasen in 36041 Fulda

Straßenprofil

Am Rasen in Fulda

Die Straße Am Rasen liegt in Fulda im Bereich Neuenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36041 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neuenberg.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisFulda
  • Vorwahl0661

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert200 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 4,9 km, A 66 7,1 km, A 5 29,7 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Rasen in Fulda im Bereich Neuenberg erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 459 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 238 m, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 1,6 km, Rufbus 238 m, ca. 315 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,73 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.916 EUR/Ew., Steuerkraft 1.454 EUR/Ew., Einzelhandel 9.036 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +746 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo -74
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Fulda-Mitte 4,9 km
  • E-Mobilität: 107 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fulda
  • Schienenlärm: EBA: ca. 720 Betroffene, 1,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,9 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmAdolf-von-Dalberg-Schule
  • Weiterführende Schule459 mBardoschule
  • Kita297 mKatholischer Kindergarten St. Andreas
  • Bus238 mFulda Feuerwache, ca. 315 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmFulda Bahnhof, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Fernzug1,6 kmFulda Bahnhof, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,7 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Fulda gGmbH
  • Fernstraße2,1 km15.130 Kfz/Tag
  • A 74,9 kmA 7 / AS Fulda-Mitte
  • A 667,1 kmA 66 / AS Fulda-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmWinfriedschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,3 kmRudolf-Steiner-Schule Loheland · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule459 mBardoschule · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule896 mStartbahn, staatlich anerkannte private Berufsschule · Berufliche Schule
  • Förderschule615 mPestalozzischule Fulda · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFuldatal bei Lüdermünd, Haimberg bei Mittelrode · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzObere und Mittlere Fuldaaue, Zeller Loch · 3,4 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Fulda, Fluß- und Bachläufe von Fulda, Ulster, Haune, Bieber etc. · 7,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,5 %, Verkehr 9,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 934 ha, Gewerbe 506 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Auenverbund Fulda (Landschaftsschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Horaser Wiesen (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Obere und Mittlere Fuldaaue; Zeller Loch | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Fulda; Fluß- und Bachläufe von Fulda, Ulster, Haune, Bieber etc. | Naturschutzgebiet: Fuldatal bei Lüdermünd; Haimberg bei Mittelrode; Horaser Wiesen; Zeller

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 238 m, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 1,6 km, Rufbus 238 m, ca. 315 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Kaufland 601 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 1.322 Betten (Gemeinde)
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,4 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 6,7 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe63/10023,9 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 2,1 km, 15.130 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+746 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo -74
  • Standortmarkt74/100Kaufkraft 27.916 EUR/Ew., Steuerkraft 1.454 EUR/Ew., Einzelhandel 9.036 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am RasenFulda
Grundschule1,1 km

Adolf-von-Dalberg-Schule

Kita297 m

Katholischer Kindergarten St. Andreas

Bus/Rufbus238 m

Fulda Feuerwache, ca. 315 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 238 m, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 1,6 km, Rufbus 238 m

Klinik / Notfall1,7 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Fulda gGmbH

