Am Hinzenbusch in 52355 Düren

Straßenprofil

Am Hinzenbusch in Düren

Die Straße Am Hinzenbusch liegt in Düren im Bereich Niederau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52355 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niederau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert315 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 9,2 km, A 61 19,0 km, A 1 19,7 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Hinzenbusch in Düren im Bereich Niederau erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 112 m, S-Bahn 5,5 km, Regionalbahn 343 m, Tram 29,1 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,25 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.571 EUR/Ew., Steuerkraft 947 EUR/Ew., Einzelhandel 8.631 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +419 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +530
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Düren 9,2 km
  • E-Mobilität: 37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
  • Schienenlärm: EBA: ca. 665 Betroffene, 0,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,4 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGrundschulverbund Kreuzau und Drove
  • Weiterführende Schule1,9 kmStädt. Sekundarschule Kreuzau/Nideggen - Sekundarstufe I -
  • Kita303 mKath. Kindertagesstätte St. Marien
  • Bus112 mDüren, Niederau Am Sandberg,Düren (Rheinl), ca. 27 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,5 kmDüren, ca. 301 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn343 mDüren, Niederau T, ca. 149 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,3 kmSt. Augustinus Krankenhaus Düren
  • Fernstraße9,6 km11.267 Kfz/Tag
  • A 49,2 kmA 4 / AS Düren
  • A 6119,0 kmA 61 / AS Türnich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,9 kmGymnasium der Gemeinde Kreuzau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,9 kmSeminar für das Lehramt an Gymnasien und Gesamtschulen Düren · Seminar Gymnasien und Gesamtschulen
  • Oberschule/Realschule1,9 kmStädt. Sekundarschule Kreuzau/Nideggen - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule3,7 kmBerufskolleg für Technik des Kreises Düren · Berufskolleg
  • Förderschule2,1 kmFörderschule Atheneé Royal · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bergehalde Beythal, NSG Burgauer Wald · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRur von Obermaubach bis Linnich · 1,2 % FFH
LandschaftsschutzDN-LSG_VO_27112007, LSG-Boerde bei Stockheim und Drove und Rurniederung zwischen Kreuzau und Niederau · 23,5 % Flächenanteil
NaturparkHohes Venn-Eifel (Nordeifel) · 11,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 29,3 %, Verkehr 9,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.069 ha, Gewerbe 563 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet DN-LSG_VO_27112007 (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Teilbereiche der Ruraue im Stadtgebiet Dueren (Naturschutzgebiet, 0,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rur von Obermaubach bis Linnich | Landschaftsschutzgebiet: DN-LSG_VO_27112007; LSG-Boerde bei Stockheim und Drove und Rurniederung zwischen Kreuzau und Niederau; LSG Meroder - Laufenburger Wald; LSG-Merzenicher Heide, Rather Feld und Grosse Bend

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 112 m, S-Bahn 5,5 km, Regionalbahn 343 m, Tram 29,1 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 272 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 1.459 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/1009,4 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,5 %, Kinderarmut 14,8 %, Altersarmut 3,1 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+419 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +530
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am HinzenbuschDüren
Grundschule1,5 km

Grundschulverbund Kreuzau und Drove

Kita303 m

Kath. Kindertagesstätte St. Marien

Bus112 m

Düren, Niederau Am Sandberg,Düren (Rheinl), ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 112 m, S-Bahn 5,5 km, Regionalbahn 343 m, Tram 29,1 km

