Am Hof in 55413 Oberdiebach

Straßenprofil

Am Hof in Oberdiebach

Die Straße Am Hof liegt in Oberdiebach im Bereich Rheindiebach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55413 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rheindiebach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert95 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 9,4 km, A 60 13,9 km, A 66 26,6 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Hof in Oberdiebach im Bereich Rheindiebach erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 214 m, weiterführend 9,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 261 m, S-Bahn 31,9 km, Regionalbahn 261 m, Tram 27,2 km, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 11,7 Min., Schwimmbad 15,3 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,62 €/m² Miete, 8,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.838 EUR/Ew., Steuerkraft 784 EUR/Ew., Einzelhandel 8.527 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +8 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +6
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 9,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Rheinböllen 9,4 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.973 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mainz-Bingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 260 Betroffene, 31,6 % der Einwohner
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,9 % Wald, 5,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule214 mGrundschule Oberdiebach Petersackerhof
  • Weiterführende Schule9,4 kmHeuss-Adenauer Mittelrhein-Realschule plus Oberwesel
  • Kita725 mKindergarten Märchenhain
  • Bus261 mNiederheimbach, Bahnhof, ca. 96 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,9 kmWiesbaden Hauptbahnhof, ca. 3.844 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn261 mNiederheimbach, Bahnhof, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,8 kmSt. Josefs-Hospital Rheingau GmbH
  • Fernstraße3,5 km1.949 Kfz/Tag
  • A 619,4 kmA 61 / AS Rheinböllen
  • A 6013,9 kmA 60 / AS Bingen-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,6 kmHildegardis-Schule Bingen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,2 kmIntegrierte Gesamtschule Stromberg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,4 kmHeuss-Adenauer Mittelrhein-Realschule plus Oberwesel · Realschule plus
  • Berufliche Schule6,8 kmSteinhöfelschule gGmbH · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,3 kmVincenzschule Aulhausen · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWiesen am Hirtenborn · 16,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMittelrhein · 2,1 % FFH
LandschaftsschutzRheingebiet von Bingen bis Koblenz · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,1 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 21 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheingebiet von Bingen bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wiesen am Hirtenborn (Naturschutzgebiet, 1,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittelrhein | Landschaftsschutzgebiet: Rheingebiet von Bingen bis Koblenz | Naturschutzgebiet: Wiesen am Hirtenborn

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 261 m, S-Bahn 31,9 km, Regionalbahn 261 m, Tram 27,2 km, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.973 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mainz-Bingen
  • Schulen78/100Grundschule 214 m, weiterführend 9,4 km
  • Bevölkerungsentwicklung78/100+8 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +6

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur15/1009,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 260 Betroffene, 31,6 % der Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 8,2 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 3,2 km, Apotheke 2,9 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 17,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am HofOberdiebach
Grundschule214 m

Grundschule Oberdiebach Petersackerhof

Kita725 m

Kindergarten Märchenhain

Bus/Regionalbahn261 m

Niederheimbach, Bahnhof, ca. 96 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 261 m, S-Bahn 31,9 km, Regionalbahn 261 m, Tram 27,2 km

Klinik / Notfall10,8 km

St. Josefs-Hospital Rheingau GmbH

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 423,5 km

1.949 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 8,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Tuchscheren 15 55430 Oberwesel
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • LidlLidlIm Tuchscheren 7 55430 Oberwesel
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KarchProvinzialstraße 2 55425 Waldalgesheim
    Lebensmittel · 9,7 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Markt+6 55494 Rheinböllen
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55411 Bingen am Rhein, Bingerbrücker Str. 2Bingerbrücker Str. 2 55411 Bingen am Rhein
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannOberwesel, 55430, Im Tuchscheren 6Im Tuchscheren 6 55430 Oberwesel
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 549 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 299 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 195 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 674 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Dorflädchen AllerleiRheinstraße 60 55413 Niederheimbach
    Kiosk / Convenience · 549 mOSM
  • Backhaus LaquaiSchwalbacher Straße 54 65391 Lorch
    Bäckerei · 1,9 kmOSM
  • Metzgerei KempenichGrohlochstraße 10 65385 Rüdesheim am Rhein
    Metzgerei · 6,7 kmOSM
  • alldrinkKönigsberger Straße 1a 55442 Stromberg
    Getränkemarkt · 10,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Weinstube/Straußwirtschaft FendelRheinstraße 79 55413 Niederheimbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 299 mOSM
  • Rheinterrasse Niederheimbach
    Imbiss / Fast Food · 332 mOSM
  • HilchenkellerRheinstraße 48 65391 Lorch
    Restaurant · 713 mOSM
  • Backhaus LaquaiMarkt 1 65391 Lorch
    Café · 804 mOSM
  • Eiscafé Paradies
    Eisdiele · 9,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 195 mOSM
  • Friedhof Niederheimbach
    Friedhof · 564 mOSM
  • Park
    Park · 652 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 693 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Rent A Bike Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 3,8 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr HeimbachtalHeimbachtal 65 55413 Niederheimbach
    Feuerwehr · 619 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 674 mOSM
  • Kläranlage Bacharach
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • K9
    Windkraftanlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.838 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 95 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis328,45 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.838 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone95 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0300, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55413

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Hof in Oberdiebach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit9,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert95 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Hof
NameAm Hof
Postleitzahl55413
OrtOberdiebach
OrtsteilRheindiebach
Breitengrad50.036991
Längengrad7.802017
Vorwahl06743
TelefonnetzBacharach
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisMainz-Bingen
GemeindeOberdiebach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft784 EUR/Ew.BBSR INKAR