Gemeinde Langenwolschendorf

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Langenwolschendorf bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Langenwolschendorf liegt in Thüringen im Bereich Greiz. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner749Gemeindestatistik
  • Fläche6,82 km²amtlicher Bestand
  • Dichte110 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Langenwolschendorf
Kreisschlüssel16076
Gemeindeschlüssel16076041
Regionalschlüssel160765054041
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungEG Zeulenroda-Triebes, Stadt
Markt 1
07937 Langenwolschendorf
Bevölkerungsdichte110 Ew. je km²
Fläche6,82 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung6,73 km²
Einwohner749
davon weiblich378
davon männlich371
LandThüringen
LandkreisGreiz
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
036628Zeulenroda

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Langenwolschendorf ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,64 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 10,9 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 2,1 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -60 Einwohner seit Zensus 2022, -7,4 %, Wanderungssaldo -27.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

63/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,2 km, weiterführend 6,8 km64
  • Digitale Infrastruktur2,1 % Gigabit-Verfügbarkeit11
  • Wohnungsmarkt4,64 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-60 Einwohner seit Zensus 2022, -7,4 %, Wanderungssaldo -2730
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,9 Min., Notfall 32,2 Min., Schwimmbad 7,8 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,0 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 3,0 km, Autobahn 16,3 Min.54
  • StandortmarktKaufkraft 26.655 EUR/Ew., Steuerkraft 1.539 EUR/Ew., Einzelhandel 7.786 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,0 %, Kinderarmut 8,4 %, Altersarmut 0,9 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 148 m, 4.124 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 9 / AS Dittersdorf 12,0 km72
  • Verkehrssicherheit2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.908 je 100.000 Einwohner im Landkreis Greiz78
  • Naturnähe22,7 % Wald, 1,5 % Gewässer64
  • GesundheitTraumazentrum 10,9 km76
  • E-Mobilität18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur2,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Langenwolschendorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 91 aktive Einheiten, 2,3 MW Nettoleistung, Solar 63 / 2,2 MW; Speicher 27 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.655 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.786 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.539 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 41,73 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand457 Wohnungen, 282 Wohngebäude (Langenwolschendorf)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,64 €/m², Leerstandsquote 6,5 %, Eigentümerquote 71,6 %, Ø Wohnfläche 90,3 m², 28 leerstehende Wohnungen (Langenwolschendorf, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: HELIOS Vogtland-Klinikum Plauen, regionales Traumazentrum, Plauen, 10,9 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kreiskrankenhaus Schleiz, Schleiz, Hubschrauberlandeplatz, Schleiz, 11,0 km
SchulenGrundschule: Rötlein-Grundschule (1,2 km); weiterführend: Oberschule Pausa (6,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 32,2 Pkw-Min., Hallenbad 10,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 16,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 36,3 Pkw-Min., Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 3,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Langenwolschendorf, B 94, 148 m, 4.124 Kfz/Tag, 178 Schwerverkehr/Tag, 4,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung539 Pkw, 720 Pkw je 1.000 Einwohner, 727 Kraftfahrzeuge insgesamt, 80 Krafträder, 67 Lkw (Langenwolschendorf, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.637 registrierte Fälle, 4.908 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 60,7 % (Landkreis Greiz; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří, Engländerstolln, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2019, 44,1 km
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Separate Fledermausquartiere u. -habitate Vogtland/Westerzgebirge (FFH-Gebiet, 3,54 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Pausaer Weide (Naturschutzgebiet, 7,96 km)
Untergrund/BaugrundGeorisiko Thüringen, Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz, Thüringen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiko Thüringen (Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz).

Abgedeckte Themen: Erdfall- und Senkungsgebiete sowie geologische Fachinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 9,5 %, Verkehr 3,4 %, Wald 22,7 %, Landwirtschaft 62,8 %, Gewässer 1,5 %; Wohnbaufläche 16 ha, Industrie/Gewerbe 14 ha (Langenwolschendorf, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 193 Gera – Greiz – Altenburger Land, Wahlbeteiligung 78,9 %, stärkste Zweitstimme: AfD 43,4 %, stärkste Erststimme: AfD 44,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 17,8 %, SPD 7,9 %, GRÜNE 2,9 %, AfD 43,4 %, Die Linke 13,0 %, FDP 3,0 %, BSW 9,9 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 193
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 278.100, verfügbares Einkommen 22.114 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 8,0 %, Pkw 565 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,0 % (Kreis), Kinderarmut 8,4 % (Kreis), Altersarmut 0,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 52,7 Jahre (Langenwolschendorf)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 749 Einwohner (Stand 31.12.2024), -60 Einwohner seit Zensus 2022, -7,4 %, Wanderungssaldo -27, -36,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur48 unter 10 Jahre (6,4 %), 270 ab 65 Jahre (36,0 %) (Langenwolschendorf, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt180 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Langenwolschendorf), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -27 (18 Zuzüge, 45 Fortzüge) (Langenwolschendorf, 2024)
Sterbefälle9 Sterbefälle (Langenwolschendorf, 2024)
Zensus 2022809 Einwohner (Langenwolschendorf, Abweichung zur Fortschreibung -33, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 9 / AS Dittersdorf, A009027, 12,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Langenwolschendorf
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Langenwolschendorf450475200

Quelle: Thüringer Landesamt für Statistik Hebesätze der Gemeinden 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen830 Tsd. EUR2023, 1.108 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto685 Tsd. EUR2023, 914 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,92 Mio. EUR2023, 2.561 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer237 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer25 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,80 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.539 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.655 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.786 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte180Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer200 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B475 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.