Klinik / Notfall1,3 km

St. Augustinus Krankenhaus Düren

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2649,6 km

11.267 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 272 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 52355 Düren-Niederau, Cyriakusstr. 56Cyriakusstr. 56 52355 Düren-Niederau
    Lebensmittel-Discounter · 272 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFeldstraße 18 52372 Kreuzau
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Vogel & LewandowskiRenkerstraße 61 52355 Düren
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • LidlLidlWindener Weg 10 52372 Kreuzau
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • PENNYPenny KreuzauMaubacher Str. 1 52372 Kreuzau
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • KauflandKaufland DürenAm Ellernbusch 22 52355 Düren
    Verbrauchermarkt · 4,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDüren, 52355, Gut Weyern 3Gut Weyern 3 52355 Düren
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Ellernbusch 31 52355 Düren
    Drogerie · 4,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DürenBahnstraße 7 52355 Düren
    Tierbedarf · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 707 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 96 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 692 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • KaminiarzBahnhofstraße 19 52372 Kreuzau
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • Weyermann
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Lotto Ecke
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • Spargel-Hof Lövenich
    Obst/Gemüse · 1,8 kmOSM
  • Rewe GetränkemarktTeichstraße 22 52372 Kreuzau
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schloss-Café Burgau
    Café · 707 mOSM
  • HellasBahnhofstraße 2 52372 Kreuzau
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Op de BahnBahnhofstraße 2 52372 Kreuzau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Hotel - Restaurant FeronArdennenstraße 84 52355 Düren
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Rialto
    Eisdiele · 3,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 96 mOSM
  • Park
    Park · 224 mOSM
  • Neuer Friedhof Niederau
    Friedhof · 384 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 772 mOSM
  • SportzentrumAltmünsterstraße 1 52355 Düren
    Sportzentrum · 830 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Düren-Pletzerturm
    Carsharing · 4,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei KreuzauBahnhofstraße 7 52372 Kreuzau
    Polizei · 1,3 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Düren - Löschgruppe LendersdorfSchwarzer Weg 12 52355 Düren
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 692 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 824 mOSM
  • Kläranlage Stockheim
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 315 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 315 €/m² in 105 m; Wohnbaufläche 145 €/m² in 157 m; gewerbliche Baufläche 40 €/m² in 157 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,36 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.571 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone315 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Düren, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 32: 2

