Am Wasserturm in 39435 Egeln

Straßenprofil

Am Wasserturm in Egeln

Die Straße Am Wasserturm liegt in Egeln im Bereich Egeln. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39435 zugeordnet. Ortsteilbezug: Egeln.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert3 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 36 16,0 km, A 14 18,8 km, A 2 27,7 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Wasserturm in Egeln im Bereich Egeln erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 10,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,4 km, S-Bahn 22,8 km, Regionalbahn 10,7 km, Tram 21,7 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 23,1 Min., Schwimmbad 3,7 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,63 €/m² Miete, 10,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.209 EUR/Ew., Steuerkraft 919 EUR/Ew., Einzelhandel 8.724 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -26 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +15
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 36 / AS Hoym 16,0 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.407 je 100.000 Einwohner im Landkreis Salzlandkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,5 km, 7.041 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,1 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmGrundschule "Vier Jahreszeiten"
  • Weiterführende Schule10,7 kmInternatsschule Hadmersleben gGmbH - Gymnasium -
  • Kita1,1 kmKindertageseinrichtung Bördespatzen
  • Bus1,4 kmEgeln Am Wasserturm, Richtung ZOB, ca. 23 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,8 kmSchönebeck-Bad Salzelmen, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,7 kmHadmersleben, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,3 kmAMEOS Klinikum Aschersleben
  • Fernstraße12,5 km7.041 Kfz/Tag
  • A 3616,0 kmA 36 / AS Hoym
  • A 1418,8 kmA 14 / AS Magdeburg-Sudenburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,7 kmInternatsschule Hadmersleben gGmbH - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,8 kmGemeinschaftsschule Sülzetal · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule13,3 kmFreie Sekundarschule Gröningen · Sekundarschule
  • Berufliche Schule55,4 kmBerufsbildende Schule Steinmetzschule, Königslutter · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,7 kmKatharinenschule Förderschule für Geistigbehinderte · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBode und Selke im Harzvorland · 0,1 % FFH
LandschaftsschutzBodeniederung · 21,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,2 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 62 ha, Gewerbe 72 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bodeniederung (Landschaftsschutzgebiet, 0,15 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hakel (Naturschutzgebiet, 7,03 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bode und Selke im Harzvorland | Landschaftsschutzgebiet: Bodeniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,5 km, 7.041 Kfz/Tag
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 23,1 Min., Schwimmbad 3,7 Min.
  • Digitale Infrastruktur79/10094,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit79/100Hausarzt 809 m, Apotheke 812 m, Grundschule 943 m, Autobahn 15,5 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen46/100Grundschule 2,4 km, weiterführend 10,7 km
  • Naturnähe54/1002,1 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-26 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +15
  • Autobahnanbindung56/100A 36 / AS Hoym 16,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am WasserturmEgeln
Grundschule2,4 km

Grundschule "Vier Jahreszeiten"

Kita1,1 km

Kindertageseinrichtung Bördespatzen

Bus/Rufbus1,4 km

Egeln Am Wasserturm, Richtung ZOB, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,4 km, S-Bahn 22,8 km, Regionalbahn 10,7 km, Tram 21,7 km

Klinik / Notfall20,3 km

AMEOS Klinikum Aschersleben

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 24612,5 km

7.041 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA WeissAm Busbahnhof 1 39435 Egeln
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Busbahnhof 1 39435 Egeln
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 39435 Egeln, Magdeburger Str. 19Magdeburger Str. 19 39435 Egeln
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,1 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 1,6 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • Ihr Landbäcker
    Bäckerei · 2,8 kmOSM
  • Fleischerei Swigulski
    Metzgerei · 5,7 kmOSM
  • Bremer Anita Obst- und GemüsehandelKroppenstedter Straße 51 39387 Oschersleben
    Obst/Gemüse · 10,0 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • JoannisAm Busbahnhof 39435 Egeln
    Restaurant · 2,1 kmOSM
  • H B&K
    Café · 2,4 kmOSM
  • Rolfs-Theke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,2 kmOSM
  • Imbiss "Am Baumgarten"Am Baumgarten 2 39444 Hecklingen
    Imbiss / Fast Food · 4,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • Park
    Park · 1,7 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,9 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,0 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 3 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,63 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis30,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.209 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone3 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 25: 2, Nr. 26: 2

Flurstück 6761.026 m²Am Wasserturm 1 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6771.000 m²Am Wasserturm 2 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6781.004 m²Am Wasserturm 3 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6791.002 m²Am Wasserturm 4 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6801.003 m²Am Wasserturm 5 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 681990 m²Am Wasserturm 6 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6821.000 m²Am Wasserturm 7 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 683990 m²Am Wasserturm 8 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6841.022 m²Am Wasserturm 9 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 685990 m²Am Wasserturm 10 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6861.120 m²Am Wasserturm 11 · 10,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6871.051 m²Am Wasserturm 12 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6881.011 m²Am Wasserturm 13 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 689990 m²Am Wasserturm 14 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6991.000 m²Am Wasserturm 15 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6981.018 m²Am Wasserturm 16 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6971.043 m²Am Wasserturm 17 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6961.054 m²Am Wasserturm 18 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6951.002 m²Am Wasserturm 19 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6941.004 m²Am Wasserturm 20 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 693985 m²Am Wasserturm 21 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 692990 m²Am Wasserturm 22 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 691992 m²Am Wasserturm 23 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6901.134 m²Am Wasserturm 24 · 18,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 528/74632 m²Am Wasserturm 25 · 25,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 620170 m²Am Wasserturm 25 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 527/74600 m²Am Wasserturm 26 · 38,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 621121 m²Am Wasserturm 26 · 3,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 525/74551 m²Am Wasserturm 27 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 524/74554 m²Am Wasserturm 28 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 523/74831 m²Am Wasserturm 29 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5984.665 m²Am Wasserturm 29 A · 6,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 533/74493 m²Am Wasserturm 30 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 539/74612 m²Am Wasserturm 31 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 540/74578 m²Am Wasserturm 32 · 39,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 541/74578 m²Am Wasserturm 33 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 542/74507 m²Am Wasserturm 34 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 530/74593 m²Am Wasserturm 35 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6381.729 m²Am Wasserturm 38 · 8,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 637996 m²Am Wasserturm 39 · 16,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39435

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Wasserturm in Egeln

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert3 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Wasserturm
NameAm Wasserturm
Postleitzahl39435
OrtEgeln
OrtsteilEgeln
Breitengrad51.927959
Längengrad11.412377
Vorwahl039268
TelefonnetzEgeln
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSalzlandkreis
GemeindeEgeln, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft919 EUR/Ew.BBSR INKAR