Am Kirchberg in 95698 Neualbenreuth

Straßenprofil

Am Kirchberg in Neualbenreuth

Die Straße Am Kirchberg liegt in Neualbenreuth im Bereich Neualbenreuth. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95698 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neualbenreuth.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 93 16,1 km, A 6 38,8 km Luftlinie
  • Breitband12,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Kirchberg in Neualbenreuth im Bereich Neualbenreuth erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 185 m, weiterführend 9,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 525 m, Regionalbahn 17,7 km, Rufbus 525 m, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 12,6 Min., Notfall 20,0 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 3,85 €/m² Miete, 9,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.203 EUR/Ew., Steuerkraft 736 EUR/Ew., Einzelhandel 7.606 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -2 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo -4
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 12,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 93 / AS Mitterteich-Süd 16,1 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.339 je 100.000 Einwohner im Landkreis Tirschenreuth
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 18,2 km, 7.315 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 51,0 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule185 mGrundschule Neualbenreuth
  • Weiterführende Schule9,8 kmMittelschule Waldsassen
  • Kita9,9 kmTausendfüßler
  • Bus525 mNeualbenreuth, Raiffeisenstraße, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn17,7 kmCheb(Gr)
  • Rufbus525 mNeualbenreuth, Raiffeisenstraße, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall26,8 kmKlinikum Fichtelgebirge, Haus Marktredwitz
  • Fernstraße18,2 km7.315 Kfz/Tag
  • A 9316,1 kmA 93 / AS Mitterteich-Süd
  • A 638,8 kmA 6 / AS Waidhaus
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,1 kmStiftland-Gymnasium Tirschenreuth · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule77,4 kmFreie Gemeinschaftsschule Elstertal Greiz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule9,8 kmMittelschule Waldsassen · Mittelschulen
  • Berufliche Schule13,2 kmLandwirtschaftsschule Tirschenreuth · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule13,0 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Tirschenreuth · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,1 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 41 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wondrebaue und angrenzende Teichgebiete (FFH-Gebiet, 6,83 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wondreb-Aue (Naturschutzgebiet, 7,23 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,5 %, Kinderarmut 5,4 %, Altersarmut 1,5 %
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 18,2 km, 7.315 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 525 m, Regionalbahn 17,7 km, Rufbus 525 m, ca. 72 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur19/10012,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit51/100Hausarzt 1,8 km, Apotheke 10,2 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 20,9 Min.
  • Alltagsversorgung52/100Supermarkt 12,6 Min., Notfall 20,0 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 93 / AS Mitterteich-Süd 16,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am KirchbergNeualbenreuth
Grundschule185 m

Grundschule Neualbenreuth

Kita9,9 km

Tausendfüßler

Bus/Rufbus525 m

Neualbenreuth, Raiffeisenstraße, ca. 72 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 525 m, Regionalbahn 17,7 km, Rufbus 525 m

Klinik / Notfall26,8 km

Klinikum Fichtelgebirge, Haus Marktredwitz

Lebensmittel12,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 30318,2 km

7.315 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 355 mnächste lokale Versorgung
  • Café 331 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 137 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Dorfladen & Bistro Bad Neualbenreuth
    Kiosk / Convenience · 355 mOSM
  • Backhaus KutzerTirschenreuther Straße 7 95698 Neualbenreuth
    Bäckerei · 425 mOSM
  • Obst KernKolpingstraße 7 95652 Waldsassen
    Obst/Gemüse · 9,8 kmOSM
  • FriedlKolpingstraße 6 95652 Waldsassen
    Metzgerei · 9,8 kmOSM

Gastronomie3 Typen

  • Das Marktplatz-Cafe
    Café · 331 mOSM
  • Gasthof Ney
    Restaurant · 346 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 137 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 237 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 574 mOSM
  • Kurpark
    Park · 936 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,2 kmOSM
  • Motorsport-Übungsgelände MSC Stiftland
    Sportzentrum · 7,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr NeualbenreuthTurmstraße 18
    Feuerwehr · 476 mOSM
  • PolizeiSchulstraße 95652 Waldsassen
    Polizei · 9,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete3,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis49,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.203 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Kirchberg, 95698 Neualbenreuth
Position: 49.980999, 12.438306

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 95698

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Kirchberg in Neualbenreuth

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit12,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Kirchberg
NameAm Kirchberg
Postleitzahl95698
OrtNeualbenreuth
OrtsteilNeualbenreuth
Breitengrad49.980999
Längengrad12.438306
Vorwahl09638
TelefonnetzNeualbenreuth
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisTirschenreuth
GemeindeBad Neualbenreuth, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft736 EUR/Ew.BBSR INKAR