Am Hölzle in 78628 Rottweil

Straßenprofil

Am Hölzle in Rottweil

Die Straße Am Hölzle liegt in Rottweil im Bereich Rottweil. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78628 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rottweil.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 5,1 km, A 864 16,5 km, A 98 41,5 km Luftlinie
  • Breitband83,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Hölzle in Rottweil im Bereich Rottweil erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 78 m, S-Bahn 15,3 km, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 2,5 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,62 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.074 EUR/Ew., Steuerkraft 1.454 EUR/Ew., Einzelhandel 8.843 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +317 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +85
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Rottweil 5,1 km
  • E-Mobilität: 77 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.595 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rottweil
  • Schienenlärm: EBA: ca. 530 Betroffene, 2,1 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,8 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmGrundschule Lauffen
  • Weiterführende Schule1,6 kmFreie Waldorfschule Rottweil
  • Kita1,3 kmKindertagesstätte Arche Noah‎(Kinderkrippe)
  • Bus78 mBühlingen Wacholderstraße, ca. 29 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,3 kmVillingen Busbahnhof, ca. 1.498 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmRottweil Saline (Ringzug), ca. 52 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,3 kmHELIOS Klinik Rottweil
  • Fernstraße2,7 km15.398 Kfz/Tag
  • A 815,1 kmA 81 / AS Rottweil
  • A 86416,5 kmA 864 / Dreieck Bad Dürrheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium90,5 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule104,1 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmRealschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule103,6 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule110,2 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLinsenbergweiher, Neckarburg · 1,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaar, Eschach und Südostschwarzwald, Neckartal zwischen Rottweil und Sulz · 7,4 % FFH, Baar · 5,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEschachtal, Gewanne Neue Reute und Dissenhorn · 7,3 % Flächenanteil
NaturparkObere Donau, Schwarzwald Mitte/Nord · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,1 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 431 ha, Gewerbe 190 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Prim-Albvorland (FFH-Gebiet, 0,19 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Linsenbergweiher (Naturschutzgebiet, 0,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baar, Eschach und Südostschwarzwald; Neckartal zwischen Rottweil und Sulz; Prim-Albvorland | Landschaftsschutzgebiet: Eschachtal; Gewanne Neue Reute und Dissenhorn; Jungbrunnental; Neckartal mit Seitentälern von Rottweil bis Aistaig

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 78 m, S-Bahn 15,3 km, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 2,5 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,8 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,3 km
  • E-Mobilität90/10077 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schulen68/100Grundschule 2,0 km, weiterführend 1,6 km
  • Digitale Infrastruktur70/10083,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 2,7 km, 15.398 Kfz/Tag
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 530 Betroffene, 2,1 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am HölzleRottweil
Grundschule2,0 km

Grundschule Lauffen

Kita1,3 km

Kindertagesstätte Arche Noah‎(Kinderkrippe)

Bus78 m

Bühlingen Wacholderstraße, ca. 29 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 78 m, S-Bahn 15,3 km, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 2,5 km

