Ascherslebener Str. / Ascherslebener Straße in 39435 Egeln

Straßenprofil

Ascherslebener Straße in Egeln

Die Straße Ascherslebener Straße liegt in Egeln im Bereich Egeln. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39435 zugeordnet. Ortsteilbezug: Egeln.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 36 17,1 km, A 14 17,6 km, A 2 26,7 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ascherslebener Straße in Egeln im Bereich Egeln erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 10,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 281 m, S-Bahn 21,9 km, Regionalbahn 10,3 km, Tram 20,6 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 23,1 Min., Schwimmbad 3,7 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,63 €/m² Miete, 10,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.209 EUR/Ew., Steuerkraft 919 EUR/Ew., Einzelhandel 8.724 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -26 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +15
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 36 / AS Hoym 17,1 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.407 je 100.000 Einwohner im Landkreis Salzlandkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,2 km, 7.041 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,1 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule "Vier Jahreszeiten"
  • Weiterführende Schule10,6 kmInternatsschule Hadmersleben gGmbH - Gymnasium -
  • Kita0 mKindertageseinrichtung Bördespatzen
  • Bus281 mEgeln Am Wasserturm, Richtung ZOB, ca. 23 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,9 kmSchönebeck-Bad Salzelmen, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,3 kmHadmersleben, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,2 kmAMEOS Klinikum Aschersleben
  • Fernstraße12,2 km7.041 Kfz/Tag
  • A 3617,1 kmA 36 / AS Hoym
  • A 1417,6 kmA 14 / AS Magdeburg-Sudenburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,6 kmInternatsschule Hadmersleben gGmbH - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,7 kmGemeinschaftsschule Sülzetal · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule13,9 kmFreie Sekundarschule Gröningen · Sekundarschule
  • Berufliche Schule55,3 kmBerufsbildende Schule Steinmetzschule, Königslutter · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,5 kmKatharinenschule Förderschule für Geistigbehinderte · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBode und Selke im Harzvorland · 0,1 % FFH
LandschaftsschutzBodeniederung · 21,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,2 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 62 ha, Gewerbe 72 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bodeniederung (Landschaftsschutzgebiet, 0,15 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hakel (Naturschutzgebiet, 7,03 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bode und Selke im Harzvorland | Landschaftsschutzgebiet: Bodeniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 281 m, S-Bahn 21,9 km, Regionalbahn 10,3 km, Tram 20,6 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten86/100EDEKA 1,0 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,2 km, 7.041 Kfz/Tag
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 23,1 Min., Schwimmbad 3,7 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe54/1002,1 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-26 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +15
  • Autobahnanbindung56/100A 36 / AS Hoym 17,1 km
  • Schulen57/100Grundschule 1,3 km, weiterführend 10,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Ascherslebener StraßeEgeln
Grundschule1,3 km

Grundschule "Vier Jahreszeiten"

Kita0 m

Kindertageseinrichtung Bördespatzen

Bus/Rufbus281 m

Egeln Am Wasserturm, Richtung ZOB, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 281 m, S-Bahn 21,9 km, Regionalbahn 10,3 km, Tram 20,6 km

Klinik / Notfall21,2 km

AMEOS Klinikum Aschersleben

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 24612,2 km

7.041 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA WeissAm Busbahnhof 1 39435 Egeln
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Busbahnhof 1 39435 Egeln
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 39435 Egeln, Magdeburger Str. 19Magdeburger Str. 19 39435 Egeln
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 493 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 977 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 920 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 96 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 493 mOSM
  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 741 mOSM
  • Ihr Landbäcker
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Fleischerei Swigulski
    Metzgerei · 4,8 kmOSM
  • Bremer Anita Obst- und GemüsehandelKroppenstedter Straße 51 39387 Oschersleben
    Obst/Gemüse · 9,8 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • JoannisAm Busbahnhof 39435 Egeln
    Restaurant · 977 mOSM
  • H B&K
    Café · 1,3 kmOSM
  • Rolfs-Theke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,6 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 4,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 920 mOSM
  • Park
    Park · 934 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • WaldsporthalleAm Hunnengraben 15 39435 Egeln
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 723 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 96 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 454 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 494 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 50 €/m² in 45 m; Gewerbegebiet 6 €/m² in 278 m; Gewerbegebiet 6 €/m² in 489 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,63 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis30,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.209 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone MI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1 A: 2, Nr. 2: 2, Nr. 4: 3, Nr. 6 B: 2 …

