Am Kirchplatz in 39245 Gommern

Straßenprofil

Am Kirchplatz in Gommern

Die Straße Am Kirchplatz liegt in Gommern im Bereich Gommern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39245 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gommern.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisJerichower Land
  • Vorwahl039200, 039224, 039241, 039242, 039292, 04307, 04342

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert47 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 13,9 km, A 2 17,1 km, A 36 31,4 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Kirchplatz in Gommern im Bereich Gommern erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 604 m, weiterführend 545 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 90 m, S-Bahn 8,8 km, Regionalbahn 764 m, Tram 10,3 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 12,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,88 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.940 EUR/Ew., Steuerkraft 764 EUR/Ew., Einzelhandel 8.616 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -138 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +39
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 10,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Schönebeck 13,9 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.167 je 100.000 Einwohner im Landkreis Jerichower Land
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,7 km, 45.428 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,4 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule604 mGrundschule "Am Weinberg" Gommern
  • Weiterführende Schule545 mSekundarschule "Fritz Heicke"
  • Kita644 mIntegrative Kindertagesstätte "Max und Moritz"
  • Bus90 mZentrum, Gommern
  • S-Bahn8,8 kmSchönebeck(Elbe), ca. 214 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn764 mGommern, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,7 kmUniversitätsklinikum Magdeburg A. ö. R.
  • Fernstraße13,7 km45.428 Kfz/Tag
  • A 1413,9 kmA 14 / AS Schönebeck
  • A 217,1 kmA 2 / AS Burg-Zentrum
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium698 mGymnasium Gommern - Europaschule - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,0 kmNeue Schule Magdeburg - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule12,5 kmChristliche Sekundarschule Gnadau · Sekundarschule
  • Berufliche Schule60,2 kmOberstufenzentrum "Alfred Flakowski" · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule15,0 kmFörderschule für Geistigbehinderte Hand in Hand · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDornburger Mosaik · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBinnendüne Gommern, Ehle zwischen Möckern und Elbe · 5,8 % FFH, Zerbster Land · 5,0 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 11,1 % Biosphäre
LandschaftsschutzMittlere Elbe, Mittlere Elbe-Steckby · 23,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,9 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 250 ha, Gewerbe 118 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ehle zwischen Möckern und Elbe (FFH-Gebiet, 0,26 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dornburger Mosaik (Naturschutzgebiet, 2,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Binnendüne Gommern; Ehle zwischen Möckern und Elbe; Elbaue zwischen Saalemündung und Magdeburg | Landschaftsschutzgebiet: Mittlere Elbe; Mittlere Elbe-Steckby; Zerbster Land | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 90 m, S-Bahn 8,8 km, Regionalbahn 764 m, Tram 10,3 km
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 81 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 604 m, weiterführend 545 m
  • Wohnungsmarkt83/1004,88 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur18/10010,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 2,8 km, Apotheke 3,5 km, Grundschule 3,6 km, Autobahn 22,1 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-138 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +39
  • Naturnähe60/10014,4 % Wald, 1,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am KirchplatzGommern
Grundschule604 m

Grundschule "Am Weinberg" Gommern

Kita644 m

Integrative Kindertagesstätte "Max und Moritz"

Bus90 m

Zentrum, Gommern · weitere Modi: Bus 90 m, S-Bahn 8,8 km, Regionalbahn 764 m, Tram 10,3 km

Klinik / Notfall14,7 km

Universitätsklinikum Magdeburg A. ö. R.

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1413,7 km

45.428 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 81 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKANP-Markt GommernMartin-Schwantes-Str. 23 39245 Gommern
    Lebensmittel · 81 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 39245 Gommern, Magdeburger Str. 19 aMagdeburger Str. 19 a 39245 Gommern
    Lebensmittel-Discounter · 648 mQuelle
  • LidlLidlMagdeburger Str. 21a 39245 Gommern
    Lebensmittel-Discounter · 768 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordSchillerstraße 11 39218 Schönebeck
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 km
  • NettoNetto SchönebeckAm Stadtfeld 4b 39218 Schönebeck
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle
  • NORMANORMAMoskauer+Straße+21 39218 Schönebeck+(Elbe)
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle
  • PENNYPenny SchönebeckWelsleber Str. 47a 39218 Schönebeck
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGommern, 39245, Im Gewerbepark 2Im Gewerbepark 2 39245 Gommern
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktStadionstraße 10 39218 Schönebeck (Elbe)
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 62 mnächste lokale Versorgung
  • Café 64 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 221 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 159 mnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Schumburgs´s Fleisch- und WurstwarenMartin-Schwantes-Straße 45A 39245 Gommern
    Metzgerei · 62 mOSM
  • Bäckerei & Konditorei SprungMartin-Schwantes-Straße 22B 39245 Gommern
    Bäckerei · 68 mOSM
  • DUPONIA-GetränkefachmarkMagdeburger Straße 1A 39245 Gommern
    Getränkemarkt · 352 mOSM
  • SB-Markt Kleiner Waldsee
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Sprung
    Café · 64 mOSM
  • Asia NoorMartin-Schwantes-Straße 23A 39245 Gommern
    Restaurant · 87 mOSM
  • Kervan-Pizzeria & DönerMartin-Schwantes-Straße 5 39245 Gommern
    Imbiss / Fast Food · 311 mOSM
  • Gartenlokal Waldesruh
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,4 kmOSM

Freizeit & Grün5 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 221 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 244 mOSM
  • Friedhof Gommern
    Friedhof · 363 mOSM
  • Kräutergarten
    Park · 420 mOSM
  • Skatepark Gommern
    Sportzentrum · 461 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Gommern Ortsfeuerwehr GommernAm Weinberg 2A 39245 Gommern
    Feuerwehr · 340 mOSM
  • Polizeirevier Jerichower Land Außenstelle GommernAlbert-Schweitzer-Straße 12A 39245 Gommern
    Polizei · 426 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 159 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 692 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 47 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 36 €/m² in 80 m; allgemeines Wohngebiet 31 €/m² in 157 m; Mischgebiet 28 €/m² in 158 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis62,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.940 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone47 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone MI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 4: 3

Flurstück 101073.067 m²Am Kirchplatz 2 · 15,2 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 27/102.429 m²Am Kirchplatz 3 · 12,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 384/2745 m²Am Kirchplatz 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 379/2741 m²Am Kirchplatz 4 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 380/27754 m²Am Kirchplatz 4 · 45,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10252375 m²Am Kirchplatz 4 · 7,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Grünanlage

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 6.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39245

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Kirchplatz in Gommern

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit10,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert47 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Kirchplatz
NameAm Kirchplatz
Postleitzahl39245
OrtGommern
OrtsteilGommern
Breitengrad52.072552
Längengrad11.827887
Vorwahl039200, 039224, 039241, 039242, 039292, 04307, 04342
TelefonnetzGommern, Büden, Leitzkau, Prödel, Biederitz, Raisdorf, Preetz Kr Plön
LandSachsen-Anhalt
LandkreisJerichower Land
GemeindeGommern, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft764 EUR/Ew.BBSR INKAR