Bodenrichtwert140 €/m² · reines Wohngebiet (WR), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 38 3,3 km, A 7 35,4 km, A 44 41,2 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
78/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Am Hungersborn in Worbis im Bereich Worbis erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Am Hungersborn in Worbis ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 275 m, weiterführend 391 m. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 251 m, Regionalbahn 4,7 km, Tram 29,6 km, Fernzug 33,4 km, ca. 20 Abfahrten werktags. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 40 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
Was genauer einzuordnen ist
Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -109 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +57. Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 2,8 km, 21.893 Kfz/Tag.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark88
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 275 m, weiterführend 391 m
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 251 m, Regionalbahn 4,7 km, Tram 29,6 km, Fernzug 33,4 km, ca. 20 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagesolide68
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Schulen100/100Grundschule 275 m, weiterführend 391 m
Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 635 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 251 m, Regionalbahn 4,7 km, Tram 29,6 km, Fernzug 33,4 km, ca. 20 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,8 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Prüfpunkte
Bevölkerungsentwicklung50/100-109 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +57
Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,8 km, 21.893 Kfz/Tag
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Am HungersbornWorbis
Grundschule275 m
Staatliche Grundschule "Am Ohmgebirge" Worbis
Kita544 m
Katholische Kindertagesstätte "St. Elisabeth"
Bus/Rufbus251 m
Worbis, Stadion, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 251 m, Regionalbahn 4,7 km, Tram 29,6 km, Fernzug 33,4 km
Klinik / Notfall13,6 km
St. Martini GmbH, Krankenhaus und Altenpflegeheim
Lebensmittel3,8 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 382,8 km
21.893 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet (WR), Baureifes Land (B)).
Prüfpunkte
Leerstand beobachten7,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 0 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete5,21 €/m²Zensus 2022
Leerstand7,7 %Zensus 2022
Eigentümerquote40,7 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche88,8 m²Zensus 2022
Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis53,77 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft26.855 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet (WR), Baureifes Land (B), Zone B-Plan Schulwiese, Stichtag 01.01.2026
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 26.855 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.102 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 877 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 53,77 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 251 m, Regionalbahn 4,7 km, Tram 29,6 km, Fernzug 33,4 km, Rufbus 251 m; Bus/Rufbus: Worbis, Stadion (251 m); ca. 20 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
40 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: St. Martini GmbH, Krankenhaus und Altenpflegeheim, lokales Traumazentrum, Duderstadt, 13,6 km
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: St. Martini Krankenhaus, Duderstadt, Hubschrauberlandeplatz, Duderstadt, 12,6 km
8 nächste Filialen bis 10 km: EDEKA 635 m, Netto Marken-Discount 730 m, NORMA 962 m, Kaufland 4,9 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 37,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Röstebachtalbrücke, A 38, 2,8 km, 21.893 Kfz/Tag, 5.908 Schwerverkehr/Tag, 27,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Erfurt-Weimar, international, EDDE, 64,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Kassel-Calden, regional, EDVK, 68,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Magdeburg/Cochstedt, regional, EDBC, 87,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung
11.697 Pkw, 586 Pkw je 1.000 Einwohner, 15.662 Kraftfahrzeuge insgesamt, 906 Krafträder, 2.152 Lkw (Leinefelde-Worbis, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
63 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 5.316 registrierte Fälle, 5.176 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,2 % (Kreisfreie Stadt Eichsfeld; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: 20 Einwohner LDEN ab 55 dB, 25 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,12 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 5 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Alte Buchenwälder und Buchenurwälder der Karpaten und anderer Regionen Europas, Nationalpark Hainich (Mittelpunkt), Unstrut-Hainich, transnationale, serielle Naturstätte, Aufnahme 2007; erweitert 2011, 2017 und 2021, 38,2 km
Schutzgebiete
BfN: 1,2 % Naturschutzgebiet, 7,9 % FFH-Gebiete, 14,2 % Vogelschutzgebiet, 10,8 % Naturpark, 9,9 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Georisiko Thüringen, Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz, ThüringenUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Georisiko Thüringen (Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz).
Abgedeckte Themen: Erdfall- und Senkungsgebiete sowie geologische Fachinformationen.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 9,1 %, Verkehr 5,5 %, Wald 36,7 %, Landwirtschaft 46,5 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 321 ha, Industrie/Gewerbe 293 ha (Leinefelde-Worbis, Stadt, Stand 31.12.2021)
Durchschnittsalter 47,5 Jahre (Leinefelde-Worbis, Stadt)
Bevölkerungsentwicklung
aktuell 19.957 Einwohner (Stand 31.12.2024), -109 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +57, 2,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
1.718 unter 10 Jahre (8,6 %), 5.654 ab 65 Jahre (28,3 %) (Leinefelde-Worbis, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
9.631 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Leinefelde-Worbis, Stadt), Stand 30.06.2024
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.