Am Industriepark in 38871 Ilsenburg

Straßenprofil

Am Industriepark in Ilsenburg

Die Straße Am Industriepark liegt in Ilsenburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38871 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHarz
  • Vorwahl03943, 039452

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 36 3,2 km, A 369 10,1 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Industriepark in Ilsenburg erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 336 m, weiterführend 815 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 138 m, Regionalbahn 260 m, Tram 24,7 km, Rufbus 4,0 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,56 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.154 EUR/Ew., Steuerkraft 834 EUR/Ew., Einzelhandel 8.579 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -144 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo +49
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 60,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 36 / AS Ilsenburg 3,2 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,3 km, 5.406 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 66,6 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule336 mEv. Grundschule
  • Weiterführende Schule815 mGoethe-Sekundarschule Ilsenburg OT Wasserleben
  • Kita2,4 kmKindertagesstätte "Kunterbunt"
  • Bus138 mIlsenburg (Harz), Hochofenstraße, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn260 mIlsenburg, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Tram24,7 kmHalberstadt, Sargstedter Weg, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,9 kmAsklepios Harzklinik Goslar
  • Fernstraße6,3 km5.406 Kfz/Tag
  • A 363,2 kmA 36 / AS Ilsenburg
  • A 36910,1 kmA 369 / AS Dreieck Bad Harzburg
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NationalparkHarz · 53,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzEcker- und Okertal, Harly, Ecker und Okertal nördlich Vienenburg · 22,3 % FFH, Nationalpark Harz, Vogelschutzgebiet Hochharz · 18,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHarz und nördliches Harzvorland · 71,6 % Flächenanteil
NaturparkHarz/Sachsen-Anhalt · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,9 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 216 ha, Gewerbe 144 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Harz/Sachsen-Anhalt (Naturpark) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Harz (Nationalpark) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ecker- und Okertal; Harly, Ecker und Okertal nördlich Vienenburg; Hochharz; Nationalpark Harz (Niedersachsen); Rohnberg, Westerberg und Köhlerholz bei Ilsenburg | Landschaftsschutzgebiet: Harz und nördliches Harzvorland | Nationales

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 336 m, weiterführend 815 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 138 m, Regionalbahn 260 m, Tram 24,7 km, Rufbus 4,0 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 578 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,5 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 5,1 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-144 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo +49
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harz
  • Digitale Infrastruktur59/10060,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am IndustrieparkIlsenburg
Grundschule336 m

Ev. Grundschule

Kita2,4 km

Kindertagesstätte "Kunterbunt"

Bus138 m

Ilsenburg (Harz), Hochofenstraße, ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 138 m, Regionalbahn 260 m, Tram 24,7 km, Rufbus 4,0 km

