Am Schenkenteich in 39245 Gommern

Straßenprofil

Am Schenkenteich in Gommern

Die Straße Am Schenkenteich liegt in Gommern im Bereich Gommern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39245 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gommern.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisJerichower Land
  • Vorwahl039200, 039224, 039241, 039242, 039292, 04307, 04342

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert104 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 13,2 km, A 2 16,5 km, A 36 31,5 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Schenkenteich in Gommern im Bereich Gommern erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 818 m, weiterführend 829 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 684 m, S-Bahn 8,3 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 9,1 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 12,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,88 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.940 EUR/Ew., Steuerkraft 764 EUR/Ew., Einzelhandel 8.616 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -138 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +39
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 10,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Schönebeck 13,2 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.167 je 100.000 Einwohner im Landkreis Jerichower Land
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,7 km, 45.428 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,4 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule818 mGrundschule "Am Weinberg" Gommern
  • Weiterführende Schule829 mGymnasium Gommern - Europaschule -
  • Kita794 mIntegrative Kindertagesstätte "Waldkindergarten"
  • Bus684 mGommern, Ehlepark, ca. 34 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,3 kmSchönebeck(Elbe), ca. 214 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmGommern, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,3 kmUniversitätsklinikum Magdeburg A. ö. R.
  • Fernstraße12,7 km45.428 Kfz/Tag
  • A 1413,2 kmA 14 / AS Schönebeck
  • A 216,5 kmA 2 / AS Burg-Zentrum
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium829 mGymnasium Gommern - Europaschule - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,6 kmNeue Schule Magdeburg - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule12,6 kmEvangelische Sekundarschule · Sekundarschule
  • Berufliche Schule60,9 kmOberstufenzentrum "Alfred Flakowski" · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule13,6 kmFörderschule für Geistigbehinderte Hand in Hand · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDornburger Mosaik · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBinnendüne Gommern, Ehle zwischen Möckern und Elbe · 5,8 % FFH, Zerbster Land · 5,0 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 11,1 % Biosphäre
LandschaftsschutzMittlere Elbe, Mittlere Elbe-Steckby · 23,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,9 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 250 ha, Gewerbe 118 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ehle zwischen Möckern und Elbe (FFH-Gebiet, 0,26 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dornburger Mosaik (Naturschutzgebiet, 2,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Binnendüne Gommern; Ehle zwischen Möckern und Elbe; Elbaue zwischen Saalemündung und Magdeburg | Landschaftsschutzgebiet: Mittlere Elbe; Mittlere Elbe-Steckby; Zerbster Land | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 486 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 818 m, weiterführend 829 m
  • Wohnungsmarkt83/1004,88 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 12,7 km, 45.428 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur18/10010,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 2,8 km, Apotheke 3,5 km, Grundschule 3,6 km, Autobahn 22,1 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-138 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +39
  • Naturnähe60/10014,4 % Wald, 1,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am SchenkenteichGommern
Grundschule818 m

Grundschule "Am Weinberg" Gommern

Kita794 m

Integrative Kindertagesstätte "Waldkindergarten"

Bus684 m

Gommern, Ehlepark, ca. 34 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 684 m, S-Bahn 8,3 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 9,1 km

Klinik / Notfall13,3 km

Universitätsklinikum Magdeburg A. ö. R.

