Am Hostertberg in 52152 Simmerath

Straßenprofil

Am Hostertberg in Simmerath

Die Straße Am Hostertberg liegt in Simmerath im Bereich Einruhr. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52152 zugeordnet. Ortsteilbezug: Einruhr.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 21,3 km, A 44 23,6 km, A 4 27,6 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Hostertberg in Simmerath im Bereich Einruhr erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,8 km, weiterführend 7,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 262 m, S-Bahn 25,7 km, Regionalbahn 8,3 km, Fernzug 25,7 km, ca. 103 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 8,2 Min., Schwimmbad 9,9 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,84 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.001 EUR/Ew., Steuerkraft 949 EUR/Ew., Einzelhandel 8.544 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +219 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +89
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Nettersheim 21,3 km
  • E-Mobilität: 56 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.346 je 100.000 Einwohner in Aachen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,6 km, 4.250 Kfz/Tag
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 47,4 % Wald, 3,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,8 kmGem. Grundschule Steckenborn
  • Weiterführende Schule7,0 kmSekundarschule Nordeifel Sekundarstufe I
  • Kita463 mKindertageseinrichtung der StädteRegion Aachen, Simmerath-Einruhr
  • Bus262 mSimmerath, Einruhr Wendeschleife,Einruhr, ca. 103 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,7 kmDüren, ca. 301 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,3 kmHeimbach (Eifel), ca. 21 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,8 kmKrankenhaus Mechernich
  • Fernstraße3,6 km4.250 Kfz/Tag
  • A 121,3 kmA 1 / AS Nettersheim
  • A 4423,6 kmA 44 / AS Aachen-Lichtenbusch
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,2 kmStädt. Johannes-Sturmius-Gymnasium Schleiden · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule19,2 kmGesamtschule Mechernich - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,0 kmSekundarschule Nordeifel Sekundarstufe I · Sekundarschule
  • Berufliche Schule13,0 kmBerufskolleg Eifel des Kreises Euskirchen in Kall - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule2,4 kmHubertus-Rader-Förderzentrum (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Alte Hahner Strasse, NSG Bachtaeler im Truppenuebungsplatz Vogelsang · 24,3 % Naturschutzgebiet
NationalparkNationalpark Eifel · 7,2 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzBachtäler im Truppenübungsplatz Vogelsang, Buchenwälder bei Zweifall · 13,6 % FFH, Vogelschutzgebiet Kermeter-Hetzinger Wald · 1,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Dedenborner Bergwiesen, LSG-Der Buhlert · 64,4 % Flächenanteil
NaturparkHohes Venn-Eifel (Nordeifel) · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,7 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 562 ha, Gewerbe 101 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohes Venn-Eifel (Nordeifel) (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Weidenbachtal mit Nebenbaechen bis zum Rurseeufer (Naturschutzgebiet, 0,50 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bachtäler im Truppenübungsplatz Vogelsang; Buchenwälder bei Zweifall; Dedenborn, Talaue des Püngel-, Wüstebaches und Erkensruhroberlauf; Kalltal und Nebentäler; Kermeter; Oberlauf der Rur; Wollerscheider und Hoscheider Venn

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 262 m, S-Bahn 25,7 km, Regionalbahn 8,3 km, Fernzug 25,7 km, ca. 103 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur91/10090,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10056 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,84 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,8 km, weiterführend 7,0 km
  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 26,5 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 5,9 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sozialstruktur53/100SGB II 10,2 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am HostertbergSimmerath
Grundschule4,8 km

Gem. Grundschule Steckenborn

Kita463 m

Kindertageseinrichtung der StädteRegion Aachen, Simmerath-Einruhr

Bus/Rufbus262 m

Simmerath, Einruhr Wendeschleife,Einruhr, ca. 103 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 262 m, S-Bahn 25,7 km, Regionalbahn 8,3 km, Fernzug 25,7 km

