Am Horst in 15741 Bestensee

Straßenprofil

Am Horst in Bestensee

Die Straße Am Horst liegt in Bestensee im Bereich Bestensee. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15741 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bestensee.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert190 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 13 3,8 km, A 10 10,3 km, A 113 11,9 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Horst in Bestensee im Bereich Bestensee erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 7,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,2 km, S-Bahn 8,4 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 17,3 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 14,6 Min., Schwimmbad 14,5 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,14 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.442 EUR/Ew., Steuerkraft 601 EUR/Ew., Einzelhandel 8.598 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +581 Einwohner seit Zensus 2022, +6,8 %, Wanderungssaldo +265
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 13 / AS Bestensee 3,8 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 309 m, Strecke 6142, EBA-Gemeinde: 3,7 % betroffene Einwohner
Naturnähestark85

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,2 % Wald, 13,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmGrundschule Bestensee
  • Weiterführende Schule7,2 kmGrund- und Gesamtschule Schenkenland Groß Köris
  • Kita2,4 kmHort Bestensee
  • Bus1,2 kmBestensee, Motzener Straße, ca. 44 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,4 kmS Königs Wusterhausen Bhf, ca. 1.020 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmBestensee, Bahnhof, ca. 135 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,0 kmAchenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen
  • Fernstraße10,9 km1.736 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke309 mBahnstrecke, Strecke 6142
  • A 133,8 kmA 13 / AS Bestensee
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,9 kmFriedrich-Schiller-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,2 kmGrund- und Gesamtschule Schenkenland Groß Köris · Gesamtschule mit Grundschule und GOST
  • Oberschule/Realschule7,7 kmOberschule Bestensee · Oberschule
  • Berufliche Schule8,8 kmOberstufenzentrum Dahme-Spreewald · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule7,1 kmSchule am Sonnenhof Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzPätzer Hintersee, Pätzer Kiesgrube · 12,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzPätzer Hintersee, Radeberge · 11,8 % FFH
LandschaftsschutzDahme-Heideseen, Notte-Niederung · 86,1 % Flächenanteil
NaturparkDahme-Heideseen · 53,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,0 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 298 ha, Gewerbe 103 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dahme-Heideseen (Naturpark) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pätzer Hintersee (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Pätzer Hintersee; Radeberge; Sutschketal | Landschaftsschutzgebiet: Dahme-Heideseen; Notte-Niederung; Teupitz - Köriser Seengebiet | Naturpark: Dahme-Heideseen | Naturschutzgebiet: Pätzer Hintersee; Pätzer Kiesgrube; Radeberge; Sutschketal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+581 Einwohner seit Zensus 2022, +6,8 %, Wanderungssaldo +265
  • Digitale Infrastruktur94/10093,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,9 km, 1.736 Kfz/Tag
  • Naturnähe85/10040,2 % Wald, 13,8 % Gewässer

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Schulen53/100Grundschule 2,3 km, weiterführend 7,2 km
  • Schienenlärm62/100Bahnstrecke 309 m, Strecke 6142, EBA-Gemeinde: 3,7 % betroffene Einwohner
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am HorstBestensee
Grundschule2,3 km

Grundschule Bestensee

Kita2,4 km

Hort Bestensee

Bus1,2 km

Bestensee, Motzener Straße, ca. 44 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,2 km, S-Bahn 8,4 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 17,3 km