Flurstück 194422 m²Am Hinzenbusch 1 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 324439 m²Am Hinzenbusch 2 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 193463 m²Am Hinzenbusch 3 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 325459 m²Am Hinzenbusch 4 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 329506 m²Am Hinzenbusch 5 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 306793 m²Am Hinzenbusch 6 · 15,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 330353 m²Am Hinzenbusch 6 · 24,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 768244 m²Am Hinzenbusch 7 · 43,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 308840 m²Am Hinzenbusch 8 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 769277 m²Am Hinzenbusch 9 · 40,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 310385 m²Am Hinzenbusch 10 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6541.154 m²Am Hinzenbusch 11 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6531.287 m²Am Hinzenbusch 15 · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 528584 m²Am Hinzenbusch 16 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 762507 m²Am Hinzenbusch 17 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 577461 m²Am Hinzenbusch 18 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 531399 m²Am Hinzenbusch 20 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 365585 m²Am Hinzenbusch 21 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 439735 m²Am Hinzenbusch 22 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 320507 m²Am Hinzenbusch 24 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 532550 m²Am Hinzenbusch 26 · 40,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 368769 m²Am Hinzenbusch 27 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 578421 m²Am Hinzenbusch 28 · 40,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 651525 m²Am Hinzenbusch 29 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 535421 m²Am Hinzenbusch 30 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 652525 m²Am Hinzenbusch 31 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 538257 m²Am Hinzenbusch 32 · 37,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 688116 m²Am Hinzenbusch 32 · 26,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 659481 m²Am Hinzenbusch 33 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 539257 m²Am Hinzenbusch 34 · 41,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 660481 m²Am Hinzenbusch 35 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 540257 m²Am Hinzenbusch 36 · 42,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 661640 m²Am Hinzenbusch 37 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 541446 m²Am Hinzenbusch 38 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 662482 m²Am Hinzenbusch 39 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 542446 m²Am Hinzenbusch 40 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 543459 m²Am Hinzenbusch 40 a · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 750385 m²Am Hinzenbusch 41 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 402374 m²Am Hinzenbusch 42 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 749283 m²Am Hinzenbusch 43 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 403332 m²Am Hinzenbusch 44 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 748157 m²Am Hinzenbusch 45 · 40,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 404332 m²Am Hinzenbusch 46 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 747158 m²Am Hinzenbusch 47 · 49,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 405234 m²Am Hinzenbusch 48 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 746159 m²Am Hinzenbusch 49 · 39,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 452468 m²Am Hinzenbusch 50 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 745325 m²Am Hinzenbusch 51 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 488728 m²Am Hinzenbusch 52 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 743409 m²Am Hinzenbusch 53 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 492346 m²Am Hinzenbusch 54 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 742225 m²Am Hinzenbusch 55 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 493312 m²Am Hinzenbusch 56 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 741223 m²Am Hinzenbusch 57 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 494312 m²Am Hinzenbusch 58 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 740220 m²Am Hinzenbusch 59 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 495345 m²Am Hinzenbusch 60 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 739210 m²Am Hinzenbusch 61 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 496635 m²Am Hinzenbusch 62 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 734199 m²Am Hinzenbusch 63 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 618345 m²Am Hinzenbusch 64 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 733197 m²Am Hinzenbusch 65 · 42,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 620309 m²Am Hinzenbusch 66 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 732195 m²Am Hinzenbusch 67 · 44,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 473450 m²Am Hinzenbusch 68 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 731193 m²Am Hinzenbusch 69 · 40,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 730208 m²Am Hinzenbusch 69 a · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 474225 m²Am Hinzenbusch 70 · 41,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 635302 m²Am Hinzenbusch 71 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 499357 m²Am Hinzenbusch 72 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 637172 m²Am Hinzenbusch 73 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 619357 m²Am Hinzenbusch 74 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 613179 m²Am Hinzenbusch 75 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 480325 m²Am Hinzenbusch 76 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 640171 m²Am Hinzenbusch 77 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 481325 m²Am Hinzenbusch 78 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 643173 m²Am Hinzenbusch 79 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 482435 m²Am Hinzenbusch 80 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 646174 m²Am Hinzenbusch 81 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 657520 m²Am Hinzenbusch 82 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 617328 m²Am Hinzenbusch 83 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 658517 m²Am Hinzenbusch 84 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 738426 m²Am Hinzenbusch 85 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 623763 m²Am Hinzenbusch 86 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 711210 m²Am Hinzenbusch 87 · 40,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 625801 m²Am Hinzenbusch 88 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 712286 m²Am Hinzenbusch 89 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 626900 m²Am Hinzenbusch 90 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 765348 m²Am Hinzenbusch 91 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 627829 m²Am Hinzenbusch 92 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 727416 m²Am Hinzenbusch 93 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 698468 m²Am Hinzenbusch 94 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 726226 m²Am Hinzenbusch 95 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 699360 m²Am Hinzenbusch 96 · 44,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 725225 m²Am Hinzenbusch 97 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 700482 m²Am Hinzenbusch 98 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 724222 m²Am Hinzenbusch 99 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 723309 m²Am Hinzenbusch 101 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 721226 m²Am Hinzenbusch 103 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 720151 m²Am Hinzenbusch 105 · 40,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 518267 m²Am Hinzenbusch 106 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 719157 m²Am Hinzenbusch 107 · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 519174 m²Am Hinzenbusch 108 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 718163 m²Am Hinzenbusch 109 · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 520174 m²Am Hinzenbusch 110 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 717169 m²Am Hinzenbusch 111 · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 521174 m²Am Hinzenbusch 112 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 716176 m²Am Hinzenbusch 113 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 522174 m²Am Hinzenbusch 114 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 715383 m²Am Hinzenbusch 115 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 523174 m²Am Hinzenbusch 116 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 524268 m²Am Hinzenbusch 118 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 552368 m²Am Hinzenbusch 120 · 43,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 553297 m²Am Hinzenbusch 122 · 47,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 554297 m²Am Hinzenbusch 124 · 47,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 555384 m²Am Hinzenbusch 126 · 42,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 569302 m²Am Hinzenbusch 128 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 570298 m²Am Hinzenbusch 130 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 571421 m²Am Hinzenbusch 132 · 43,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52355

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Datenprofil zur Lage

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  • Gigabit90,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert315 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

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Straßendaten zur Am Hinzenbusch
NameAm Hinzenbusch
Postleitzahl52355
OrtDüren
OrtsteilNiederau
Breitengrad50.760887
Längengrad6.496679
Vorwahl02421
TelefonnetzDüren
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisDüren
GemeindeDüren, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

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  • Grundsteuer B673 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft947 EUR/Ew.BBSR INKAR