Am Honigbaum in 65817 Eppstein

Straßenprofil

Am Honigbaum in Eppstein

Die Straße Am Honigbaum liegt in Eppstein im Bereich Niederjosbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65817 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niederjosbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert490 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 2,2 km, A 66 11,1 km, A 671 14,0 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Honigbaum in Eppstein im Bereich Niederjosbach erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 194 m, S-Bahn 649 m, Regionalbahn 649 m, Tram 15,5 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 15,5 Min., Schwimmbad 10,5 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,73 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 36.301 EUR/Ew., Steuerkraft 1.272 EUR/Ew., Einzelhandel 10.068 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -244 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo +86
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Wiesbaden/Niedernhausen 2,2 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.490 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Taunus-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 815 Betroffene, 6,1 % der Einwohner
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 50,3 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmComenius-Schule
  • Weiterführende Schule2,8 kmTheißtalschule
  • Kita0 mDRK-Kindertagesstätte "Eppsteiner Zwergenburg"
  • Bus194 mEppstein-Niederjosbach Zimmerplatz, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn649 mEppstein-Niederjosbach Bahnhof, ca. 186 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn649 mEppstein-Niederjosbach Bahnhof, ca. 186 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,2 kmSt. Josefs-Hospital Wiesbaden
  • Fernstraße4,8 km9.577 Kfz/Tag
  • A 32,2 kmA 3 / AS Wiesbaden/Niedernhausen
  • A 6611,1 kmA 66 / AS Wiesbaden-Nordenstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,6 kmPrivatgymnasium Königshofen · Gymnasium (Mittelstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,8 kmTheißtalschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,8 kmKellerskopfschule · Realschule
  • Berufliche Schule9,6 kmHochschule Fresenius · Berufliche Schule
  • Förderschule3,1 kmLeonie-Ossowski-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDaisbachwiesen bei Bremthal, Dattenbachtal zwischen Kröftel und Vockenhausen · 4,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDattenberg u. Wald westl. Glashütten mit Silber- u. Dattenbachtal, Hangwälder und Felsfluren am Kaisertempel/Martinswand b. Eppstein · 12,1 % FFH
LandschaftsschutzDattenbachtal zwischen Kröftel und Vockenhausen, Wiesbaden · 1,1 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus, Rhein-Taunus · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,7 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 213 ha, Gewerbe 33 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dattenbachtal zwischen Kröftel und Vockenhausen (Naturschutzgebiet, 0,12 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dattenberg u. Wald westl. Glashütten mit Silber- u. Dattenbachtal; Hangwälder und Felsfluren am Kaisertempel/Martinswand b. Eppstein; Krebsbachtal bei Ruppertshain; NSG Daisbachwiesen bei Bremthal; Rossert-Hainkopf-Dachsbau; Wald östlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 194 m, S-Bahn 649 m, Regionalbahn 649 m, Tram 15,5 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Standortmarkt92/100Kaufkraft 36.301 EUR/Ew., Steuerkraft 1.272 EUR/Ew., Einzelhandel 10.068 EUR/Ew.
  • Digitale Infrastruktur91/10092,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung88/100A 3 / AS Wiesbaden/Niedernhausen 2,2 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-244 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo +86
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 815 Betroffene, 6,1 % der Einwohner
  • Schulen72/100Grundschule 1,1 km, weiterführend 2,8 km
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 6,3 %, Kinderarmut 10,1 %, Altersarmut 3,3 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am HonigbaumEppstein
Grundschule1,1 km

Comenius-Schule

Kita0 m

DRK-Kindertagesstätte "Eppsteiner Zwergenburg"

Bus194 m

Eppstein-Niederjosbach Zimmerplatz, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 194 m, S-Bahn 649 m, Regionalbahn 649 m, Tram 15,5 km

