Am Hüpper in 61130 Nidderau

Straßenprofil

Am Hüpper in Nidderau

Die Straße Am Hüpper liegt in Nidderau im Bereich Windecken. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 61130 zugeordnet. Ortsteilbezug: Windecken.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · Wohnbaufläche, Bauerwartungsland · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 8,2 km, A 45 9,2 km, A 661 14,4 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Hüpper in Nidderau im Bereich Windecken erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 844 m, weiterführend 569 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 166 m, S-Bahn 8,7 km, Regionalbahn 89 m, Tram 12,7 km, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,24 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.583 EUR/Ew., Steuerkraft 1.145 EUR/Ew., Einzelhandel 9.484 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +64 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +107
Infrastrukturprüfen63

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 43,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Hanau-Nord 8,2 km
  • E-Mobilität: 51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.052 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Kinzig-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.860 Betroffene, 9,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,1 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule844 mKurt-Schumacher-Schule
  • Weiterführende Schule569 mBertha-von-Suttner-Schule
  • Kita408 mStädt. Kindertagesstätte
  • Bus166 mNidderau-Windecken Willi-Salzmann-Halle, ca. 196 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,7 kmKarben-Groß-Karben Bahnhof, ca. 397 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn89 mNidderau-Windecken Bahnhof, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,4 kmSt. Vinzenz-Krankenhaus Hanau gGmbH
  • Fernstraße5,4 km8.817 Kfz/Tag
  • A 668,2 kmA 66 / AS Hanau-Nord
  • A 459,2 kmA 45 / AS Hammersbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,4 kmEuropäische Schule RheinMain · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule569 mBertha-von-Suttner-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,1 kmGeschwister-Scholl-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule9,0 kmStaatliche Berufsschule im Berufsbildungswerk Südhessen · Berufliche Schule
  • Förderschule2,1 kmJohann-Hinrich-Wichern-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBornwiesen bei Büdesheim, Buschwiesen von Höchst · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchenwälder zwischen Florstadt und Altenstadt, Grünlandgebiete in der Wetterau · 1,3 % FFH, Wetterau · 6,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Wetterau, Im Seifen · 8,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,7 %, Verkehr 7,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 291 ha, Gewerbe 62 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Wetterau (Landschaftsschutzgebiet, 0,49 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Krebsbachtal bei Kaichen (Naturschutzgebiet, 2,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwälder zwischen Florstadt und Altenstadt; Grünlandgebiete in der Wetterau; Wald zwischen Kilianstädten und Büdesheim | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Wetterau; Im Seifen | Naturschutzgebiet: Bornwiesen bei Büdesheim; Buschwiesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 166 m, S-Bahn 8,7 km, Regionalbahn 89 m, Tram 12,7 km, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten98/100dm 305 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 844 m, weiterführend 569 m
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur41/10043,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.860 Betroffene, 9,3 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 13,2 %, Altersarmut 3,7 %
  • Naturnähe64/10021,1 % Wald, 1,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am HüpperNidderau
Grundschule844 m

Kurt-Schumacher-Schule

Kita408 m

Städt. Kindertagesstätte

Regionalbahn89 m

Nidderau-Windecken Bahnhof, ca. 78 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 166 m, S-Bahn 8,7 km, Regionalbahn 89 m, Tram 12,7 km

Klinik / Notfall10,4 km

St. Vinzenz-Krankenhaus Hanau gGmbH

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5215,4 km

8.817 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 305 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny HeldenbergenBuedesheimer Str. 1 61130 Nidderau
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDSiemensstraße 3 - 7 61130 Nidderau-Heldenbergen
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • LidlLidlFriedberger Str. 86 61130 Nidderau
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 63454 Hanau-Mittelbuchen, Lützelbuchener Straße 34Lützelbuchener Straße 34 63454 Hanau-Mittelbuchen
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • EDEKAMarkus Maza e.K.Geschwister-Scholl-Str. 24a 61194 Niddatal - Assenheim
    Lebensmittel · 8,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGehrener Ring 3 61130 Nidderau
    Drogerie · 305 mQuelle
  • RossmannSchöneck, 61137, Uferstr. 4Uferstr. 4 61137 Schöneck
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • MüllerMaintal - DörnigheimBraubachstr. 18 63477 Maintal - Dörnigheim
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KarbenSt.-Egreve-Straße 9-13 61184 Karben
    Tierbedarf · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 140 mnächste lokale Versorgung
  • Café 153 mnächste Gastronomie
  • Park 288 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 287 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei & Konditorei Ohl NidderauAm Pfarrgarten 6 61130
    Bäckerei · 140 mOSM
  • REWE Getränke
    Getränkemarkt · 301 mOSM
  • Shady’s - natürlich & kostbar - Inhaberin: Shady Gassner
    Kiosk / Convenience · 689 mOSM
  • Obst - Gemüse - Blumen-Markt
    Obst/Gemüse · 1,4 kmOSM
  • Metzgerei Volker Jost
    Metzgerei · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • PalatinoAm Pfarrgarten 6 61130 Nidderau
    Café · 153 mOSM
  • HessenschmausHeldenberger Straße 16 61130 Nidderau
    Restaurant · 220 mOSM
  • Urfa Kebap
    Imbiss / Fast Food · 359 mOSM
  • Schlosskeller WindeckenSchloßbergstraße 7 61130
    Bar / Kneipe / Biergarten · 445 mOSM
  • Eiscafe CancianBeethovenallee 1 61130 Nidderau
    Eisdiele · 700 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 288 mOSM
  • Im Münchsgraben
    Spielplatz · 316 mOSM
  • Nidderbad
    Sportzentrum · 335 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 338 mOSM
  • Friedhof Windecken
    Friedhof · 758 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Ford Pittner
    Carsharing · 5,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Nidderau-WindeckenRathenauring 33 61130 Nidderau
    Feuerwehr · 553 mOSM
  • Stadtwache Bruchköbel
    Polizei · 6,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Baliz Textilwerke
    Recyclingcontainer · 287 mOSM
  • Rhenus Logistics
    Glascontainer · 288 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 795 mOSM
  • Windpark Schöneck Gelber Berg 1
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.583 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Bauerwartungsland).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 430 €/m² in 6 m; Acker 3 €/m² in 48 m; Grünland 3 €/m² in 48 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.583 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Bauerwartungsland, Zone Nidderau, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 61130

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Hüpper in Nidderau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit43,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²Wohnbaufläche, Bauerwartungsland
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Hüpper
NameAm Hüpper
Postleitzahl61130
OrtNidderau
OrtsteilWindecken
Breitengrad50.225491
Längengrad8.874686
Vorwahl06187
TelefonnetzSchöneck
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Kinzig-Kreis
GemeindeNidderau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B733 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.145 EUR/Ew.BBSR INKAR