Am Kiefernwald in 55262 Heidesheim

Straßenprofil

Am Kiefernwald in Heidesheim

Die Straße Am Kiefernwald liegt in Heidesheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55262 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 927 m, A 643 2,8 km, A 66 5,7 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Kiefernwald in Heidesheim erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Am Kiefernwald in Heidesheim ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 372 m, S-Bahn 7,7 km, Regionalbahn 800 m, Tram 2,6 km, ca. 121 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: EDEKA 713 m, 11 nächste Filialen bis 10 km. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 0,1 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 700 m, 64.763 Kfz/Tag. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 1,8 km, weiterführend 2,5 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 372 m, S-Bahn 7,7 km, Regionalbahn 800 m, Tram 2,6 km, ca. 121 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 813 m, Apotheke 1,2 km, Grundschule 846 m, Autobahn 6,4 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,52 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.315 EUR/Ew., Steuerkraft 1.866 EUR/Ew., Einzelhandel 9.513 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.157 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Heidesheim 927 m
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.973 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mainz-Bingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 2.660 Betroffene, 1,3 % der Einwohner

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmGrundschule Heidesheim
  • Weiterführende Schule2,5 kmFreie Waldorfschule Mainz-Finthen
  • Kita478 mKindertageseinrichtung Abenteuerland
  • Bus372 mUhlerborn, Walterslebener Straße, ca. 121 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,7 kmMainz, Nordbahnhof\W. & Mertz, ca. 210 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn800 mUhlerborn, Bahnhof, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,8 kmHELIOS Dr. Horst-Schmidt Kliniken Wiesbaden
  • Fernstraße700 m64.763 Kfz/Tag
  • A 60927 mA 60 / AS Heidesheim
  • A 6432,8 kmA 643 / Dreieck Mainz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,2 kmGymnasium Eltville · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,1 kmAlexej von Jawlensky-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,8 kmGrund- und Realschule plus Budenheim/Mainz-Mombach · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule3,1 kmKatholische Berufsbildende Schule Mainz · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,9 kmPeter-Jordan-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 372 m, S-Bahn 7,7 km, Regionalbahn 800 m, Tram 2,6 km, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 713 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1000,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Standortmarkt90/100Kaufkraft 34.315 EUR/Ew., Steuerkraft 1.866 EUR/Ew., Einzelhandel 9.513 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 700 m, 64.763 Kfz/Tag
  • Schulen61/100Grundschule 1,8 km, weiterführend 2,5 km
  • Digitale Infrastruktur71/10079,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+1.157 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am KiefernwaldHeidesheim
Grundschule1,8 km

Grundschule Heidesheim

Kita478 m

Kindertageseinrichtung Abenteuerland

Bus372 m

Uhlerborn, Walterslebener Straße, ca. 121 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 372 m, S-Bahn 7,7 km, Regionalbahn 800 m, Tram 2,6 km

Klinik / Notfall7,8 km

HELIOS Dr. Horst-Schmidt Kliniken Wiesbaden

A 60700 m

64.763 Kfz/Tag

Autobahn927 m

A 60 / AS Heidesheim

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 713 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA Leist & SteinerProf. Karl-Bohland-Straße 2 55262 Heidesheim
    Lebensmittel · 713 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Schäfersborn 1 55262 Heidesheim
    Lebensmittel-Discounter · 825 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55257 Budenheim, Heidesheimer Straße 52Heidesheimer Straße 52 55257 Budenheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • LidlLidlWeinhohle 1 65343 Eltville
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Alte MarkthalleKurmainzstr. 17 55126 Mainz
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • KauflandKaufland Mainz-MombachRheinallee 120 55120 Mainz
    Verbrauchermarkt · 6,8 kmQuelle
  • NORMANORMASchifferstraße+2-4 55218 Ingelheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSertoriusring 102 55126 Mainz
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • RossmannWiesbaden, 65201, Reichsapfelstr. 3Reichsapfelstr. 3 65201 Wiesbaden
    Drogerie · 6,1 kmQuelle
  • MüllerIngelheimBinger Str. 82 55218 Ingelheim
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Mainz-MombachRheinallee 191 55120 Mainz
    Tierbedarf · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.315 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,52 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis328,45 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.315 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7116, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55262

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Kiefernwald in Heidesheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Kiefernwald
NameAm Kiefernwald
Postleitzahl55262
OrtHeidesheim am Rhein
Breitengrad50.003761
Längengrad8.142329
Vorwahl06132
TelefonnetzIngelheim am Rhein
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisMainz-Bingen
GemeindeHeidesheim am Rhein

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.866 EUR/Ew.BBSR INKAR