Klinik / Notfall11,2 km

St. Josefs-Hospital Wiesbaden

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4554,8 km

9.577 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDFrankfurter Straße 11-13 65527 Niedernhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • LidlLidlHauptstr. 130 65817 Eppstein
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny NiedernhausenFrankfurter Str. 5-7 65527 Niedernhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • EDEKAEDEKA BaßlerStaufenstraße 8 65817 Eppstein
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 61462 Königstein-Schneidhain, Wiesbadener Str. 220Wiesbadener Str. 220 61462 Königstein-Schneidhain
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Bahnhof+1-3 65510 Idstein
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFrankfurter Straße 3a 65527 Niedernhausen
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • MüllerKelkheimAm Marktplatz 4 65779 Kelkheim
    Drogerie · 7,6 kmQuelle
  • RossmannKelkheim, 65779, Wilhelm-Dichmann-Str. 2-4Wilhelm-Dichmann-Str. 2-4 65779 Kelkheim
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 271 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 187 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 372 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei HeckWiesbadener Straße 47 65817 Eppstein
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • FristoFrankfurter Straße 7 65527 Niedernhausen
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • CAN Textilpflege, Änderungsschneiderei, Kiosk & LottoHauptstraße 97.1 65817 Eppstein
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • Fleischerei Rücker
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Fischbacher Obst- & Gemüsemarkt
    Obst/Gemüse · 4,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • KastanienhofZum Zimmerplatz 1 65817 Eppstein
    Restaurant · 271 mOSM
  • Kastanienhof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 285 mOSM
  • Bremthaler Imbiss-TreffValterweg 30 65817
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • Little Kids Town65817
    Café · 1,9 kmOSM
  • CoccinellaFreiherr-vom-Stein-Straße 1 65527 Niedernhausen
    Eisdiele · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz am Honigbaum
    Spielplatz · 187 mOSM
  • Friedhof Niederjosbach
    Friedhof · 428 mOSM
  • Sportarena Lochberg
    Sportplatz · 433 mOSM
  • Comenius-Halle
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Skulpturenpark
    Park · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Scouter Carsharing
    Carsharing · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr NiederjosbachKirchgasse 4 65817 Eppstein
    Feuerwehr · 209 mOSM
  • Polizeiautobahnstation Wiesbaden
    Polizei · 6,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 372 mOSM
  • Abwasserreinigungsanlage Niedernhausen
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Wertstoffhof Niedernhausen
    Glascontainer · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.301 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 490 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 410 €/m² in 92 m; landwirtschaftliche Fläche 3 €/m² in 111 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 111 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis745,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft36.301 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone490 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Eppstein, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 491914 m²Am Honigbaum 1 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 487/10548 m²Am Honigbaum 2 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 487/6657 m²Am Honigbaum 2a · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 487/4647 m²Am Honigbaum 2b · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 462785 m²Am Honigbaum 2c · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 463841 m²Am Honigbaum 4 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 489844 m²Am Honigbaum 5 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 464820 m²Am Honigbaum 6 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 488901 m²Am Honigbaum 7 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 465/1388 m²Am Honigbaum 8 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 465/2373 m²Am Honigbaum 8a · 23,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 460859 m²Am Honigbaum 9 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 466716 m²Am Honigbaum 10 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 459913 m²Am Honigbaum 11 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 430/31.119 m²Am Honigbaum 11a · 33,2 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 467673 m²Am Honigbaum 12 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 430/21.627 m²Am Honigbaum 13 · 23,6 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 469618 m²Am Honigbaum 14 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 427/1719 m²Am Honigbaum 15 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 470610 m²Am Honigbaum 16 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 426620 m²Am Honigbaum 17 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 471/1305 m²Am Honigbaum 18 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 471/2302 m²Am Honigbaum 18a · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 425623 m²Am Honigbaum 19 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 472597 m²Am Honigbaum 20 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 424623 m²Am Honigbaum 21 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 473577 m²Am Honigbaum 22 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 423623 m²Am Honigbaum 23 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 416/2556 m²Am Honigbaum 24 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 422618 m²Am Honigbaum 25 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 416/1567 m²Am Honigbaum 26 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 421630 m²Am Honigbaum 27 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 417/1467 m²Am Honigbaum 28 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 417/2478 m²Am Honigbaum 28a · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 410/12267 m²Am Honigbaum 31 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 410/11189 m²Am Honigbaum 33 · 48,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 410/10187 m²Am Honigbaum 35 · 43,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 410/9197 m²Am Honigbaum 37 · 53,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 410/8274 m²Am Honigbaum 39 · 34,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65817

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Honigbaum in Eppstein

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert490 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Honigbaum
NameAm Honigbaum
Postleitzahl65817
OrtEppstein
OrtsteilNiederjosbach
Breitengrad50.155567
Längengrad8.352017
Vorwahl06198
TelefonnetzEppstein
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Taunus-Kreis
GemeindeEppstein, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B995 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.272 EUR/Ew.BBSR INKAR