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2542,1 km

15.130 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 601 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland FuldaAm Rosengarten 7 36037 Fulda
    Verbrauchermarkt · 601 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKothenbachweg 2-4 36041 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 844 mQuelle
  • NORMANORMAWeimarer+Straße+21/23 36039 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 875 mQuelle
  • LidlLidlFrankfurter Str. 10 36043 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 36043 Fulda, Rangstr. 41Rangstr. 41 36043 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAKlaus-Peter Schwan e.K.Boyneburgstr. 2 36039 Fulda
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny DipperzGewerbepark 4 36160 Dipperz
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannFulda, 36043, Rangstr. 37Rangstr. 37 36043 Fulda
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • MüllerFulda BahnhofstrasseBahnhofstr. 17 36037 Fulda
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 18 36037 Fulda
    Drogerie · 1,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL FuldaKohlhäuser Straße 71 36043 Fulda
    Tierbedarf · 2,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 214 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 138 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 208 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 359 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei GiesNeuenberger Straße 36 36041 Fulda
    Metzgerei · 214 mOSM
  • Avia
    Kiosk / Convenience · 509 mOSM
  • VinumKönigstraße 3 36037 Fulda
    Getränkemarkt · 738 mOSM
  • Konditorei LembachKarlstraße 35 36037 Fulda
    Bäckerei · 865 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Biergarten des Restaurants 3 Linden
    Bar / Kneipe / Biergarten · 138 mOSM
  • Drei LindenNeuenberger Straße 37 36041 Fulda
    Restaurant · 151 mOSM
  • Star Kebap Haus FuldaAndreasberg 6 36041 Fulda
    Imbiss / Fast Food · 488 mOSM
  • RE MEM BARAm Rosengarten 33 36037 Fulda
    Café · 596 mOSM
  • BAR LA ROMANTICA
    Eisdiele · 967 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz am Hochhaus
    Spielplatz · 208 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 256 mOSM
  • Park
    Park · 304 mOSM
  • Friedhof Neuenberg
    Friedhof · 403 mOSM
  • RosenbadJahnstraße 2 36041 Fulda
    Sportzentrum · 530 mOSM
  • Themengarten Bauwerksbegrünung
    Gartenanlage · 589 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Löherstraße
    Fahrradverleih · 807 mOSM
  • Flinkster
    Carsharing · 1,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Fulda-Mitte
    Feuerwehr · 151 mOSM
  • Polizeistation FuldaSeveringstraße 1-7 36041 Fulda
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 359 mOSM
  • Malteser Hilfsdienst e.V.
    Recyclingcontainer · 359 mOSM
  • Kläranlage Gläserzell
    Kläranlage · 3,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 200 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 3 €/m² in 58 m; Wohnbaufläche 245 €/m² in 209 m; landwirtschaftliche Fläche 3 €/m² in 321 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote34,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis95,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.916 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone200 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Fulda, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 30: 3

Flurstück 37346 m²Am Rasen 1 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/11.600 m²Am Rasen 2 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38300 m²Am Rasen 3 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/2289 m²Am Rasen 4 · 49,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/41.666 m²Am Rasen 4 · 1,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 391.242 m²Am Rasen 5 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/1115 m²Am Rasen 6 · 47,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/361 m²Am Rasen 8 · 72,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/2317 m²Am Rasen 8a · 41,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/1701 m²Am Rasen 9 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/2495 m²Am Rasen 9a · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/2426 m²Am Rasen 10 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43942 m²Am Rasen 11 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/1722 m²Am Rasen 12 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44951 m²Am Rasen 13 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/6639 m²Am Rasen 14c · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45879 m²Am Rasen 15 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/7748 m²Am Rasen 16 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47362 m²Am Rasen 17a · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48172 m²Am Rasen 17b · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49170 m²Am Rasen 17c · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50165 m²Am Rasen 17d · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51163 m²Am Rasen 17e · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52370 m²Am Rasen 17f · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/8697 m²Am Rasen 18 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/16794 m²Am Rasen 20 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/2288 m²Am Rasen 21 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/3300 m²Am Rasen 21a · 46,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 731.121 m²Am Rasen 23 · 14,9 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 105/13695 m²Am Rasen 24 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 741.723 m²Am Rasen 25 · 15,0 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 105/23720 m²Am Rasen 26 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/21354 m²Am Rasen 26a · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/20364 m²Am Rasen 26b · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/1657 m²Am Rasen 27 · 26,8 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 75/3260 m²Am Rasen 27a · 41,9 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 75/4283 m²Am Rasen 27b · 38,8 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 106/3609 m²Am Rasen 28 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/21.175 m²Am Rasen 29 · 7,5 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 67/931 m²Am Rasen 30 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/106 m²Am Rasen 30 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/11717 m²Am Rasen 30 · 32,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/11.340 m²Am Rasen 31 · 13,5 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 78/1414 m²Am Rasen 35 · 54,1 % bebautNutzung: Fläche gemischter Nutzung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 44.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36041

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Rasen in Fulda

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert200 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Rasen
NameAm Rasen
Postleitzahl36041
OrtFulda
OrtsteilNeuenberg
Breitengrad50.548893
Längengrad9.663368
Vorwahl0661
TelefonnetzFulda
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisFulda
GemeindeFulda, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B313 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.454 EUR/Ew.BBSR INKAR