Klinik / Notfall17,9 km

Asklepios Harzklinik Goslar

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2446,3 km

5.406 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 578 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlHarzburger Str. 28-30 38871 Ilsenburg
    Lebensmittel-Discounter · 578 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 38871 Ilsenburg, Mahrholzberg 1Mahrholzberg 1 38871 Ilsenburg
    Lebensmittel-Discounter · 669 mQuelle
  • EDEKAEDEKA VestApfelweg 1a 38871 Ilsenburg
    Lebensmittel · 835 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordApfelweg 1 38871 Ilsenburg (Harz)
    Lebensmittel-Discounter · 859 m
  • NettoNetto DarlingerodeAm Steinkreis 2 38871 Darlingerode
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland WernigerodeAm Schreiberteich 3 38855 Wernigerode
    Verbrauchermarkt · 7,3 kmQuelle
  • PENNYPenny An der HoltemmeAn Der Holtemme 67 38855 Wernigerode
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIlsenburger Straße 31a 38855 Wernigerode
    Drogerie · 6,7 kmQuelle
  • RossmannWernigerode, 38855, Breite Str. 3Breite Str. 3 38855 Wernigerode
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WernigerodeAm Schreiberteich 7 38855 Wernigerode
    Tierbedarf · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 349 mnächste lokale Versorgung
  • Café 63 mnächste Gastronomie
  • Park 94 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 344 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke QuelleHeinrich-Heine-Straße 11-12 38871 Ilsenburg
    Getränkemarkt · 349 mOSM
  • Halberstädter LandwurstMarienhöferstraße 9a 38871 Ilsenburg
    Metzgerei · 397 mOSM
  • Bäcker StübigMarktplatz 3 38871 Ilsenburg (Harz)
    Bäckerei · 509 mOSM
  • TotalEnergiesApfelweg 2 38871 Ilsenburg (Harz)
    Kiosk / Convenience · 958 mOSM
  • Kayas FeinkostBreite Straße 82
    Obst/Gemüse · 8,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe & KreativstubeHochofenstraße 38 38871 Ilsenburg (Harz)
    Café · 63 mOSM
  • Müller's Fisch- u. SpeisewirtschaftHochofenstraße 3 38871 Ilsenburg
    Restaurant · 185 mOSM
  • Bistro im HarzMarienhöferstraße 17a 38871 Ilsenburg (Harz)
    Imbiss / Fast Food · 434 mOSM
  • Wilde Ilse
    Bar / Kneipe / Biergarten · 976 mOSM
  • Eiscafe DellnitzWeidenweg 16 38855 Wernigerode
    Eisdiele · 7,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 94 mOSM
  • Wernigeröder Straße
    Spielplatz · 110 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 179 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 409 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • Kletterwald BrockenIlsetal 16B 38871 Ilsenburg (Harz)
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing Stellplatz EinHarz Wernigerode FriedrichstraßeFriedrichstraße 38855 Wernigerode
    Carsharing · 7,1 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 7,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei Station Ilsenburg
    Polizei · 785 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr IlsenburgHarzburger Straße 24d 38871 Ilsenburg
    Feuerwehr · 841 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 344 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 678 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 95 €/m² in 77 m; Mischgebiet 75 €/m² in 82 m; Mischgebiet 90 €/m² in 125 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis74,90 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.154 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone MI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 15, Nr. 12 A: 3, Nr. 16: 5

Flurstück 463345 m²Am Industriepark 10 · 0,0 % bebaut15 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 57312 m²Am Industriepark 10 · 0,0 % bebaut15 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 60658 m²Am Industriepark 10 · 0,0 % bebaut15 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 60829 m²Am Industriepark 10 · 0,0 % bebaut15 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 610108 m²Am Industriepark 10 · 0,0 % bebaut15 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 612147 m²Am Industriepark 10 · 0,0 % bebaut15 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 614621 m²Am Industriepark 10 · 0,0 % bebaut15 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 6161.250 m²Am Industriepark 10 · 0,0 % bebaut15 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 618613 m²Am Industriepark 10 · 0,0 % bebaut15 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 6931.306 m²Am Industriepark 10 · 69,7 % bebaut15 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 695654 m²Am Industriepark 10 · 76,4 % bebaut15 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 697306 m²Am Industriepark 10 · 57,0 % bebaut15 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 699307 m²Am Industriepark 10 · 17,2 % bebaut15 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 701524 m²Am Industriepark 10 · 0,0 % bebaut15 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 70392 m²Am Industriepark 10 · 0,0 % bebaut15 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 47912 m²Am Industriepark 12 A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 489227 m²Am Industriepark 12 A · 8,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 49473 m²Am Industriepark 12 A · 18,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 549267 m²Am Industriepark 16 · 50,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 552263 m²Am Industriepark 16 · 47,7 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 555527 m²Am Industriepark 16 · 47,7 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 558262 m²Am Industriepark 16 · 47,6 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 731272 m²Am Industriepark 16 · 22,5 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 23.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38871

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Industriepark in Ilsenburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit60,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert65 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Industriepark
NameAm Industriepark
Postleitzahl38871
OrtIlsenburg
Breitengrad51.866669
Längengrad10.683333
Vorwahl03943, 039452
TelefonnetzWernigerode, Ilsenburg
LandSachsen-Anhalt
LandkreisHarz
GemeindeIlsenburg (Harz), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft834 EUR/Ew.BBSR INKAR