Heinzerather Str. / Heinzerather Straße in 54538 Bausendorf

Straßenprofil

Heinzerather Straße in Bausendorf

Die Straße Heinzerather Straße liegt in Bausendorf im Bereich Olkenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54538 zugeordnet. Ortsteilbezug: Olkenbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 5,4 km, A 60 10,8 km, A 48 19,0 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heinzerather Straße in Bausendorf im Bereich Olkenbach erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 6,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 120 m, Regionalbahn 3,1 km, Rufbus 120 m, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 14,1 Min., Schwimmbad 14,2 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,54 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.989 EUR/Ew., Steuerkraft 568 EUR/Ew., Einzelhandel 8.246 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +1
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Hasborn 5,4 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.318 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bernkastel-Wittlich
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 50,7 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmGrundschule Kinderbeuern
  • Weiterführende Schule6,9 kmPeter-Wust-Gymnasium
  • Kita1,2 kmKommunale Kindertagesstätte Bausendorf
  • Bus120 mOlkenbach, Feuerwehr, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,1 kmKinheim-Ürzig, Bahnhof, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Rufbus120 mOlkenbach, Feuerwehr, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,7 kmVerbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich
  • Fernstraße10,5 km24.837 Kfz/Tag
  • A 15,4 kmA 1 / AS Hasborn
  • A 6010,8 kmA 60 / Kreuz Wittlich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,9 kmPeter-Wust-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,7 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,2 kmClara-Viebig-Realschule plus Wittlich · Realschule plus
  • Berufliche Schule7,0 kmBerufsbildende Schule für Technologie und Umwelt Wittlich · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,3 kmMaria-Grünewald-Schule SFG/M (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKondelwald und Nebentäler der Mosel · 34,4 % FFH, Wälder zwischen Wittlich und Cochem · 51,0 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,6 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 36 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Kondelwald und Nebentäler der Mosel (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Maringer Wies (Naturschutzgebiet, 4,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kondelwald und Nebentäler der Mosel | Vogelschutzgebiet: Wälder zwischen Wittlich und Cochem

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 120 m, Regionalbahn 3,1 km, Rufbus 120 m, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur96/10096,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt90/1005,54 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 6,9 km
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.989 EUR/Ew., Steuerkraft 568 EUR/Ew., Einzelhandel 8.246 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+4 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +1
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Heinzerather StraßeBausendorf
Grundschule2,8 km

Grundschule Kinderbeuern

Kita1,2 km

Kommunale Kindertagesstätte Bausendorf

Bus/Rufbus120 m

Olkenbach, Feuerwehr, ca. 33 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 120 m, Regionalbahn 3,1 km, Rufbus 120 m

Klinik / Notfall6,7 km

Verbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 110,5 km

24.837 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 7,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 54538 Bausendorf, Im Hageflur 8Im Hageflur 8 54538 Bausendorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BungertFriedrichstraße 59 54516 Wittlich
    Lebensmittel · 6,3 kmQuelle
  • NORMANORMAFriedrichstraße+28A 54516 Wittlich
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGottlieb-Daimler-Straße 10 54516 Wittlich
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • LidlLidlKurfürstenstr. 69 54516 Wittlich
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerWittlich SchlossgalerieSchlossstr. 5 54516 Wittlich
    Drogerie · 7,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRömerstraße 70 54516 Wittlich
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WittlichFriedrichstraße 49 54516 Wittlich
    Tierbedarf · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 179 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 22 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 289 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Pauli
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Fleischerei Ziltz
    Metzgerei · 3,3 kmOSM
  • Lebensmittel SchaafWürzgartenstraße 12 54539 Ürzig
    Kiosk / Convenience · 4,8 kmOSM
  • trinkgut
    Getränkemarkt · 6,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Bastgen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 179 mOSM
  • Ibo´s Grill
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM
  • Blumencafé LandlebenKondelstraße 30 54538 Kinderbeuern
    Café · 3,2 kmOSM
  • Restaurant Alte Dorfschänke
    Restaurant · 3,2 kmOSM
  • Eiscafé „Vittoria“Kurfürstenstraße 46 56864 Bad Bertrich
    Eisdiele · 6,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 22 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 146 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 179 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 656 mOSM
  • Gemeinde- und Sportzentrum Bausendorf
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 3,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • FahrradverleihAlte Poststraße 2 54492 Zeltingen-Rachtig
    Fahrradverleih · 8,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Olkenbach
    Feuerwehr · 132 mOSM
  • Bereitschaftspolizei Wittlich-Wengerohr
    Polizei · 6,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 289 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,8 kmOSM
  • ABO Energy
    Windkraftanlage · 8,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,54 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.989 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0110, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 5: 2, Nr. 23: 2, Nr. 24: 3 …