Klinik / Notfall18,8 km

Krankenhaus Mechernich

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2663,6 km

4.250 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 5,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDMatthias-Zimmermann-Str. 11 52152 Simmerath
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • LidlLidlRobert-Koch-Str. 39 52152 Simmerath
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 52152 Simmerath, Humboldtstr. 23Humboldtstr. 23 52152 Simmerath
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA EngelsSchönblick 1a 52396 Heimbach
    Lebensmittel · 8,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland MonschauAuf Beuel 19 52156 Monschau
    Verbrauchermarkt · 9,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHumboldtstraße 13 52152 Simmerath
    Drogerie · 6,0 kmQuelle
  • MüllerSimmerathRobert-Koch-Strasse 8 52152 Simmerath
    Drogerie · 6,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SimmerathHumboldtstraße 25 52152 Simmerath
    Tierbedarf · 6,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 758 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 402 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 439 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 439 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • An de Brück
    Kiosk / Convenience · 758 mOSM
  • Bäckerei NeußBundesstraße 46 52152 Simmerath
    Bäckerei · 4,7 kmOSM
  • Getränke HoffmannMatthias-Zimmermann-Straße 12 52152 Simmerath
    Getränkemarkt · 6,0 kmOSM
  • Fleischerei TitzKammerbruchstraße 17 52152 Simmerath
    Metzgerei · 6,1 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 7,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Nebie-Bistro
    Imbiss / Fast Food · 402 mOSM
  • Em Stüffje
    Bar / Kneipe / Biergarten · 495 mOSM
  • Alt-Einruhr
    Restaurant · 639 mOSM
  • Eisladen
    Café · 720 mOSM
  • Eiscafe CalcheraDreiborner Straße 9 53937 Schleiden
    Eisdiele · 8,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 439 mOSM
  • Wassergarten Einruhr
    Park · 489 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 696 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 734 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 762 mOSM
  • SportzentrumIn den Brüchen 45 52152 Simmerath
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 506 mOSM
  • An- und Verkauf von PKWs
    Carsharing · 6,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 672 mOSM
  • Bezirksdienst Bereich EifelHauptstraße 94 52152 Simmerath
    Polizei · 6,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • RegioEntsorgung
    Recyclingcontainer · 439 mOSM
  • Kläranlage Simmerath-EinruhrJägersweiler Straße 52152 Simmerath
    Kläranlage · 472 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 667 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.001 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 48 €/m² in 98 m; gewerbliche Baufläche 13 €/m² in 98 m; Grünland 2 €/m² in 98 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,84 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis167,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.001 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 14: 2, Nr. 25: 2

Flurstück 2441.706 m²Am Hostertberg 7 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1551.015 m²Am Hostertberg 9 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 345652 m²Am Hostertberg 10 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1521.540 m²Am Hostertberg 13 · 7,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3541.859 m²Am Hostertberg 14 · 18,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 3552.705 m²Am Hostertberg 14 · 17,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1511.615 m²Am Hostertberg 15 · 7,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149850 m²Am Hostertberg 17 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148950 m²Am Hostertberg 19 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 721.190 m²Am Hostertberg 20 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3531.581 m²Am Hostertberg 21 · 8,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143900 m²Am Hostertberg 25 · 28,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3371.385 m²Am Hostertberg 25 · 15,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1401.680 m²Am Hostertberg 27 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 931.460 m²Am Hostertberg 35 · 9,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92451 m²Am Hostertberg 37 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91800 m²Am Hostertberg 39 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 901.749 m²Am Hostertberg 41 · 34,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 3151.752 m²Am Hostertberg 45 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 316862 m²Am Hostertberg 49 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 317952 m²Am Hostertberg 51 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 321869 m²Am Hostertberg 59 · 18,7 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 22.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52152

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Hostertberg in Simmerath

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Hostertberg
NameAm Hostertberg
Postleitzahl52152
OrtSimmerath
OrtsteilEinruhr
Breitengrad50.587311
Längengrad6.385153
Vorwahl
Telefonnetz
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisStädteregion Aachen
GemeindeSimmerath

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B634 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer445 %Gemeinde
  • Steuerkraft949 EUR/Ew.BBSR INKAR