Am Hohlberg in 54538 Bausendorf

Straßenprofil

Am Hohlberg in Bausendorf

Die Straße Am Hohlberg liegt in Bausendorf im Bereich Olkenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54538 zugeordnet. Ortsteilbezug: Olkenbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 5,6 km, A 60 11,1 km, A 48 19,0 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Hohlberg in Bausendorf im Bereich Olkenbach erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 7,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 291 m, Regionalbahn 3,1 km, Rufbus 291 m, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 14,1 Min., Schwimmbad 14,2 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,54 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.989 EUR/Ew., Steuerkraft 568 EUR/Ew., Einzelhandel 8.246 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +1
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Hasborn 5,6 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.318 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bernkastel-Wittlich
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 50,7 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmGrundschule Kinderbeuern
  • Weiterführende Schule7,3 kmPeter-Wust-Gymnasium
  • Kita1,1 kmKommunale Kindertagesstätte Bausendorf
  • Bus291 mOlkenbach, Feuerwehr, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,1 kmKinheim-Ürzig, Bahnhof, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Rufbus291 mOlkenbach, Feuerwehr, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,0 kmVerbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich
  • Fernstraße10,7 km24.837 Kfz/Tag
  • A 15,6 kmA 1 / AS Hasborn
  • A 6011,1 kmA 60 / Kreuz Wittlich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,3 kmPeter-Wust-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,0 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,5 kmClara-Viebig-Realschule plus Wittlich · Realschule plus
  • Berufliche Schule7,3 kmBerufsbildende Schule für Technologie und Umwelt Wittlich · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,6 kmMaria-Grünewald-Schule SFG/M (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKondelwald und Nebentäler der Mosel · 34,4 % FFH, Wälder zwischen Wittlich und Cochem · 51,0 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,6 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 36 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Kondelwald und Nebentäler der Mosel (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Maringer Wies (Naturschutzgebiet, 4,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kondelwald und Nebentäler der Mosel | Vogelschutzgebiet: Wälder zwischen Wittlich und Cochem

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur96/10096,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 291 m, Regionalbahn 3,1 km, Rufbus 291 m, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt90/1005,54 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 7,3 km
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.989 EUR/Ew., Steuerkraft 568 EUR/Ew., Einzelhandel 8.246 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+4 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +1
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am HohlbergBausendorf
Grundschule2,6 km

Grundschule Kinderbeuern

Kita1,1 km

Kommunale Kindertagesstätte Bausendorf

Bus/Rufbus291 m

Olkenbach, Feuerwehr, ca. 33 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 291 m, Regionalbahn 3,1 km, Rufbus 291 m

Klinik / Notfall7,0 km

Verbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 110,7 km

24.837 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 7,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 54538 Bausendorf, Im Hageflur 8Im Hageflur 8 54538 Bausendorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BungertFriedrichstraße 59 54516 Wittlich
    Lebensmittel · 6,6 kmQuelle
  • NORMANORMAFriedrichstraße+28A 54516 Wittlich
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGottlieb-Daimler-Straße 10 54516 Wittlich
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • LidlLidlKurfürstenstr. 69 54516 Wittlich
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerWittlich SchlossgalerieSchlossstr. 5 54516 Wittlich
    Drogerie · 7,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRömerstraße 70 54516 Wittlich
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WittlichFriedrichstraße 49 54516 Wittlich
    Tierbedarf · 7,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 291 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 343 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 517 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Pauli
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Fleischerei Ziltz
    Metzgerei · 3,1 kmOSM
  • Lebensmittel SchaafWürzgartenstraße 12 54539 Ürzig
    Kiosk / Convenience · 4,9 kmOSM
  • trinkgut
    Getränkemarkt · 6,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Bastgen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 291 mOSM
  • Blumencafé LandlebenKondelstraße 30 54538 Kinderbeuern
    Café · 2,9 kmOSM
  • Restaurant Alte Dorfschänke
    Restaurant · 3,0 kmOSM
  • Ibo´s Grill
    Imbiss / Fast Food · 3,4 kmOSM
  • Eiscafé „Vittoria“Kurfürstenstraße 46 56864 Bad Bertrich
    Eisdiele · 6,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 343 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 418 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 457 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 885 mOSM
  • Gemeinde- und Sportzentrum Bausendorf
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Park
    Park · 3,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • FahrradverleihAlte Poststraße 2 54492 Zeltingen-Rachtig
    Fahrradverleih · 8,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Olkenbach
    Feuerwehr · 280 mOSM
  • Bereitschaftspolizei Wittlich-Wengerohr
    Polizei · 6,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 517 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 3,1 kmOSM
  • ABO Energy
    Windkraftanlage · 8,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,54 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.989 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 6100, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 27: 2, Nr. 28: 2

Flurstück 23350 m²Am Hohlberg 1 · 32,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 98474 m²Am Hohlberg 2 · 29,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 24/1217 m²Am Hohlberg 3 · 56,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 97391 m²Am Hohlberg 4 · 60,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26329 m²Am Hohlberg 5 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 961.251 m²Am Hohlberg 6 · 33,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28462 m²Am Hohlberg 7 · 26,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 95367 m²Am Hohlberg 8 · 40,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27377 m²Am Hohlberg 9 · 44,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 94563 m²Am Hohlberg 10 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 54231 m²Am Hohlberg 11 · 56,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 93/1240 m²Am Hohlberg 12 · 37,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 57344 m²Am Hohlberg 13 · 29,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51505 m²Am Hohlberg 15 · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 89419 m²Am Hohlberg 16 · 44,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58955 m²Am Hohlberg 17 · 18,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 82562 m²Am Hohlberg 18 · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 591.861 m²Am Hohlberg 19 · 7,3 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 812.019 m²Am Hohlberg 20 · 7,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/2178 m²Am Hohlberg 21 · 86,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61221 m²Am Hohlberg 21 A · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 80575 m²Am Hohlberg 22 · 25,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 792.223 m²Am Hohlberg 22 A · 3,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62204 m²Am Hohlberg 23 · 35,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 65927 m²Am Hohlberg 25 · 13,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 63/112 m²Am Hohlberg 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 64628 m²Am Hohlberg 27 · 24,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 741.544 m²Am Hohlberg 28 · 9,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 78/327 m²Am Hohlberg 28 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 331.137 m²Am Hohlberg 29 · 28,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 72/12.408 m²Am Hohlberg 30 · 9,0 % bebautNutzung: Gehölz

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54538

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

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Straßendaten zur Am Hohlberg
NameAm Hohlberg
Postleitzahl54538
OrtBausendorf
OrtsteilOlkenbach
Breitengrad50.021465
Längengrad6.985951
Vorwahl06532
TelefonnetzZeltingen-Rachtig
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisBernkastel-Wittlich
GemeindeBausendorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft568 EUR/Ew.BBSR INKAR