Am Hüttekotten in 45891 Gelsenkirchen

Straßenprofil

Am Hüttekotten in Gelsenkirchen

Die Straße Am Hüttekotten liegt in Gelsenkirchen im Bereich Erle. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 45891 zugeordnet. Ortsteilbezug: Erle.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert225 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 876 m, A 42 3,2 km, A 52 4,0 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Hüttekotten in Gelsenkirchen im Bereich Erle erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 549 m, weiterführend 633 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 257 m, S-Bahn 3,5 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 546 m, ca. 140 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 4,8 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,47 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.521 EUR/Ew., Steuerkraft 678 EUR/Ew., Einzelhandel 8.054 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3.800 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +1.234
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Gelsenkirchen-Buer 876 m
  • E-Mobilität: 82 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen58

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.625 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Gelsenkirchen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 680 Betroffene, 0,3 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen46

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,0 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule549 mStädt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule633 mGesamtschule Berger Feld Städt. Schule der Sekundarstufen I und II
  • Kita308 mEvangelischer Thomas Kindergarten
  • Bus257 mGelsenkirchen Am Fettingkotten, ca. 140 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,5 kmGE Buer Nord Bf, ca. 531 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmGelsenkirchen Buer Süd Bf, ca. 391 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,7 kmKnappschaft Kliniken Gelsenkirchen-Buer GmbH
  • Fernstraße440 m78.827 Kfz/Tag
  • A 2876 mA 2 / AS Gelsenkirchen-Buer
  • A 423,2 kmA 42 / AS Gelsenkirchen-Schalke
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,3 kmStädt. Leibniz-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule633 mGesamtschule Berger Feld Städt. Schule der Sekundarstufen I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,8 kmStädt. Gem. Hauptschule · Hauptschule
  • Berufliche Schule2,3 kmBerufskolleg am Goldberg der Stadt Gelsenkirchen - Wirtschaftsgymnasium - · Berufskolleg
  • Förderschule1,9 kmRaphael-Schule, Waldorf-Förderschule m d. Schwerpunkten Lernen u. Emotionale u. soziale Entw.,Ersatzsch. eig. Art · Freie Waldorfförderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Almagelaende, NSG Am Hasseler Muehlenbach · 3,2 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Ackerterrassen entlang der Grenze zu Bochum und Gelsenkirchen, LSG-Bauer Becks · 21,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 56,8 %, Verkehr 15,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.097 ha, Gewerbe 1.589 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Berger Anlagen / Lohmuehlental (Landschaftsschutzgebiet, 1,19 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Am Knabenbach, Lauselacke (Naturschutzgebiet, 1,39 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ackerterrassen entlang der Grenze zu Bochum und Gelsenkirchen; LSG-Bauer Becks; LSG-beiderseits der Ospreußenstraße; LSG-Berger Anlagen / Lohmuehlental; LSG-Bertlich; LSG-Breiker Hoefe; LSG-Bulmker Park / Burgers Park

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 375 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 257 m, S-Bahn 3,5 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 546 m, ca. 140 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 4,8 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 400 m, Apotheke 535 m, Grundschule 493 m, Autobahn 4,1 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 440 m, 78.827 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur36/100SGB II 23,7 %, Kinderarmut 36,7 %, Altersarmut 6,2 %
  • Naturnähe46/1009,0 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.625 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Gelsenkirchen
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am HüttekottenGelsenkirchen
Grundschule549 m

Städt. Gem. Grundschule

Kita308 m

Evangelischer Thomas Kindergarten

Bus257 m

Gelsenkirchen Am Fettingkotten, ca. 140 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 257 m, S-Bahn 3,5 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 546 m

Klinik / Notfall1,7 km

Knappschaft Kliniken Gelsenkirchen-Buer GmbH

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2440 m

78.827 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 375 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 956 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI NordALDI NordHeistraße 109 45891 Gelsenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 375 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 45891 Gelsenkirchen, Cranger Str. 184Cranger Str. 184 45891 Gelsenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 716 mQuelle
  • PENNYPenny Cranger StraßeCranger Str. 283-285 45891 Gelsenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 887 m
  • EDEKAMarktkauf GelsenkirchenUlrichstraße 10 45891 Gelsenkirchen
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlUlrichstraße 2a 45891 Gelsenkirchen-Erle
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Herten, Rathaus GalerieKurt-Schumacher-Straße 3 45699 Herten
    Verbrauchermarkt · 5,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGungstraße 1 46240 Bottrop-Boy
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • NORMANORMAEickeler+Straße+15 44651 Herne
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktCranger Straße 294 45891 Gelsenkirchen
    Drogerie · 956 mQuelle
  • RossmannGelsenkirchen, 45894, Hochstr. 40-44Hochstr. 40-44 45894 Gelsenkirchen
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • MüllerGelsenkirchenBahnhofstr. 55/56 45879 Gelsenkirchen
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Gelsenkirchen-SchalkeLockhofstraße 13 45881 Gelsenkirchen
    Tierbedarf · 4,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 561 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 184 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 169 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 99 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • FinisCranger Straße 202 45891 Gelsenkirchen
    Metzgerei · 561 mOSM
  • Stadtbäckerei GatenbröckerCranger Straße 184 45891 Gelsenkirchen
    Bäckerei · 732 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 749 mOSM
  • GetränkeweltDarler Heide 52 45891 Gelsenkirchen
    Getränkemarkt · 749 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 5,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant "Zum Ruhrpott"
    Restaurant · 184 mOSM
  • Bäckerei / Konditorei ZipperAm Fettingkotten 45 45891 Gelsenkirchen
    Café · 257 mOSM
  • Schalker Currystop
    Imbiss / Fast Food · 359 mOSM
  • Eiscafè GambaCranger Straße 305 45891 Gelsenkirchen
    Eisdiele · 1,0 kmOSM
  • Destille BuerKurt-Schumacher-Straße 317 45897 Gelsenkirchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 169 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 266 mOSM
  • Park
    Park · 307 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 821 mOSM
  • Kräutergarten
    Gartenanlage · 960 mOSM
  • Städt. Hauptfriedhof
    Friedhof · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 916 mOSM
  • Altenessen Bhf
    Carsharing · 9,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Zentrale Feuer- und Rettungswache BuerSeestraße 3 45894 Gelsenkirchen
    Feuerwehr · 814 mOSM
  • Polizeiwache ErleManfredstraße 3 45891 Gelsenkirchen
    Polizei · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 99 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 193 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,9 kmOSM
  • Windkraftanlage Hoppenbruch
    Windkraftanlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 225 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 215 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 240 €/m² in 151 m; Sondergebiet 95 €/m² in 313 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote23,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis228,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.521 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone225 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Gelsenkirchen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 45891

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert225 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Hüttekotten
NameAm Hüttekotten
Postleitzahl45891
OrtGelsenkirchen
OrtsteilErle
Breitengrad51.561043
Längengrad7.078578
Vorwahl0209
TelefonnetzGelsenkirchen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
Kreisfreie StadtGelsenkirchen, Stadt
GemeindeGelsenkirchen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B675 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft678 EUR/Ew.BBSR INKAR