Klinik / Notfall2,3 km

HELIOS Klinik Rottweil

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 272,7 km

15.398 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDSaline 12 78628 Rottweil
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland RottweilSaline 5 78628 Rottweil
    Verbrauchermarkt · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlStadionstr. 10 78628 Rottweil
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 78658 Zimmern ob Rottweil, Rottweiler Str. 28Rottweiler Str. 28 78658 Zimmern ob Rottweil
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • EDEKAE center Maier RottweilNägelesgrabenstraße 18-20 78628 Rottweil
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • PENNYPenny NiedereschachDeisslinger Str. 4 78078 Niedereschach
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSaline 5 78628 Rottweil
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • MüllerRottweil Neckar-GalerieSchlachthausstr. 11 78628 Rottweil
    Drogerie · 2,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RottweilRömerstr. 80 78628 Rottweil
    Tierbedarf · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 73 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 224 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Sehne im KauflandSaline 5 78628 Rottweil
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • The Fitness store
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Mebold Gefako GetränkemarktHeerstraße 44/1 78628 Rottweil
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • Metzgerei Meier
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • K5-Bistro
    Café · 1,1 kmOSM
  • Stadion Ristorante
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Feinkost SalineSaline 5 78628 Rottweil
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Saunabar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Eiscafé Da LuigiMarktplatz 21 78647 Trossingen
    Eisdiele · 7,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 73 mOSM
  • Friedhof Bühlingen
    Friedhof · 250 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 409 mOSM
  • Marientäle
    Park · 672 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 901 mOSM
  • K5 DAV KletterzentrumStadionstraße 60 78628 Rottweil
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Last & Los
    Fahrradverleih · 2,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Rottweil Löschzug BühlingenUnterdorf 41 78628 Rottweil
    Feuerwehr · 620 mOSM
  • Polizeirevier
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 224 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 303 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Südwind
    Windkraftanlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.074 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis145,81 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.074 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Hölzle, 78628 Rottweil
Position: 48.145905, 8.622968

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 241/2595 m²Am Hölzle 1 · 28,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 242/4604 m²Am Hölzle 2 · 23,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 245/0654 m²Am Hölzle 3 · 25,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 242/3600 m²Am Hölzle 4 · 23,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 248/1660 m²Am Hölzle 5 · 17,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 242/2631 m²Am Hölzle 6 · 32,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 248/2704 m²Am Hölzle 7 · 18,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 242/1631 m²Am Hölzle 8 · 24,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 248/12690 m²Am Hölzle 9 · 27,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 242/0655 m²Am Hölzle 10 · 15,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 248/11803 m²Am Hölzle 11 · 25,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 262/11.028 m²Am Hölzle 12 · 16,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 262/2589 m²Am Hölzle 14 · 27,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 250/6616 m²Am Hölzle 15 · 26,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 262/3524 m²Am Hölzle 16 · 36,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 250/5849 m²Am Hölzle 17 · 19,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 262/4677 m²Am Hölzle 18 · 25,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 251/4687 m²Am Hölzle 19 · 27,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 262/5788 m²Am Hölzle 20 · 29,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 251/3744 m²Am Hölzle 21 · 21,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 262/6790 m²Am Hölzle 22 · 21,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 251/2738 m²Am Hölzle 23 · 20,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 262/7859 m²Am Hölzle 24 · 30,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 251/1757 m²Am Hölzle 25 · 25,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 257/1764 m²Am Hölzle 26 · 27,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 257/2719 m²Am Hölzle 28 · 24,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 257/3836 m²Am Hölzle 30 · 20,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 257/4660 m²Am Hölzle 32 · 21,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 373/6867 m²Am Hölzle 33 · 24,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 257/51.066 m²Am Hölzle 34 · 13,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 373/7754 m²Am Hölzle 35 · 21,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 257/6985 m²Am Hölzle 36 · 15,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 373/8756 m²Am Hölzle 37 · 21,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 257/71.103 m²Am Hölzle 38 · 18,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 373/9759 m²Am Hölzle 39 · 24,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 259/1986 m²Am Hölzle 40 · 15,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 373/10762 m²Am Hölzle 41 · 24,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 259/2905 m²Am Hölzle 42 · 19,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 373/11808 m²Am Hölzle 43 · 21,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 259/3899 m²Am Hölzle 44 · 16,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 300/1812 m²Am Hölzle 50 · 23,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 300/2750 m²Am Hölzle 52 · 29,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 373/2775 m²Am Hölzle 54 · 25,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 373/3833 m²Am Hölzle 56 · 23,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 373/4913 m²Am Hölzle 58 · 24,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 373/5919 m²Am Hölzle 60 · 12,7 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 46.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78628

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Hölzle
NameAm Hölzle
Postleitzahl78628
OrtRottweil
OrtsteilRottweil
Breitengrad48.145905
Längengrad8.622968
Vorwahl0741, 07427
TelefonnetzRottweil, Schömberg b Balingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisRottweil
GemeindeRottweil, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.454 EUR/Ew.BBSR INKAR