Am Herrnholz in 85630 Grasbrunn

Straßenprofil

Am Herrnholz in Grasbrunn

Die Straße Am Herrnholz liegt in Grasbrunn im Bereich Neukeferloh. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85630 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neukeferloh.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 99 1,1 km, A 94 4,8 km, A 8 10,5 km Luftlinie
  • Breitband31,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Herrnholz in Grasbrunn im Bereich Neukeferloh erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 655 m, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 165 m, S-Bahn 553 m, Regionalbahn 12,4 km, Tram 9,4 km, ca. 86 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 18,2 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 11,73 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 41.052 EUR/Ew., Steuerkraft 3.059 EUR/Ew., Einzelhandel 9.812 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -4 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +15
Infrastrukturprüfen63

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 31,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 99 / AS Haar 1,1 km
  • E-Mobilität: 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.283 je 100.000 Einwohner im Landkreis München
  • Schienenlärm: EBA: ca. 290 Betroffene, 4,4 % der Einwohner
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 52,1 % Wald, 0,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule655 mGrundschule Vaterstetten, an der Wendelsteinstraße
  • Weiterführende Schule1,5 kmKarlheinz-Böhm-Mittelschule Vaterstetten am Hans-Luft-Weg
  • Kita247 mNaturindianer
  • Bus165 mNeukeferloh, Am Weichselgarten, ca. 86 Abfahrten werktags
  • S-Bahn553 mVaterstetten, ca. 386 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,4 kmOstbahnhof, ca. 3.769 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,1 kmMünchen Klinik Neuperlach
  • Fernstraße3,2 km95.842 Kfz/Tag
  • A 991,1 kmA 99 / AS Haar
  • A 944,8 kmA 94 / Kreuz München-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,7 kmHumboldt-Gymnasium Vaterstetten in Baldham · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule253,7 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,5 kmKarlheinz-Böhm-Mittelschule Vaterstetten am Hans-Luft-Weg · Mittelschulen
  • Berufliche Schule8,4 kmStaatl. Berufsschule München-Land · Berufsschulen
  • Förderschule5,7 kmSonderpädagogisches Förderzentrum München-Ost an der Astrid-Lindgren-Str. 5 · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzLSG Hofoldinger und Höhenkirchner Forst · 12,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,0 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 100 ha, Gewerbe 17 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Hofoldinger und Höhenkirchner Forst (Landschaftsschutzgebiet, 1,13 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Eggelburger See (Naturschutzgebiet, 13,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG Hofoldinger und Höhenkirchner Forst

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 165 m, S-Bahn 553 m, Regionalbahn 12,4 km, Tram 9,4 km, ca. 86 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 353 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt94/100Kaufkraft 41.052 EUR/Ew., Steuerkraft 3.059 EUR/Ew., Einzelhandel 9.812 EUR/Ew.
  • E-Mobilität90/10036 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur32/10031,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,2 km, 95.842 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-4 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +15
  • Verkehrssicherheit63/1005,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am HerrnholzGrasbrunn
Grundschule655 m

Grundschule Vaterstetten, an der Wendelsteinstraße

Kita247 m

Naturindianer

Bus165 m

Neukeferloh, Am Weichselgarten, ca. 86 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 165 m, S-Bahn 553 m, Regionalbahn 12,4 km, Tram 9,4 km

Klinik / Notfall8,1 km

München Klinik Neuperlach

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 993,2 km

95.842 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 353 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 718 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKABretonischer Ring 2 85630 Neukeferloh
    Lebensmittel · 353 mQuelle
  • PENNYPenny VaterstettenJohann-Sebastian-Bach-Str. 48 85591 Vaterstetten
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDBaldhamer Straße 97 85591 Vaterstetten
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • LidlLidlAm See 13 85540 Haar
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 81829 München, Am Mitterfeld 18Am Mitterfeld 18 81829 München
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Brunneck+4 85521 Ottobrunn
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland München-NeuperlachThomas-Dehler-Straße 10 81737 München
    Verbrauchermarkt · 9,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannVaterstetten, 85591, Wendelsteinstr. 5Wendelsteinstr. 5 85591 Vaterstetten
    Drogerie · 718 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarktplatz 21 85598 Vaterstetten
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • MüllerPutzbrunnInnstraße 2-4 85640 Putzbrunn
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf München TruderingBognerhofweg 12 81825 München-Trudering
    Tierbedarf · 7,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 334 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 129 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 102 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 438 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • KreitmaierBretonischer Ring 2 85630 Grasbrunn
    Bäckerei · 334 mOSM
  • Orterer GetränkemarktGartenstraße 1a 85630 Grasbrunn
    Getränkemarkt · 353 mOSM
  • REWE To GoWasserburger Landstraße 3 85591 Vaterstetten
    Kiosk / Convenience · 576 mOSM
  • Metzgerei StockerGartenstraße 25 85630 Grasbrunn
    Metzgerei · 675 mOSM
  • Früchte Haus
    Obst/Gemüse · 722 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • IliosBretonischer Ring 7 85630 Grasbrunn
    Restaurant · 129 mOSM
  • Yadê ImbissBahnhofstraße 47 85591 Vaterstetten
    Imbiss / Fast Food · 523 mOSM
  • Eis Cafe Il Gelato
    Café · 607 mOSM
  • Café Bauhaus VaterstettenJohann-Sebastian-Bach-Straße 30 85591 Vaterstetten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • CremagelatoWasserburger Straße 3 85540 Haar
    Eisdiele · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 102 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 175 mOSM
  • Health & Fitness
    Sportzentrum · 376 mOSM
  • Park
    Park · 445 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 644 mOSM
  • Gemeindefriedhof Vaterstetten
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • VAT-Stellplatz AI
    Carsharing · 196 mOSM
  • Lautlos durch DeutschlandDorfstraße 4 85662 Hohenbrunn
    Fahrradverleih · 7,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrhaus Neukeferloh
    Feuerwehr · 621 mOSM
  • Polizeiinspektion München 27 (Haar)Rechnerstraße 11z 85540 Haar
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung2 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 438 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 571 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 41.052 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete11,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete18,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis2.080,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft41.052 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Herrnholz, 85630 Grasbrunn
Position: 48.099537, 11.765794

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85630

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Herrnholz in Grasbrunn

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit31,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Herrnholz
NameAm Herrnholz
Postleitzahl85630
OrtGrasbrunn
OrtsteilNeukeferloh
Breitengrad48.099537
Längengrad11.765794
Vorwahl08106, 089
TelefonnetzVaterstetten, München
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisMünchen
GemeindeGrasbrunn

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B260 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer290 %Gemeinde
  • Steuerkraft3.059 EUR/Ew.BBSR INKAR