Am Rottersberg in 37339 Worbis

Straßenprofil

Am Rottersberg in Worbis

Die Straße Am Rottersberg liegt in Worbis im Bereich Worbis. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37339 zugeordnet. Ortsteilbezug: Worbis.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisEichsfeld
  • Vorwahl03605, 036071, 036074

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 38 3,8 km, A 7 34,4 km, A 44 41,3 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Rottersberg in Worbis im Bereich Worbis erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 956 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 304 m, Regionalbahn 5,1 km, Tram 30,2 km, Fernzug 32,3 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,21 €/m² Miete, 7,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.855 EUR/Ew., Steuerkraft 877 EUR/Ew., Einzelhandel 8.102 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -109 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +57
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 73,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 38 / AS Leinefelde-Worbis 3,8 km
  • E-Mobilität: 40 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.176 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Eichsfeld
  • Schienenlärm: EBA: ca. 25 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,7 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmStaatliche Grundschule "Am Ohmgebirge" Worbis
  • Weiterführende Schule956 mStaatliches Gymnasium "Marie Curie" Worbis
  • Kita1,0 kmKatholische Kindertagesstätte "St. Elisabeth"
  • Bus304 mWorbis, Ohmbergstraße, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,1 kmLeinefelde, ca. 111 Abfahrten werktags
  • Tram30,2 kmNordhausen Hesseröder Straße, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,4 kmSt. Martini GmbH, Krankenhaus und Altenpflegeheim
  • Fernstraße3,9 km6.405 Kfz/Tag
  • A 383,8 kmA 38 / AS Leinefelde-Worbis
  • A 734,4 kmA 7 / Dreieck Drammetal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium956 mStaatliches Gymnasium "Marie Curie" Worbis · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,6 kmSt. Ursula-Schule Duderstadt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule983 mStaatliche Regelschule Worbis · Regelschule
  • Berufliche Schule6,2 kmFörderberufsschule des OEBW e.V. · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,1 kmTabaluga-Förderschule Lebenshilfe Leinefelde-Worbis gemeinnützige GmbH · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBodenstein · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMittlerer Dün, Ohmgebirge · 7,9 % FFH, Untereichsfeld - Ohmgebirge · 14,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzObereichsfeld · 9,9 % Flächenanteil
NaturparkEichsfeld - Hainich - Werratal · 10,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,1 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 321 ha, Gewerbe 293 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Untereichsfeld - Ohmgebirge (Vogelschutzgebiet, 1,02 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bodenstein (Naturschutzgebiet, 4,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittlerer Dün; Ohmgebirge | Landschaftsschutzgebiet: Obereichsfeld | Naturpark: Eichsfeld - Hainich - Werratal | Naturschutzgebiet: Bodenstein | Vogelschutzgebiet: Untereichsfeld - Ohmgebirge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 304 m, Regionalbahn 5,1 km, Tram 30,2 km, Fernzug 32,3 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,8 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
  • E-Mobilität90/10040 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Schulen86/100Grundschule 1,0 km, weiterführend 956 m

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-109 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +57
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.855 EUR/Ew., Steuerkraft 877 EUR/Ew., Einzelhandel 8.102 EUR/Ew.
  • Naturnähe67/10036,7 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit71/100Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 4,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am RottersbergWorbis
Grundschule1,0 km

Staatliche Grundschule "Am Ohmgebirge" Worbis

Kita1,0 km

Katholische Kindertagesstätte "St. Elisabeth"

Bus/Rufbus304 m

Worbis, Ohmbergstraße, ca. 49 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 304 m, Regionalbahn 5,1 km, Tram 30,2 km, Fernzug 32,3 km