Klinik / Notfall9,0 km

Achenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 17910,9 km

1.736 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • REWE 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • REWEREWE Christoph Kluwe oHGHauptstraße 45 15741 Bestensee
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHauptstraße 45 15741 Bestensee
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • NettoNetto Getränke-Discount - 15741 Bestensee, Zeesener Straße 7Zeesener Straße 7 15741 Bestensee
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • EDEKANP-Markt BestenseeFriedenstr. 22 15741 Bestensee
    Lebensmittel · 3,5 km
  • LidlLidlKarl-Liebknecht-Straße 177 15711 Königs Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • PENNYPenny ZeesenKarl-Liebknecht-Str. 159 a-c 15711 Koenigs Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km
  • NORMANORMALuckenwalder+Straße+113 15711 Königs+Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • NettoNetto Königs Wusterh. Cottbuser Str. 29aCottbuser Straße 29a 15711 Königs Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Königs WusterhausenWiesenstraße 7 15711 Königs Wusterhausen
    Verbrauchermarkt · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 585 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,1 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 245 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • HP ServicePätzer Dorfaue 10 15741 Bestensee
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • REWE GetränkemarktHauptstraße 45 15741 Bestensee
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM
  • Wahl
    Bäckerei · 2,4 kmOSM
  • Schulz
    Metzgerei · 2,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Seeblick
    Restaurant · 585 mOSM
  • Eiscafé zu den 3 Eichen
    Café · 1,7 kmOSM
  • Serways
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • Manne´s Pub und Bistro
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,6 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 6,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Süd
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Am Kahlberg Ost
    Park · 1,7 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,8 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,4 kmOSM
  • Landkost-ArenaGoethestraße 17 15741 Bestensee
    Sportzentrum · 2,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 9,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 6,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • RevierpolizistLindenstraße 30 15746 Groß Köris
    Polizei · 6,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 245 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Energiequelle GmbH
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM
  • Betriebshof
    Kläranlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld50,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 190 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Sondergebiet für Erholung 190 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 80 €/m² in 16 m; Wohnbaufläche 230 €/m² in 352 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,14 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis216,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.442 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone190 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Bestensee, Hintersiedlung W ASB #0105, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 24: 2, Nr. 25: 2

Flurstück 50877 m²Am Horst 1 · 3,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 521.088 m²Am Horst 2 · 9,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49886 m²Am Horst 3 · 7,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55762 m²Am Horst 4 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48880 m²Am Horst 5 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56810 m²Am Horst 6 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 497440 m²Am Horst 7 · 4,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57855 m²Am Horst 8 · 8,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 498449 m²Am Horst 9 · 6,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58855 m²Am Horst 10 · 4,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59899 m²Am Horst 10 A · 11,8 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 46895 m²Am Horst 11 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60855 m²Am Horst 12 · 2,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45899 m²Am Horst 13 · 5,4 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 62855 m²Am Horst 14 · 8,3 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 44902 m²Am Horst 15 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63855 m²Am Horst 16 · 6,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43906 m²Am Horst 17 · 6,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64899 m²Am Horst 18 · 6,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42838 m²Am Horst 19 · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65854 m²Am Horst 20 · 6,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/1422 m²Am Horst 21 · 13,4 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 40/2422 m²Am Horst 21 A · 13,6 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 66899 m²Am Horst 22 · 4,3 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 39919 m²Am Horst 23 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38924 m²Am Horst 23 A · 7,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67854 m²Am Horst 24 · 11,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68899 m²Am Horst 24 · 7,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 536431 m²Am Horst 25 · 7,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 537500 m²Am Horst 25 · 9,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 36929 m²Am Horst 25 A · 5,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 691.069 m²Am Horst 26 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34936 m²Am Horst 27 · 9,4 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 491767 m²Am Horst 29 · 7,6 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 32945 m²Am Horst 31 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31949 m²Am Horst 33 · 5,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30953 m²Am Horst 35 · 9,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29958 m²Am Horst 37 · 7,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 281.516 m²Am Horst 39 · 4,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15741

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Horst in Bestensee

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert190 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Horst
NameAm Horst
Postleitzahl15741
OrtBestensee
OrtsteilBestensee
Breitengrad52.221256
Längengrad13.626596
Vorwahl033763
TelefonnetzBestensee
LandBrandenburg
LandkreisDahme-Spreewald
GemeindeBestensee

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B200 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer375 %Gemeinde
  • Steuerkraft601 EUR/Ew.BBSR INKAR