Flurstück 43624 m²Heinzerather Straße 1 · 16,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 44897 m²Heinzerather Straße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 451.326 m²Heinzerather Straße 1 A · 11,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 462.013 m²Heinzerather Straße 1 B · 8,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 122.461 m²Heinzerather Straße 2 · 6,8 % bebautNutzung: StreuobstwieseFlurstück 42/23.280 m²Heinzerather Straße 3 · 3,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 411.623 m²Heinzerather Straße 3 A · 8,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 142.138 m²Heinzerather Straße 4 · 12,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39680 m²Heinzerather Straße 5 · 20,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 40757 m²Heinzerather Straße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 15655 m²Heinzerather Straße 6 · 15,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 381.446 m²Heinzerather Straße 7 · 11,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16575 m²Heinzerather Straße 8 · 18,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/53.377 m²Heinzerather Straße 9 · 12,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/1631 m²Heinzerather Straße 9 A · 35,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/4744 m²Heinzerather Straße 9 B · 12,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17918 m²Heinzerather Straße 10 · 28,1 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 322.293 m²Heinzerather Straße 11 · 9,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 19175 m²Heinzerather Straße 12 · 72,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 201.164 m²Heinzerather Straße 14 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31849 m²Heinzerather Straße 15 · 15,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4714 m²Heinzerather Straße 16 · 49,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 301.785 m²Heinzerather Straße 17 · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3/1371 m²Heinzerather Straße 18 · 58,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20/2515 m²Heinzerather Straße 19 · 38,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 20/1365 m²Heinzerather Straße 19 A · 50,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17881 m²Heinzerather Straße 21 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/13.299 m²Heinzerather Straße 21 A · 5,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32745 m²Heinzerather Straße 22 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6682 m²Heinzerather Straße 23 · 19,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 7/210 m²Heinzerather Straße 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 30172 m²Heinzerather Straße 24 · 33,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 31359 m²Heinzerather Straße 24 · 2,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 33284 m²Heinzerather Straße 24 · 43,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 139/1800 m²Heinzerather Straße 25 · 18,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 79415 m²Heinzerather Straße 25 · 61,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 80559 m²Heinzerather Straße 25 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 36/1728 m²Heinzerather Straße 26 · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3779 m²Heinzerather Straße 28 · 98,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38798 m²Heinzerather Straße 30 · 15,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44235 m²Heinzerather Straße 34 · 51,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 43226 m²Heinzerather Straße 36 · 53,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46962 m²Heinzerather Straße 38 · 17,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31/1749 m²Heinzerather Straße 42 · 16,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32/1438 m²Heinzerather Straße 44 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 331.304 m²Heinzerather Straße 46 · 14,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40258 m²Heinzerather Straße 52 · 30,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41197 m²Heinzerather Straße 54 · 53,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38281 m²Heinzerather Straße 56 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 39503 m²Heinzerather Straße 56 · 37,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 19/21.902 m²Heinzerather Straße 58 · 10,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13562 m²Heinzerather Straße 60 · 31,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12915 m²Heinzerather Straße 62 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6791 m²Heinzerather Straße 64 · 15,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 7254 m²Heinzerather Straße 64 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5/21.095 m²Heinzerather Straße 66 · 14,1 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 56.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54538

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heinzerather Straße in Bausendorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heinzerather Straße
AbkürzungHeinzerather Str.
Postleitzahl54538
OrtBausendorf
OrtsteilOlkenbach
Breitengrad50.020252
Längengrad6.981821
Vorwahl06532
TelefonnetzZeltingen-Rachtig
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisBernkastel-Wittlich
GemeindeBausendorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft568 EUR/Ew.BBSR INKAR