Am Hunnengraben in 39435 Egeln

Straßenprofil

Am Hunnengraben in Egeln

Die Straße Am Hunnengraben liegt in Egeln im Bereich Egeln. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39435 zugeordnet. Ortsteilbezug: Egeln.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 16,4 km, A 36 17,9 km, A 2 25,8 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Hunnengraben in Egeln im Bereich Egeln erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 60 m, weiterführend 11,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 141 m, S-Bahn 20,6 km, Regionalbahn 10,6 km, Tram 19,3 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 23,1 Min., Schwimmbad 3,7 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,63 €/m² Miete, 10,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.209 EUR/Ew., Steuerkraft 919 EUR/Ew., Einzelhandel 8.724 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -26 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +15
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Magdeburg-Sudenburg 16,4 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.407 je 100.000 Einwohner im Landkreis Salzlandkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,8 km, 2.213 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,1 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule60 mGrundschule "Vier Jahreszeiten"
  • Weiterführende Schule11,2 kmInternatsschule Hadmersleben gGmbH - Gymnasium -
  • Kita331 mKindertageseinrichtung Apfelbäumchen
  • Bus141 mEgeln Am Hunnengraben, alle Richtungen, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,6 kmSchönebeck-Bad Salzelmen, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,6 kmHadmersleben, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,6 kmUniversitätsklinikum Magdeburg A. ö. R.
  • Fernstraße11,8 km2.213 Kfz/Tag
  • A 1416,4 kmA 14 / AS Magdeburg-Sudenburg
  • A 3617,9 kmA 36 / AS Aschersleben-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,2 kmInternatsschule Hadmersleben gGmbH - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,4 kmGemeinschaftsschule Sülzetal · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule14,4 kmSekundarschule Förderstedt · Sekundarschule
  • Berufliche Schule55,7 kmBerufsbildende Schule Steinmetzschule, Königslutter · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,1 kmKatharinenschule Förderschule für Geistigbehinderte · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBode und Selke im Harzvorland · 0,1 % FFH
LandschaftsschutzBodeniederung · 21,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,2 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 62 ha, Gewerbe 72 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bodeniederung (Landschaftsschutzgebiet, 0,15 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hakel (Naturschutzgebiet, 7,03 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bode und Selke im Harzvorland | Landschaftsschutzgebiet: Bodeniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100ALDI Nord 603 m, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 141 m, S-Bahn 20,6 km, Regionalbahn 10,6 km, Tram 19,3 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,8 km, 2.213 Kfz/Tag
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 23,1 Min., Schwimmbad 3,7 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe54/1002,1 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-26 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +15
  • Autobahnanbindung56/100A 14 / AS Magdeburg-Sudenburg 16,4 km
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 15,6 %, Altersarmut 1,6 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am HunnengrabenEgeln
Grundschule60 m

Grundschule "Vier Jahreszeiten"

Kita331 m

Kindertageseinrichtung Apfelbäumchen

Bus141 m

Egeln Am Hunnengraben, alle Richtungen, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 141 m, S-Bahn 20,6 km, Regionalbahn 10,6 km, Tram 19,3 km

Klinik / Notfall21,6 km

Universitätsklinikum Magdeburg A. ö. R.

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 24611,8 km

2.213 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 603 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAm Busbahnhof 1 39435 Egeln
    Lebensmittel-Discounter · 603 m
  • EDEKAEDEKA WeissAm Busbahnhof 1 39435 Egeln
    Lebensmittel · 603 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 39435 Egeln, Magdeburger Str. 19Magdeburger Str. 19 39435 Egeln
    Lebensmittel-Discounter · 795 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 791 mnächste lokale Versorgung
  • Café 97 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 88 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 111 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 791 mOSM
  • Ihr Landbäcker
    Bäckerei · 811 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Fleischerei Swigulski
    Metzgerei · 3,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Burg Café
    Café · 97 mOSM
  • Lotus Haus
    Restaurant · 271 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 3,6 kmOSM
  • Rolfs-Theke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 88 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 162 mOSM
  • WaldsporthalleAm Hunnengraben 15 39435 Egeln
    Sportzentrum · 217 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 255 mOSM
  • Park
    Park · 918 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 676 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 111 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 135 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 35 €/m² in 230 m; allgemeines Wohngebiet 30 €/m² in 473 m; allgemeines Wohngebiet 25 €/m² in 515 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,63 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis30,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.209 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone MI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 3, Nr. 4: 3, Nr. 5: 3, Nr. 6: 3 …

Flurstück 66/181.293 m²Am Hunnengraben 1 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116776 m²Am Hunnengraben 2 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/19225 m²Am Hunnengraben 3 · 66,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86228 m²Am Hunnengraben 3 · 11,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 91182 m²Am Hunnengraben 3 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79190 m²Am Hunnengraben 4 · 86,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85287 m²Am Hunnengraben 4 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 9066 m²Am Hunnengraben 4 · 2,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78219 m²Am Hunnengraben 5 · 87,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84362 m²Am Hunnengraben 5 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 8964 m²Am Hunnengraben 5 · 2,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77493 m²Am Hunnengraben 6 · 52,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83541 m²Am Hunnengraben 6 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 8888 m²Am Hunnengraben 6 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121.326 m²Am Hunnengraben 6 A · 44,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SportanlageFlurstück 11057 m²Am Hunnengraben 6 A · 8,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SportanlageFlurstück 1182.144 m²Am Hunnengraben 7 · 11,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120294 m²Am Hunnengraben 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92.132 m²Am Hunnengraben 8 · 15,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11955 m²Am Hunnengraben 8 · 2,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10816.470 m²Am Hunnengraben 9 · 17,3 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 68/27570 m²Am Hunnengraben 10 · 22,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106495 m²Am Hunnengraben 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 73/27530 m²Am Hunnengraben 11 · 30,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10563 m²Am Hunnengraben 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 71/27600 m²Am Hunnengraben 12 · 22,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97456 m²Am Hunnengraben 12 · 8,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1039 m²Am Hunnengraben 12 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 10437 m²Am Hunnengraben 12 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 763.545 m²Am Hunnengraben 13 · 13,5 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 5/31.446 m²Am Hunnengraben 14 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 933.467 m²Am Hunnengraben 15 · 49,8 % bebautNutzung: Sportanlage

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39435

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Hunnengraben in Egeln

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert30 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Hunnengraben
NameAm Hunnengraben
Postleitzahl39435
OrtEgeln
OrtsteilEgeln
Breitengrad51.943352
Längengrad11.43776
Vorwahl039268
TelefonnetzEgeln
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSalzlandkreis
GemeindeEgeln, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft919 EUR/Ew.BBSR INKAR