Klinik / Notfall12,4 km

St. Martini GmbH, Krankenhaus und Altenpflegeheim

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2473,9 km

6.405 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAAndre GlahnNordhäuser Straße 1-9 37339 Worbis
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 37339 Worbis, Nordhäuser Str. 28Nordhäuser Str. 28 37339 Worbis
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • NORMANORMAHausener+Weg+45 37339 Leinefelde-Worbis+OT+Worbis
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland LeinefeldeBahnhofstraße 48 37327 Leinefelde
    Verbrauchermarkt · 5,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBirkunger Straße 27 37327 Leinefelde-Worbis
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 km
  • LidlLidlBirkunger Str. 31 37327 Leinefelde
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • PENNYPenny BischofferodeNeue Str. 2C 37345 Bischofferode
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannLeinefelde, 37327, Siemensstr. 5Siemensstr. 5 37327 Leinefelde
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 451 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 788 mnächste Gastronomie
  • Park 697 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 207 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 451 mOSM
  • Brauerei Verkaufsshop
    Getränkemarkt · 737 mOSM
  • WurstmüllerLange Straße 84 37339 Leinefelde-Worbis
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • REWE To Go
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hartmann's BierstubeObertor 2 37339 Leinefelde-Worbis
    Bar / Kneipe / Biergarten · 788 mOSM
  • Pizza King WorbisObertor 1 37339 Leinefelde-Worbis
    Imbiss / Fast Food · 808 mOSM
  • Café
    Café · 999 mOSM
  • Hotel Drei Rosen
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • eiszeit
    Eisdiele · 5,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 697 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 710 mOSM
  • SportzentrumDuderstädter Allee 36c 37339 Leinefelde-Worbis
    Sportzentrum · 787 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Friedhof Worbis
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WorbisSchlaggasse 1 37339 Leinefelde-Worbis
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Eichsfeld
    Polizei · 5,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 207 mOSM
  • FWS Altkleiderservice
    Recyclingcontainer · 613 mOSM
  • ehem. Kläranlage West
    Kläranlage · 5,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet (WA) 110 €/m² in 92 m; Acker (A) 1 €/m² in 94 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 94 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,21 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote40,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche88,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis53,77 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.855 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B), Zone WA Vor dem Rottesberg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 20: 2

Flurstück 49/106754 m²Am Rottersberg 1 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 49/130793 m²Am Rottersberg 2 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 49/108679 m²Am Rottersberg 3 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 49/102503 m²Am Rottersberg 4 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 49/110670 m²Am Rottersberg 5 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 49/24514 m²Am Rottersberg 6 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 49/112613 m²Am Rottersberg 7 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 49/25543 m²Am Rottersberg 8 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 49/100596 m²Am Rottersberg 10 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 49/37590 m²Am Rottersberg 11 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 49/98607 m²Am Rottersberg 12 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 49/114641 m²Am Rottersberg 13 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 49/96638 m²Am Rottersberg 14 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 49/116655 m²Am Rottersberg 15 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 49/93539 m²Am Rottersberg 16 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 49/342.743 m²Am Rottersberg 17 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 49/127283 m²Am Rottersberg 18 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 49/128269 m²Am Rottersberg 18a · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 49/1181.444 m²Am Rottersberg 19 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 49/87572 m²Am Rottersberg 20 · 18,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 49/9033 m²Am Rottersberg 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 49/1201.325 m²Am Rottersberg 21 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 49/85593 m²Am Rottersberg 22 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 49/301.389 m²Am Rottersberg 23 · 10,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 49/16577 m²Am Rottersberg 24 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 49/1221.382 m²Am Rottersberg 25 · 8,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 49/83597 m²Am Rottersberg 26 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 49/1261.314 m²Am Rottersberg 27 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 49/1251.314 m²Am Rottersberg 27a · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 49/81654 m²Am Rottersberg 28 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 49/3662 m²Am Rottersberg 29 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 49/79628 m²Am Rottersberg 30 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 49/4647 m²Am Rottersberg 31 · 43,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 49/5594 m²Am Rottersberg 33 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 49/77591 m²Am Rottersberg 35 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 49/75610 m²Am Rottersberg 37 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 49/8673 m²Am Rottersberg 39 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 49/73671 m²Am Rottersberg 41 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 49/131621 m²Am Rottersberg 43 · 24,5 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37339

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Rottersberg in Worbis

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit73,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert65 €/m²allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Rottersberg
NameAm Rottersberg
Postleitzahl37339
OrtLeinefelde
OrtsteilWorbis
Breitengrad51.43045
Längengrad10.358753
Vorwahl03605, 036071, 036074
TelefonnetzLeinefelde, Teistungen, Worbis
LandThüringen
LandkreisEichsfeld
GemeindeLeinefelde-Worbis, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B495 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft877 EUR/Ew.BBSR INKAR