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1412,7 km

45.428 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 486 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 494 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA Heidrun WucherpfennigIm Gewerbepark 2 39245 Gommern
    Lebensmittel · 486 mQuelle
  • LidlLidlMagdeburger Str. 21a 39245 Gommern
    Lebensmittel-Discounter · 818 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 39245 Gommern, Magdeburger Str. 19 aMagdeburger Str. 19 a 39245 Gommern
    Lebensmittel-Discounter · 917 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordSchillerstraße 11 39218 Schönebeck
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 km
  • NettoNetto SchönebeckAm Stadtfeld 4b 39218 Schönebeck
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle
  • NORMANORMAMoskauer+Straße+21 39218 Schönebeck+(Elbe)
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle
  • PENNYPenny SchönebeckWelsleber Str. 47a 39218 Schönebeck
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGommern, 39245, Im Gewerbepark 2Im Gewerbepark 2 39245 Gommern
    Drogerie · 494 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktStadionstraße 10 39218 Schönebeck (Elbe)
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 564 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 514 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 65 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 342 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • EDEKA Backstube WucherpfennigIm Gewerbepark 2 39245 Gommern
    Bäckerei · 564 mOSM
  • DUPONIA-GetränkefachmarkMagdeburger Straße 1A 39245 Gommern
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Schumburgs´s Fleisch- und WurstwarenMartin-Schwantes-Straße 45A 39245 Gommern
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • SB-Markt Kleiner Waldsee
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • The Vinh NguyenIm Gewerbepark 2 39245 Gommern
    Imbiss / Fast Food · 514 mOSM
  • Gommeraner LandhofMagdeburger Straße 30 39245 Gommern
    Restaurant · 776 mOSM
  • Sprung
    Café · 1,4 kmOSM
  • Gasthaus KellyBreite Straße 11 39114 Magdeburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,3 kmOSM

Freizeit & Grün5 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 65 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 743 mOSM
  • Sportforum GommernMagdeburger Straße 24A 39245 Gommern
    Sportzentrum · 788 mOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • Friedhof Gommern
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Gommern Ortsfeuerwehr GommernAm Weinberg 2A 39245 Gommern
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeirevier Jerichower Land Außenstelle GommernAlbert-Schweitzer-Straße 12A 39245 Gommern
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 342 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,2 kmOSM
  • Klärwerk Schönebeck
    Kläranlage · 9,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 104 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet 15 €/m² in 271 m; Mischgebiet 112 €/m² in 275 m; allgemeines Wohngebiet 119 €/m² in 292 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis62,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.940 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone104 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 16: 2, Nr. 18: 2, Nr. 23: 2

Flurstück 492/34775 m²Am Schenkenteich 1 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 492/37661 m²Am Schenkenteich 2 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 492/331.037 m²Am Schenkenteich 3 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 492/39661 m²Am Schenkenteich 4 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 492/311.022 m²Am Schenkenteich 5 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 492/41661 m²Am Schenkenteich 6 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 492/32695 m²Am Schenkenteich 7 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 492/43661 m²Am Schenkenteich 8 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 492/30650 m²Am Schenkenteich 9 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 492/45661 m²Am Schenkenteich 10 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 492/29955 m²Am Schenkenteich 11 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 492/47669 m²Am Schenkenteich 12 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 492/27937 m²Am Schenkenteich 13 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 492/49673 m²Am Schenkenteich 14 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10012247 m²Am Schenkenteich 14 A · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 492/28746 m²Am Schenkenteich 15 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 483/8522 m²Am Schenkenteich 16 · 17,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10055646 m²Am Schenkenteich 16 · 10,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 492/25698 m²Am Schenkenteich 17 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 483/7560 m²Am Schenkenteich 18 · 25,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10054472 m²Am Schenkenteich 18 · 8,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 492/24883 m²Am Schenkenteich 19 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 483/6570 m²Am Schenkenteich 20 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 492/21915 m²Am Schenkenteich 21 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 483/5578 m²Am Schenkenteich 22 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 492/22697 m²Am Schenkenteich 23 · 27,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1048584 m²Am Schenkenteich 23 · 1,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10032429 m²Am Schenkenteich 25 · 25,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 28.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39245

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Schenkenteich in Gommern

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit10,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert104 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Schenkenteich
NameAm Schenkenteich
Postleitzahl39245
OrtGommern
OrtsteilGommern
Breitengrad52.077503
Längengrad11.808768
Vorwahl039200, 039224, 039241, 039242, 039292, 04307, 04342
TelefonnetzGommern, Büden, Leitzkau, Prödel, Biederitz, Raisdorf, Preetz Kr Plön
LandSachsen-Anhalt
LandkreisJerichower Land
GemeindeGommern, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft764 EUR/Ew.BBSR INKAR