Am Kämpchen in 42781 Haan

Straßenprofil

Am Kämpchen in Haan

Die Straße Am Kämpchen liegt in Haan im Bereich Haan. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 42781 zugeordnet. Ortsteilbezug: Haan.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisMettmann
  • Vorwahl0202, 02058, 02104, 02129

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert540 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 46 1,3 km, A 3 6,2 km, A 535 6,7 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Kämpchen in Haan im Bereich Haan erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Am Kämpchen in Haan ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 461 m, weiterführend 976 m. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 305 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 10,9 km, ca. 67 Abfahrten werktags. Kaufkraft und Standortmarkt fallen vergleichsweise günstig aus: Kaufkraft 36.776 € je Einwohner, Steuerkraft 1.445 € je Einwohner, Einzelhandel 10.618 € je Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 15,9 % Wald, 0,6 % Gewässer. Die regionalen Sozialindikatoren sind als Prüfpunkt einzuordnen: SGB II 10,3 %, Kinderarmut 16,4 %, Altersarmut 3,4 %.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 461 m, weiterführend 976 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 305 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 10,9 km, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 11,2 Min., Schwimmbad 4,4 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,34 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 36.776 EUR/Ew., Steuerkraft 1.445 EUR/Ew., Einzelhandel 10.618 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +86 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +234
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 46 / AS Haan-Ost 1,3 km
  • E-Mobilität: 76 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.416 je 100.000 Einwohner in Mettmann
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.420 Betroffene, 4,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,9 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule461 mStädt. Gem. Grundschule Bollenberg - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule976 mStädt. Gesamtschule Schule d. Sekundarstufe I u. II
  • Kita311 mAWO-Kindertagesstätte
  • Bus305 mHaan Nachbarsberg, ca. 67 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,2 kmHaan-Gruiten, ca. 476 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmHaan-Gruiten, ca. 476 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,2 kmStädtisches Klinikum Solingen gGmbH
  • Fernstraße7,4 km12.385 Kfz/Tag
  • A 461,3 kmA 46 / AS Haan-Ost
  • A 36,2 kmA 3 / Kreuz Hilden
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,2 kmStädt. Gymnasium Haan · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule976 mStädt. Gesamtschule Schule d. Sekundarstufe I u. II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmAhrtalschule Realschule plus Altenahr · Realschule plus
  • Berufliche Schule3,2 kmMildred-Scheel-Berufskolleg - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule2,6 kmWilhelm-Hartschen-Schule Städtische Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Düsseltal, NSG Grube 7 und ehemaliger Klaerteich <A> · 7,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHilden - Spörkelnbruch, Neandertal · 2,5 % FFH
LandschaftsschutzLSG Allgemeines Landschaftsschutzgebiet, LSG-Gruiten Nord-Ost/Hahnenfurth <Raumeinheit A> · 34,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 36,9 %, Verkehr 11,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 415 ha, Gewerbe 151 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Oberlauf des Huehnerbaches&lt;Raumeinheit A&gt; (Landschaftsschutzgebiet, 0,54 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Mahnerter Bachtal &lt;A&gt; (Naturschutzgebiet, 1,40 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hilden - Spörkelnbruch; Neandertal | Landschaftsschutzgebiet: LSG Allgemeines Landschaftsschutzgebiet; LSG-Gruiten Nord-Ost/Hahnenfurth <Raumeinheit A>; LSG-Hildener Stadtwald/Itter <Raumeinheit A>; LSG-Hildener Stadtwald/Itter <Raumeinheit D>

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 461 m, weiterführend 976 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 508 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 305 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 10,9 km, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Standortmarkt92/100Kaufkraft 36.776 EUR/Ew., Steuerkraft 1.445 EUR/Ew., Einzelhandel 10.618 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Naturnähe51/10015,9 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,3 %, Kinderarmut 16,4 %, Altersarmut 3,4 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+86 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +234
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.416 je 100.000 Einwohner in Mettmann
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am KämpchenHaan
Grundschule461 m

Städt. Gem. Grundschule Bollenberg - Primarstufe -

Kita311 m

AWO-Kindertagesstätte

Bus305 m

Haan Nachbarsberg, ca. 67 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 305 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 10,9 km

Klinik / Notfall3,2 km

Städtisches Klinikum Solingen gGmbH

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2297,4 km

12.385 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 508 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlLandstr. 13 42781 Haan
    Lebensmittel-Discounter · 508 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordLandstraße 1 42781 Haan
    Lebensmittel-Discounter · 664 m
  • PENNYPenny AlleestraßeAlleestr. 17 42781 Haan
    Lebensmittel-Discounter · 907 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 42719 Solingen, Altenhofer Straße 1Altenhofer Straße 1 42719 Solingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WODARZFRIEDRICH-EBERT-STR. 95 42719 SOLINGEN-WALD
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Solingen-WaldStresemannstraße 37 42719 Solingen
    Verbrauchermarkt · 2,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWalder Straße 285 40724 Hilden
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNeuer Markt 40-42 42781 Haan
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • RossmannSolingen, 42719, Walder Kirchplatz 10-12Walder Kirchplatz 10-12 42719 Solingen
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • MüllerHildenMittelstr. 17 40721 Hilden
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HaanDüsseldorfer Straße 117 42781 Haan
    Tierbedarf · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.776 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 540 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 530 €/m² in 27 m; Wohnbaufläche 520 €/m² in 37 m; Wohnbaufläche 520 €/m² in 88 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis413,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft36.776 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone540 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Mettmann, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 42781

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Kämpchen in Haan

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert540 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Kämpchen
NameAm Kämpchen
Postleitzahl42781
OrtHaan
OrtsteilHaan
Breitengrad51.198795
Längengrad7.028305
Vorwahl0202, 02058, 02104, 02129
TelefonnetzWuppertal, Wülfrath, Mettmann, Haan Rheinl
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisMettmann
GemeindeHaan, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 536 / B2 958 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer427 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.445 EUR/Ew.BBSR INKAR