Am Kirchacker in 79115 Freiburg

Straßenprofil

Am Kirchacker in Freiburg

Die Straße Am Kirchacker liegt in Freiburg im Bereich Haslach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79115 zugeordnet. Ortsteilbezug: Haslach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 4,8 km, A 98 40,5 km Luftlinie
  • Breitband88,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Kirchacker in Freiburg im Bereich Haslach erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 395 m, weiterführend 542 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 143 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 783 m, ca. 273 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,74 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.161 EUR/Ew., Steuerkraft 1.335 EUR/Ew., Einzelhandel 8.891 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.420 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +1.151
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Freiburg-Mitte 4,8 km
  • E-Mobilität: 43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.410 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Freiburg im Breisgau
  • Schienenlärm: EBA: ca. 585 Betroffene, 0,3 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,6 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule395 mDeutsch-Französ. Grundschule
  • Weiterführende Schule542 mVigelius-Schule II Gemeinschaftsschule
  • Kita371 mKindertagesstätte Tausendfühler
  • Bus143 mFreiburg, Am Kirchacker, ca. 273 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,5 kmFreiburg Hauptbahnhof, ca. 1.831 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmSt. Georgen (Frbg) Bahnhof, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,1 kmUniversitätsklinikum Freiburg
  • Fernstraße5,3 km64.161 Kfz/Tag
  • A 54,8 kmA 5 / AS Freiburg-Mitte
  • A 9840,5 kmA 98 / AS Lörrach-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium109,5 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule122,7 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule542 mVigelius-Schule II Gemeinschaftsschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule124,4 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule125,2 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzArlesheimersee, Freiburger Rieselfeld · 5,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKandelwald, Roßkopf und Zartener Becken, Mooswälder bei Freiburg · 22,0 % FFH, Mooswälder bei Freiburg, Schönberg bei Freiburg · 19,8 % Vogelschutz, Biosphärengebiet Schwarzwald · 14,0 % Biosphäre
LandschaftsschutzBrombergkopf, Lorettoberg, Schlierberg, Dreisamniederung · 45,9 % Flächenanteil
NaturparkSüdschwarzwald · 21,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,8 %, Verkehr 9,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.644 ha, Gewerbe 730 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mooswald (Landschaftsschutzgebiet, 1,23 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Freiburger Rieselfeld (Naturschutzgebiet, 2,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärengebiet Schwarzwald | FFH-Gebiet: Kandelwald, Roßkopf und Zartener Becken; Mooswälder bei Freiburg; Schauinsland; Schönberg mit Schwarzwaldhängen | Landschaftsschutzgebiet: Brombergkopf, Lorettoberg, Schlierberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 395 m, weiterführend 542 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 143 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 783 m, ca. 273 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 379 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 5,7 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.410 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Freiburg im Breisgau
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 7,4 %, Kinderarmut 12,8 %, Altersarmut 6,0 %
  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 5,3 km, 64.161 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am KirchackerFreiburg
Grundschule395 m

Deutsch-Französ. Grundschule

Kita371 m

Kindertagesstätte Tausendfühler

Bus143 m

Freiburg, Am Kirchacker, ca. 273 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 143 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 783 m

Klinik / Notfall3,1 km

Universitätsklinikum Freiburg

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 55,3 km

64.161 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 379 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 797 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 79115 Freiburg, Bettackerstr. 23Bettackerstr. 23 79115 Freiburg
    Lebensmittel-Discounter · 379 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBasler Straße 113 79115 Freiburg
    Lebensmittel-Discounter · 548 mQuelle
  • EDEKAEDEKA ReesBasler Landstraße 30a 79111 Freiburg - St. Georgen
    Lebensmittel · 641 mQuelle
  • LidlLidlCarl-Kistner-Str. 2 79115 Freiburg
    Lebensmittel-Discounter · 764 mQuelle
  • KauflandKaufland Freiburg-HaslachSt.-Georgener-Straße 2 79111 Freiburg im Breisgau
    Verbrauchermarkt · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny StühlingerStuehlingerstr. 28 79106 Freiburg im Breisgau
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • NORMANORMASundgauallee+59 79114 Freiburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktCarl-Kistner-Straße 3 79115 Freiburg im Breisgau
    Drogerie · 797 mQuelle
  • RossmannFreiburg, 79114, Krozinger Str. 7-11Krozinger Str. 7-11 79114 Freiburg
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • MüllerFreiburg Kaiser-Joseph-StraßeKaiser-Joseph-Str. 208-212 79098 Freiburg
    Drogerie · 3,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Freiburg-HaslachBaslerstraße 109 79115 Freiburg
    Tierbedarf · 665 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 639 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 114 mnächste Gastronomie
  • Park 116 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 66 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei HeitzmannBasler Straße 98 79115 Freiburg im Breisgau
    Bäckerei · 639 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 684 mOSM
  • Metzgereigeschäft Gustav Winterhalter79115
    Metzgerei · 727 mOSM
  • Yasar Market
    Obst/Gemüse · 766 mOSM
  • Tina's Getränke
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Halbzeit
    Bar / Kneipe / Biergarten · 114 mOSM
  • Clubheim FC Sankt GeorgenHüttweg 1 79111 Freiburg im Breisgau
    Restaurant · 296 mOSM
  • McDonald'sBasler Straße 113 79115 Freiburg im Breisgau
    Imbiss / Fast Food · 581 mOSM
  • SolinoAndreas-Hofer-Straße 26 79111 Freiburg im Breisgau
    Café · 655 mOSM
  • Lio’s - Eis und mehr
    Eisdiele · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 116 mOSM
  • Beachverein Freiburg - PalmeBasler Landstraße 15
    Sportplatz · 200 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 233 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 236 mOSM
  • Fußball Club Sankt Georgen
    Sportzentrum · 331 mOSM
  • Friedhof Haslach
    Friedhof · 620 mOSM

Mobilität2 Typen

  • LastenVelo
    Fahrradverleih · 20 mOSM
  • Station Uffhauser Str. Süd
    Carsharing · 170 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten HaslachBasler Straße 115a 79115 Freiburg im Breisgau
    Polizei · 420 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Freiburg | Abteilung 06 Sankt GeorgenAlice-Salomon-Straße 51 79111 Freiburg im Breisgau
    Feuerwehr · 805 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 66 mOSM
  • Eisen- und Metallhandel Franz Pichl GmbHCarl-Mez-Straße 48 79114 Freiburg im Breisgau
    Recyclingcontainer · 465 mOSM
  • regiowind GmbH & Co. Freiburg KG
    Windkraftanlage · 7,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 7,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,74 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote27,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche80,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis2.886,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.161 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Kirchacker, 79115 Freiburg
Position: 47.984695, 7.812167

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79115

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Kirchacker in Freiburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Kirchacker
NameAm Kirchacker
Postleitzahl79115
OrtFreiburg im Breisgau
OrtsteilHaslach
Breitengrad47.984695
Längengrad7.812167
Vorwahl0761, 07664, 07665
TelefonnetzFreiburg im Breisgau, Freiburg-Tiengen, March Breisgau
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
StadtkreisFreiburg im Breisgau, Stadtkreis
GemeindeFreiburg im Breisgau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B600 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.335 EUR/Ew.BBSR INKAR