Flurstück 22/42.612 m²Ascherslebener Straße 1 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/21.613 m²Ascherslebener Straße 1 A · 12,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 22/571 m²Ascherslebener Straße 1 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 9593 m²Ascherslebener Straße 2 · 39,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105 m²Ascherslebener Straße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 8499 m²Ascherslebener Straße 3 · 41,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/160 m²Ascherslebener Straße 4 · 23,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7592 m²Ascherslebener Straße 4 · 43,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118658 m²Ascherslebener Straße 4 · 4,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119587 m²Ascherslebener Straße 5 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/31.276 m²Ascherslebener Straße 5 A · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/31.092 m²Ascherslebener Straße 6 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/21.789 m²Ascherslebener Straße 6 B · 6,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/32.087 m²Ascherslebener Straße 6 B · 13,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 72/62.915 m²Ascherslebener Straße 7 · 7,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 72/7565 m²Ascherslebener Straße 7 · 15,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 597358 m²Ascherslebener Straße 7 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 6001.572 m²Ascherslebener Straße 7 A · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5991.407 m²Ascherslebener Straße 7 B · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 733837 m²Ascherslebener Straße 8 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 644/57506 m²Ascherslebener Straße 8 A · 24,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 717369 m²Ascherslebener Straße 8 A · 10,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 645/57507 m²Ascherslebener Straße 8 B · 22,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 718856 m²Ascherslebener Straße 8 B · 5,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7191.784 m²Ascherslebener Straße 8 C · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 729900 m²Ascherslebener Straße 8 C · 29,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 654/57194 m²Ascherslebener Straße 8 D · 87,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 655/57194 m²Ascherslebener Straße 8 D · 87,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7203.146 m²Ascherslebener Straße 8 D · 9,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 57/127.354 m²Ascherslebener Straße 8 F · 17,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 721581 m²Ascherslebener Straße 8 H · 16,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7302.508 m²Ascherslebener Straße 8 H · 3,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 360/57122 m²Ascherslebener Straße 9 · 75,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 706841 m²Ascherslebener Straße 9 · 17,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7371.297 m²Ascherslebener Straße 9 A · 15,7 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 7131.250 m²Ascherslebener Straße 10 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7123.262 m²Ascherslebener Straße 11 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 709349 m²Ascherslebener Straße 12 · 36,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: BahnverkehrFlurstück 7271.144 m²Ascherslebener Straße 12 · 44,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: BahnverkehrFlurstück 45/11509 m²Ascherslebener Straße 13 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/12980 m²Ascherslebener Straße 14 · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/11.262 m²Ascherslebener Straße 15 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/11.263 m²Ascherslebener Straße 16 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/181.534 m²Ascherslebener Straße 16 A · 10,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 20/12.648 m²Ascherslebener Straße 16 B · 15,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 97/184.204 m²Ascherslebener Straße 16 C · 18,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 21/12.544 m²Ascherslebener Straße 17 · 16,7 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 24/12.499 m²Ascherslebener Straße 18 · 23,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1152.443 m²Ascherslebener Straße 19 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1126.434 m²Ascherslebener Straße 20 · 11,1 % bebautNutzung: Öffentliche Zwecke

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 50.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39435

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ascherslebener Straße in Egeln

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert30 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ascherslebener Straße
AbkürzungAscherslebener Str.
Postleitzahl39435
OrtEgeln
OrtsteilEgeln
Breitengrad51.936481
Längengrad11.4208
Vorwahl039268
TelefonnetzEgeln
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSalzlandkreis
GemeindeEgeln, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft919 EUR/Ew.BBSR INKAR