Am Kirchsteig in 07937 Langenwolschendorf

Straßenprofil

Am Kirchsteig in Langenwolschendorf

Die Straße Am Kirchsteig liegt in Langenwolschendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07937 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGreiz
  • Vorwahl036628

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 10,3 km, A 72 23,1 km, A 4 28,2 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Kirchsteig in Langenwolschendorf erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 6,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 206 m, S-Bahn 31,0 km, Regionalbahn 4,7 km, Tram 16,5 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 32,2 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,64 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.655 EUR/Ew., Steuerkraft 1.539 EUR/Ew., Einzelhandel 7.786 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -60 Einwohner seit Zensus 2022, -7,4 %, Wanderungssaldo -27
Infrastrukturkritisch prüfen46

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 2,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Dittersdorf 10,3 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.908 je 100.000 Einwohner im Landkreis Greiz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 992 m, 4.124 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,7 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmRötlein-Grundschule
  • Weiterführende Schule6,2 kmOberschule Pausa
  • Kita356 mKindertagesstätte "Spatzennest" Langenwolschendorf
  • Bus206 mLangenwolschendorf, Gemeindeamt, ca. 19 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,0 kmWerdau, Bahnhof, ca. 257 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,7 kmZeulenroda unt Bf, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,4 kmHELIOS Vogtland-Klinikum Plauen
  • Fernstraße992 m4.124 Kfz/Tag
  • A 910,3 kmA 9 / AS Dittersdorf
  • A 7223,1 kmA 72 / AS Plauen-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,5 kmStaatliches Gymnasium "Dr. Konrad Duden" Schleiz · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,3 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Triptis · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmStaatliche Regelschule "Friedrich Solle" · Regelschule
  • Berufliche Schule17,0 kmStaatliches Berufsbildungszentrum Ernst Arnold Greiz-Zeulenroda · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,0 kmPestalozzischule Staatliches regionales Förderzentrum · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,5 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 16 ha, Gewerbe 14 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Separate Fledermausquartiere u. -habitate Vogtland/Westerzgebirge (FFH-Gebiet, 3,54 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Pausaer Weide (Naturschutzgebiet, 7,96 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 206 m, S-Bahn 31,0 km, Regionalbahn 4,7 km, Tram 16,5 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1004,64 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand
  • Nahversorgung Handelsketten78/100REWE 1,2 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit78/1002,5 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1002,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-60 Einwohner seit Zensus 2022, -7,4 %, Wanderungssaldo -27
  • Schulen41/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 6,2 km
  • INKAR-Erreichbarkeit54/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 3,0 km, Autobahn 16,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am KirchsteigLangenwolschendorf
Grundschule2,8 km

Rötlein-Grundschule

Kita356 m

Kindertagesstätte "Spatzennest" Langenwolschendorf

Bus206 m

Langenwolschendorf, Gemeindeamt, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 206 m, S-Bahn 31,0 km, Regionalbahn 4,7 km, Tram 16,5 km

Klinik / Notfall21,4 km

HELIOS Vogtland-Klinikum Plauen

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 94992 m

4.124 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • REWE 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,1 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • REWEREWE Schott oHGSchopperstraße 67 07937 Zeulenroda-Triebes
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAdiska ZeulenrodaFriedrich-Engels-Straße 41 07937 Zeulenroda
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland ZeulenrodaAumaische Straße 27/29 07937 Zeulenroda
    Verbrauchermarkt · 2,3 kmQuelle
  • NORMANORMASchopperstraße+61A 07937 Zeulenroda-Triebes
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • LidlLidlSchopperstr. 32c 07937 Zeulenroda
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMeinersdorfer Straße 8 07937 Zeulenroda-Triebes
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 07952 Pausa, Franz-Theodor-Strauß-Str. 2 aFranz-Theodor-Strauß-Str. 2 a 07952 Pausa
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • PENNYPenny AumaTriptiser Straße 12a 07955 Auma
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannZeulenroda, 07937, Markt 3-5Markt 3-5 07937 Zeulenroda
    Drogerie · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 136 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 29 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei Löffler
    Metzgerei · 136 mOSM
  • Lautenschläger`s BäckereiHauptstraße 89 07937 Langenwolschendorf
    Bäckerei · 287 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 943 mOSM
  • Getränkefachhandel PreglerUntere Neustadt 9 07937 Zeulenroda-Triebes
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gaststätte BergschlösschenKleinwolschendorf 27
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Cafe Zum KarpfenpfeiferMarkt 9 07937 Zeulenroda-Triebes
    Café · 2,2 kmOSM
  • Pizza König
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 29 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 224 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 244 mOSM
  • Gemeindepark
    Park · 246 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 269 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 774 mOSM

Mobilität1 Typ

  • 360°
    Fahrradverleih · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LangenwolschendorfHauptstraße 81 07937 Langenwolschendorf
    Feuerwehr · 213 mOSM
  • Polizeistation Zeulenroda-Triebes
    Polizei · 7,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland (GR) 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche (M) 20 €/m² in 19 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 7,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,64 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.655 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF), Zone Gebiet Langenwolschendorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07937

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am Kirchsteig in Langenwolschendorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit2,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Kirchsteig
NameAm Kirchsteig
Postleitzahl07937
OrtLangenwolschendorf
Breitengrad50.636395
Längengrad11.955685
Vorwahl036628
TelefonnetzZeulenroda
LandThüringen
LandkreisGreiz
GemeindeLangenwolschendorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B475 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer200 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.539 EUR/Ew.BBSR INKAR